重生：回到1991年当首富 第2286节
这是当地相关部门有效提供了手段在调控。
虽然这块地的价值很高，但是这个房价，也绝对不会高的太离谱。
因此在这里打造写字楼，打造购物中心，反而是最好的发展方式，也是收益最高的方式，陈江海拥有后世的经验，所以很轻易就洞悉了本质。
“在沙城搞房地产不合适，不过帮助沙城打造他们的一张名片，让我们的写字楼和购物中心成为这座城市的标致，我们不光是能够获得巨大的收益，更是能够得到当地的支持，所以这是百利无害的事情。”
陈江海解释道，王聪其实不知道沙城的房价不会上涨，所以他心中多少还是有些遗憾的。
但项目是陈江海的，他只要拿下了地皮，那么他想怎么建设，那就怎么建设。
这也是王聪没办法干预的事情。
“王总，你也不用担心这个项目没有回报，我之前在深城那边投资建设过一些高楼，不过我现在更希望看到内地这边也建设起这样的高层建筑。”
“而沙城，是我们的一个机会，我打算在沙城建设全国第一高楼，这个项目投资肯定不小，初步估计，我打算用一百五十亿作为第一期投资，后续还会继续追加。”陈江海笑着说道。
当王聪听到第一期投资就有一百五十亿时，顿时眼前大亮，他不可思议的看着陈江海，秋海集团还真是财大气粗，随随便便就直接丢出了一百五十亿来？
岳宏盛听到陈江海的话，立刻开始核算起来。
作为秋海集团的大管家，他对财务情况也是有所了解的。
目前秋海集团很多项目都在大刀阔斧的施行，陈江海现在要开展沙城的建设项目，第一期投资就一百五十亿，他们秋海集团可能还真有些拿不出来……
去年各地子公司也汇报了财务情况，大部分都是处于支出的一个情况，想要实现正向的收入增长，恐怕还得看今年。
“陈总，这个投资是不是有点太大了？”岳宏盛在一旁隐晦的提醒了一句。
“一点都不大，要打造一个城市的名片，这点投资真不算什么，后续我估计还会追加两期，估摸着如果要将这张名片给全盘打造出来，恐怕最少需要三百亿资金投入。”
陈江海缓缓说道，他心中也盘算清楚了。
第2825章 秋海工会
三百亿的投入，这是按照最理想的状态算的。
如果出现什么意外，恐怕这三百亿还真不一定那得下来，毕竟他们要打造的国内第一高楼，同时还附带一个大型购物中心。
这样的两个建筑，不花钱那是办不下来的。
不过陈江海也明白岳宏盛的担忧，现在不论是企鹅，亦或者是比亚蒂，又或者是别的一些子公司，他们赚钱的速度都没有真正表现出来，所以秋海集团如果单靠自己，恐怕还真拿不出这么多钱来。
但陈江海也有自己的算盘，巨龙基金手握巨量的财富，这比钱，虽然在老米收购了不少的科技公司，但这些科技公司带来的回报也十分巨大，并且罗斯现在在股票上也有不少心得，他的投资也有很大的回报。
再加上asmr公司这边收购并未花费太多钱，所以目前巨龙基金手中的资金，还是十分雄厚的，最关键的是，巨龙基金手中的财富，主要是美刀，换算成rmb，三百亿也不算什么。
“嘶……陈总，不得不说您还真是胆子大，这么大的投资，这个项目我估计得郑重一些了，我们如果拿下了这块地皮，第一时间就要和当地的相关部门联络下才行，建设高楼也是需要报备的，具体情况，到时候恐怕得麻烦您和我一起走一趟了。”
王聪郑重的说道，他知道了陈江海的野心以后顿时就有些热血沸腾。
做生意这么多年，以前的王聪也有这种雄心壮志，但随着时间的退役，他的这些野心渐渐的被消磨赶紧，最终一切都求稳。
可是陈江海就好像是朝阳一样，他总是有充足的干劲，有无数的激情，还有蓬勃的野心。
他要做的事情，让王聪都倍感压力。
“当然，到时候我们肯定是要去拜访拜访沙城当地的一些领导，这个到时候拿到了地皮再谈，我们现在可以谈一谈建设的一些合作事项。”
陈江海很相信王聪，他能把沙城这块地地皮的消息带个自己，也算是表达了他的诚意。
所以陈江海也不用等到拿到了地皮再谈细节，他打算直接和王聪摊牌。
“等到地皮拿到手以后，我们的项目得到了审批，那么我想邀请你北方地产集团来负责承建这两个项目，我的时间比较紧迫，所以得同时动工，这对你的压力也不小。”
陈江海思索着说道，“不过你也不用担心我会亏待你，建设的费用我一分不少，另外最重要的还是安全性，毕竟是要建设第一高楼。”
“至于建成以后，我可以给把购物中心的物业管理权交给你们北方地产集团，时限为五年。”
陈江海开出了自己的条件，王聪感觉自己就像是一个包工头，不过他这个包工头的级别稍微高了那么一些。
听到陈江海给的这些条件，其实王聪已经很心动了。
他能够承接这个项目，如果真的做成了，那么国内第一高楼的建设经历，将会给他们北方地产集团提供很大的名气，同时还有购物中心的五年物业管理权。
不要小看物业管理权，这是房地产项目结束后最为赚钱的一项。
陈江海投资这么大建设出来的购物中心，规模肯定是不小，而到时候建成以后，邀请过来的商家自然级别也不会低，而这其中的门面租赁费用，管理费用，等等，都是一笔不小的钱。
王聪作为地产商人，他自然是在心中有一个粗略的估算。
如果按照每年两个亿的管理费用来看，那么五年就是十个亿。
再扣去一些成本，粗略估计到手应该有个七八亿。
这是稳赚的事情。
因此，王聪十分心动，他顿时露出一个笑脸来，想也不想就答应了，“陈总，您太看得起我了，既然这么给面子，那我也不能不接住。”
“咱们就这么说定了，等到项目落实下来，那我们再去商量细节。”
听到这话，陈江海点点头，他和王聪的合作算是定下来了。
“那我们到时候就沙城再见了。”
陈江海看了看王聪，站起身来和他握了握手。
……
年后开工，秋海集团派遣了车辆将员工都接了回来，在员工福利这一块，陈江海确实是做得很到位的。
今年秋海集团要大刀阔斧的改革，第一个改革的方向就是成立职工工会，主要是帮助员工们解决一些生活上的难题。
这个工会被命名为秋海工会，本来工会的成立，企业是不能干预的，如果工人自发的组建了工会，那么企业不能制止。
这是为了保障工人们的基本权利。
可是秋海集团的工人谁都没有提这件事情，毕竟秋海集团的福利待遇实在是太好，他们在这里工作的很顺心，谁没事干成立个工会？
但是陈江海却主动要求员工们成立职工工会，并且还为工会的筹备拨款，这就让外界有些意外了，哪有老板逼着员工成立工会的。
当然这个工会的成立，更多是给员工们提供一个可靠的保障。
秋海集团目前的家电产品研发的很多，并且市场需求率也很高，在平山的开发区，秋海集团又新建了两个工厂，目前在秋海集团旗下的员工已经到了一万五千多人，这些人为秋海集团的发展做出了极大的贡献。
陈江海不是那种剥削工人的资本家，他更愿意给工人提供更好的生活。
所以工会成立以后，第一件事情是帮助工人们解决生活难题，其次便是提供一个上访的渠道，如果他们发现集团有什么做得不到位的地方，那么可以通过工会这个渠道向上级反应。
这个模式，也赢得了不少掌声。
陈江海以人为本的精神，更是得到了平山当地的表扬。
做企业做到陈江海这个地步，已经算是很有良心了，不光是那些大学毕业生击破了脑袋想要进入秋海集团，即便是一些普通工人，也更想来到秋海集团工作。
01年，这个时间点虽然改革开放迎来了很大的成果，但现在大部分工人的工资并不高。
第2826章 股市的魅力
普通进厂的员工，大部分也只有个一千多两千的工资，但是在秋海集团，基础工资就已经达到了三千，如果加班加点，更是能够拿到四千左右的工资。
这对工薪阶层的人来说已经是很不错的收入了。
何况在秋海集团工作，除了基本的社会保障外，最重要的是连工人都有十三薪，这是伴随工会成立后，出台的一系列相关计划，陈江海和岳宏盛这些秋海集团的高层经过了商议，最终确定了十三薪的事情。
在这个年头，除了国企，谁会给工人十三薪？
虽然改革开放的浪潮已经席卷全国，不少有识之士都已经创办了自己的企业，甚至发展的还不错，可是有谁会给工人十三薪？
而且，秋海集团最大的杀手锏，还是每年年底的年终奖，这个可是要落实到每个人手中的奖励！
如此对比之下，秋海集团的名气也是越来越响亮。
只不过如此种种，其实也给了秋海集团很大的压力，他们赚钱的能力不差，但是这两年陈江海的投入也很大，先是万岛湖项目，借着就是新城计划。
然后又是开头欧洲渠道，又是投资光刻机，并且比亚蒂方面目前还未开始研发汽车，虽然做了一些项目，但都是赔本赚吆喝的事情。
所以方方面面加起来，秋海集团的账目有些触目惊心。
当然，陈江海对此也十分了解，他手中有巨龙基金，所以自然是不用担心资金的问题，只是岳宏盛他们却还是会有些担心，毕竟一家企业，还是要以营利为本嘛。
也就是这时，陈江海等到了一个好消息。
欧洲方面的网络购物已经铺垫成功，贝佐斯在欧洲建设的购物网站已经积累了五百万用户，最重要的是，秋海集团的家电产品在网上备受欢迎。
欧洲的那些传统家电企业，他们更注重线下的渠道，所以并未真正在乎线上的渠道。
正是因为如此，邱淑仪她们在欧洲经营的风生水起，从去年十一月开始，欧洲方面的家电销售额便一直在水涨船高。
目前秋海这个品牌，在欧洲获得了很大的影响力。
邱淑仪的汇报电话也打到了陈江海这里来，粗布估算，今年的营业额，将会给出一个巨大的惊喜。
这倒是让岳宏盛他们松了一口气，最起码资金问题暂时不用太着急了。
另外罗斯这边，在方爱国的帮助下，米股科技板块开始强势抬头，原本一蹶不振的科技板块现在又恢复了生机。
之前罗斯买下的科技公司，现在股价飙升。
如果只算资产的话，那么罗斯买下的这些科技公司资产已经翻了三倍。
这就是股市的魅力。
陈江海让罗斯除了一些必要的股份要把持在手中外，其余的股票全都抛出去，巨龙基金接下来还会有大用处。
做好了这一切，陈江海便飞到了沙城，他已经准备买下中原地产挂牌的那块地皮了。
……
沙城机场，飞机落地。
王聪早早就来到了这里，他开了一辆低调的迈巴克，在机场的跑道旁边等着陈江海，陈江海一下飞机王聪便走了上来。
“陈总，欢迎你来沙城。”
王聪笑着走上去，在他身边还有一个穿着中山装的男子，这人气质不凡，戴着一副金丝框眼镜。
“王总，这位是？”陈江海看了一眼身边的人，随后淡淡的问道。
虽然这块地的价值很高，但是这个房价，也绝对不会高的太离谱。
因此在这里打造写字楼，打造购物中心，反而是最好的发展方式，也是收益最高的方式，陈江海拥有后世的经验，所以很轻易就洞悉了本质。
“在沙城搞房地产不合适，不过帮助沙城打造他们的一张名片，让我们的写字楼和购物中心成为这座城市的标致，我们不光是能够获得巨大的收益，更是能够得到当地的支持，所以这是百利无害的事情。”
陈江海解释道，王聪其实不知道沙城的房价不会上涨，所以他心中多少还是有些遗憾的。
但项目是陈江海的，他只要拿下了地皮，那么他想怎么建设，那就怎么建设。
这也是王聪没办法干预的事情。
“王总，你也不用担心这个项目没有回报，我之前在深城那边投资建设过一些高楼，不过我现在更希望看到内地这边也建设起这样的高层建筑。”
“而沙城，是我们的一个机会，我打算在沙城建设全国第一高楼，这个项目投资肯定不小，初步估计，我打算用一百五十亿作为第一期投资，后续还会继续追加。”陈江海笑着说道。
当王聪听到第一期投资就有一百五十亿时，顿时眼前大亮，他不可思议的看着陈江海，秋海集团还真是财大气粗，随随便便就直接丢出了一百五十亿来？
岳宏盛听到陈江海的话，立刻开始核算起来。
作为秋海集团的大管家，他对财务情况也是有所了解的。
目前秋海集团很多项目都在大刀阔斧的施行，陈江海现在要开展沙城的建设项目，第一期投资就一百五十亿，他们秋海集团可能还真有些拿不出来……
去年各地子公司也汇报了财务情况，大部分都是处于支出的一个情况，想要实现正向的收入增长，恐怕还得看今年。
“陈总，这个投资是不是有点太大了？”岳宏盛在一旁隐晦的提醒了一句。
“一点都不大，要打造一个城市的名片，这点投资真不算什么，后续我估计还会追加两期，估摸着如果要将这张名片给全盘打造出来，恐怕最少需要三百亿资金投入。”
陈江海缓缓说道，他心中也盘算清楚了。
第2825章 秋海工会
三百亿的投入，这是按照最理想的状态算的。
如果出现什么意外，恐怕这三百亿还真不一定那得下来，毕竟他们要打造的国内第一高楼，同时还附带一个大型购物中心。
这样的两个建筑，不花钱那是办不下来的。
不过陈江海也明白岳宏盛的担忧，现在不论是企鹅，亦或者是比亚蒂，又或者是别的一些子公司，他们赚钱的速度都没有真正表现出来，所以秋海集团如果单靠自己，恐怕还真拿不出这么多钱来。
但陈江海也有自己的算盘，巨龙基金手握巨量的财富，这比钱，虽然在老米收购了不少的科技公司，但这些科技公司带来的回报也十分巨大，并且罗斯现在在股票上也有不少心得，他的投资也有很大的回报。
再加上asmr公司这边收购并未花费太多钱，所以目前巨龙基金手中的资金，还是十分雄厚的，最关键的是，巨龙基金手中的财富，主要是美刀，换算成rmb，三百亿也不算什么。
“嘶……陈总，不得不说您还真是胆子大，这么大的投资，这个项目我估计得郑重一些了，我们如果拿下了这块地皮，第一时间就要和当地的相关部门联络下才行，建设高楼也是需要报备的，具体情况，到时候恐怕得麻烦您和我一起走一趟了。”
王聪郑重的说道，他知道了陈江海的野心以后顿时就有些热血沸腾。
做生意这么多年，以前的王聪也有这种雄心壮志，但随着时间的退役，他的这些野心渐渐的被消磨赶紧，最终一切都求稳。
可是陈江海就好像是朝阳一样，他总是有充足的干劲，有无数的激情，还有蓬勃的野心。
他要做的事情，让王聪都倍感压力。
“当然，到时候我们肯定是要去拜访拜访沙城当地的一些领导，这个到时候拿到了地皮再谈，我们现在可以谈一谈建设的一些合作事项。”
陈江海很相信王聪，他能把沙城这块地地皮的消息带个自己，也算是表达了他的诚意。
所以陈江海也不用等到拿到了地皮再谈细节，他打算直接和王聪摊牌。
“等到地皮拿到手以后，我们的项目得到了审批，那么我想邀请你北方地产集团来负责承建这两个项目，我的时间比较紧迫，所以得同时动工，这对你的压力也不小。”
陈江海思索着说道，“不过你也不用担心我会亏待你，建设的费用我一分不少，另外最重要的还是安全性，毕竟是要建设第一高楼。”
“至于建成以后，我可以给把购物中心的物业管理权交给你们北方地产集团，时限为五年。”
陈江海开出了自己的条件，王聪感觉自己就像是一个包工头，不过他这个包工头的级别稍微高了那么一些。
听到陈江海给的这些条件，其实王聪已经很心动了。
他能够承接这个项目，如果真的做成了，那么国内第一高楼的建设经历，将会给他们北方地产集团提供很大的名气，同时还有购物中心的五年物业管理权。
不要小看物业管理权，这是房地产项目结束后最为赚钱的一项。
陈江海投资这么大建设出来的购物中心，规模肯定是不小，而到时候建成以后，邀请过来的商家自然级别也不会低，而这其中的门面租赁费用，管理费用，等等，都是一笔不小的钱。
王聪作为地产商人，他自然是在心中有一个粗略的估算。
如果按照每年两个亿的管理费用来看，那么五年就是十个亿。
再扣去一些成本，粗略估计到手应该有个七八亿。
这是稳赚的事情。
因此，王聪十分心动，他顿时露出一个笑脸来，想也不想就答应了，“陈总，您太看得起我了，既然这么给面子，那我也不能不接住。”
“咱们就这么说定了，等到项目落实下来，那我们再去商量细节。”
听到这话，陈江海点点头，他和王聪的合作算是定下来了。
“那我们到时候就沙城再见了。”
陈江海看了看王聪，站起身来和他握了握手。
……
年后开工，秋海集团派遣了车辆将员工都接了回来，在员工福利这一块，陈江海确实是做得很到位的。
今年秋海集团要大刀阔斧的改革，第一个改革的方向就是成立职工工会，主要是帮助员工们解决一些生活上的难题。
这个工会被命名为秋海工会，本来工会的成立，企业是不能干预的，如果工人自发的组建了工会，那么企业不能制止。
这是为了保障工人们的基本权利。
可是秋海集团的工人谁都没有提这件事情，毕竟秋海集团的福利待遇实在是太好，他们在这里工作的很顺心，谁没事干成立个工会？
但是陈江海却主动要求员工们成立职工工会，并且还为工会的筹备拨款，这就让外界有些意外了，哪有老板逼着员工成立工会的。
当然这个工会的成立，更多是给员工们提供一个可靠的保障。
秋海集团目前的家电产品研发的很多，并且市场需求率也很高，在平山的开发区，秋海集团又新建了两个工厂，目前在秋海集团旗下的员工已经到了一万五千多人，这些人为秋海集团的发展做出了极大的贡献。
陈江海不是那种剥削工人的资本家，他更愿意给工人提供更好的生活。
所以工会成立以后，第一件事情是帮助工人们解决生活难题，其次便是提供一个上访的渠道，如果他们发现集团有什么做得不到位的地方，那么可以通过工会这个渠道向上级反应。
这个模式，也赢得了不少掌声。
陈江海以人为本的精神，更是得到了平山当地的表扬。
做企业做到陈江海这个地步，已经算是很有良心了，不光是那些大学毕业生击破了脑袋想要进入秋海集团，即便是一些普通工人，也更想来到秋海集团工作。
01年，这个时间点虽然改革开放迎来了很大的成果，但现在大部分工人的工资并不高。
第2826章 股市的魅力
普通进厂的员工，大部分也只有个一千多两千的工资，但是在秋海集团，基础工资就已经达到了三千，如果加班加点，更是能够拿到四千左右的工资。
这对工薪阶层的人来说已经是很不错的收入了。
何况在秋海集团工作，除了基本的社会保障外，最重要的是连工人都有十三薪，这是伴随工会成立后，出台的一系列相关计划，陈江海和岳宏盛这些秋海集团的高层经过了商议，最终确定了十三薪的事情。
在这个年头，除了国企，谁会给工人十三薪？
虽然改革开放的浪潮已经席卷全国，不少有识之士都已经创办了自己的企业，甚至发展的还不错，可是有谁会给工人十三薪？
而且，秋海集团最大的杀手锏，还是每年年底的年终奖，这个可是要落实到每个人手中的奖励！
如此对比之下，秋海集团的名气也是越来越响亮。
只不过如此种种，其实也给了秋海集团很大的压力，他们赚钱的能力不差，但是这两年陈江海的投入也很大，先是万岛湖项目，借着就是新城计划。
然后又是开头欧洲渠道，又是投资光刻机，并且比亚蒂方面目前还未开始研发汽车，虽然做了一些项目，但都是赔本赚吆喝的事情。
所以方方面面加起来，秋海集团的账目有些触目惊心。
当然，陈江海对此也十分了解，他手中有巨龙基金，所以自然是不用担心资金的问题，只是岳宏盛他们却还是会有些担心，毕竟一家企业，还是要以营利为本嘛。
也就是这时，陈江海等到了一个好消息。
欧洲方面的网络购物已经铺垫成功，贝佐斯在欧洲建设的购物网站已经积累了五百万用户，最重要的是，秋海集团的家电产品在网上备受欢迎。
欧洲的那些传统家电企业，他们更注重线下的渠道，所以并未真正在乎线上的渠道。
正是因为如此，邱淑仪她们在欧洲经营的风生水起，从去年十一月开始，欧洲方面的家电销售额便一直在水涨船高。
目前秋海这个品牌，在欧洲获得了很大的影响力。
邱淑仪的汇报电话也打到了陈江海这里来，粗布估算，今年的营业额，将会给出一个巨大的惊喜。
这倒是让岳宏盛他们松了一口气，最起码资金问题暂时不用太着急了。
另外罗斯这边，在方爱国的帮助下，米股科技板块开始强势抬头，原本一蹶不振的科技板块现在又恢复了生机。
之前罗斯买下的科技公司，现在股价飙升。
如果只算资产的话，那么罗斯买下的这些科技公司资产已经翻了三倍。
这就是股市的魅力。
陈江海让罗斯除了一些必要的股份要把持在手中外，其余的股票全都抛出去，巨龙基金接下来还会有大用处。
做好了这一切，陈江海便飞到了沙城，他已经准备买下中原地产挂牌的那块地皮了。
……
沙城机场，飞机落地。
王聪早早就来到了这里，他开了一辆低调的迈巴克，在机场的跑道旁边等着陈江海，陈江海一下飞机王聪便走了上来。
“陈总，欢迎你来沙城。”
王聪笑着走上去，在他身边还有一个穿着中山装的男子，这人气质不凡，戴着一副金丝框眼镜。
“王总，这位是？”陈江海看了一眼身边的人，随后淡淡的问道。