第214章拆迁风波
张峰和秦丰并没有气馁，更没有感到绝望，反而内心之中，燃起了汹汹战意。
与庸者同行，会使人变得倨傲、眼高于顶，实力难以精进。
只有与强者同行、同争、同斗，才可以图强奋进。
考虑一番后，张峰对秦丰说道：“我们唯一的优势是‘天级云湖’建设工程抢在了前面，现在已经可以对外预售。”
“为此我们必须尽快开展销售工作，否则到时与孙家的云湖房产公司打价格仗，这个小区的楼盘数量不足以进行对抗，我们将白忙活一场。”
经过反复衡量，秦丰确定“天极云湖”酒店式单身公寓销售基价为2000元一平方米；多层洋房销售基价为5000元一平方米；联体别墅销售基价为10000元一平方米。各种房型的具体价格，随着楼层、朝向、位置有所上浮和下调。
在天宁城区，酒店式单身公寓销售价格都在12000元一平方米以上，多层洋房则在20000元一平方米以上，联体别墅要在30000元一平方米以上。
秦丰之所以进行这样的定价，既没有狠心赚一笔的想法，也没有以超低价进行快速清盘的自杀式打算。
张峰和秦丰明白损敌一千、自损八百的惨烈做法，是要在双方条件差不多的情况下进行。
可现在孙永开发的“云湖名园”体量比秦丰的“天极云湖”要大上好几倍。
就算赔上全部的“天级云湖”房产，也只能损失对方五分之一、甚至还要少。与其这样，还不如放手一搏。
不过，秦丰这样的定价，让一些手上并不宽裕的年轻人看到了希望，毕竟许多人还是希望拥有自己的一套住房。
虽然“天极云湖”小区离天宁市区有半小时路程，但对于在闹市区经常堵车的人来说，这点时间算不了什么，况且房价还相差这么多。
节省下来的房钱，完全可以买辆汽车进行代步。诚如楼盘宣传单上所写“天极云湖：有房有车、一步到位。”
另外，天宁城区的房价一直在上涨，迫使一部分人把购房目光转向郊区。
天无绝人之路。
在天极云湖房产开发公司强大而实惠的销售攻势下，又看到房子在六个月内就可以交付，购买力开始爆发出来。
450套酒店式单身公寓由于总价低，竟然销售一空。
350套多层洋房由于加装了电梯，很受老年人喜欢，也是销售一空。他们喜欢到空气清新、环境优美的云湖风景区居家养老。
没有加装电梯的多层洋房，销售价格比加装电梯的多层洋房要低不少，深受年轻人喜欢，此时销售了100套。
联体别墅由于销售单价高、总价更高，许多年轻人承受不起，150套联体别墅只销售了10套。
不过，在孙永的云湖房产公司打压下，这样的销售成绩已经非常好了。
看到按照常规销售策略已经不起作用，秦丰便开始着手寻找房产中介机构进行代理销售。
“明胜”房产经纪公司不仅在天宁市区有15家门店，还在天宁市下辖的各区（县、市）拥有10家门店，从业的房产经纪员近300人。
既然合作了，秦丰原先收购的“家缘”房产经纪公司所有门店和中介人员都被动员起来。
在“明胜”和“家缘”二家房产经纪公司联合攻势下，“天极云湖”小区又开始了一轮红火销售。
十天下来，二家房产经纪公司总共代理销售了近300套多层洋房、130套联体别墅，10套独栋别墅。
这样一来，“天极云湖”小区的酒店式单身公寓售完！多层洋房售完！联体别墅只剩下10套，独栋别墅还有5套。
这样的销售成绩让张峰和秦丰都大吃一惊，原来房产经纪公司代理销售商品房能起到这么大的作用。
此时孙永看到打压“天极云湖”的目的难以达成，便想通过各种关系，想早点拿到预售证，早点开盘销售。
同时还推出订购意向金措施，购房者如果事先打入云湖房产公司指定帐号10万元，可以在楼盘预售时当20万元使用。
这不是收取购房定金，并不违反规定，区建设局无法进行干涉。
孙永之所以这样做，一方面是为了积累客户；另一方面也是为了回笼部分资金。
毕竟房产开发是非常占用资金的行业，再说为了围困“天极云湖”和占据更多的优质地块，这一次，云湖房产公司铺的摊子有些大，所需资金更多。
如果房产公司向云湖风景区管委会购买土地的话，由云湖风景区管委会负责土地的拆迁与征收，等到三平一通的前期工程完成后，才把这些土地交给房产公司。
现在是由云湖风景区管委会无偿提供土地，那么就由云湖房产开发公司自行征收与拆迁。
大部分的开发地块是荒地，补偿标准很低，很快就达成了征收协议，云湖房产公司立即入场进行施工。
只是为了围困“天极云湖”小区，也为了开发地块的完整，云湖房产公司不可避免地涉及到三十多户村民的良田与房屋。
由于云湖房产公司愿意补偿的拆迁费很低，这些拆迁户不同意，毕竟这是他们赖以生存和居住的地方。
云湖房产开发公司既不愿意多进行补偿，又不想影响工程进度，便打算强行拆迁，于是这些村民便与施工队伍对抗起来。
张峰负责管理外来务工人员，夏薇分管区建设局，二人正在查看各家房产公司管理情况，顺便看到了这个局面。
在拆迁现场，二队人马互相僵持着。
一个脖子上挂着小拇指粗金项链的男人在几辆推土机和装载机的前面，对身边的人说道：“今天必须把他们全部赶走，我的推土机不能老等着，延误一天，损失好几千元钱呐。”
有人态度恭敬地说道：“吴老板，你放心，今天他们再不走，我们就强行推平，绝不会耽误吴老板发财。”
另一边的群众神情激动起来，上了年纪的几个人就站在最前面说道：“合理的补偿不到位就想强拆，真是强盗、土匪啊。”
“要想强拆，就从我们身上压过去。反正没地种了、没房住了，压死算了。”
后面的人跟着喊起来，要压就只管来，我们决不退缩，现场气氛显得非常悲壮。
这个吴老板发狠道：“今天我必须进行拆迁，亮头，让协警抓几个带头闹事的人。”
与庸者同行，会使人变得倨傲、眼高于顶，实力难以精进。
只有与强者同行、同争、同斗，才可以图强奋进。
考虑一番后，张峰对秦丰说道：“我们唯一的优势是‘天级云湖’建设工程抢在了前面，现在已经可以对外预售。”
“为此我们必须尽快开展销售工作，否则到时与孙家的云湖房产公司打价格仗，这个小区的楼盘数量不足以进行对抗，我们将白忙活一场。”
经过反复衡量，秦丰确定“天极云湖”酒店式单身公寓销售基价为2000元一平方米；多层洋房销售基价为5000元一平方米；联体别墅销售基价为10000元一平方米。各种房型的具体价格，随着楼层、朝向、位置有所上浮和下调。
在天宁城区，酒店式单身公寓销售价格都在12000元一平方米以上，多层洋房则在20000元一平方米以上，联体别墅要在30000元一平方米以上。
秦丰之所以进行这样的定价，既没有狠心赚一笔的想法，也没有以超低价进行快速清盘的自杀式打算。
张峰和秦丰明白损敌一千、自损八百的惨烈做法，是要在双方条件差不多的情况下进行。
可现在孙永开发的“云湖名园”体量比秦丰的“天极云湖”要大上好几倍。
就算赔上全部的“天级云湖”房产，也只能损失对方五分之一、甚至还要少。与其这样，还不如放手一搏。
不过，秦丰这样的定价，让一些手上并不宽裕的年轻人看到了希望，毕竟许多人还是希望拥有自己的一套住房。
虽然“天极云湖”小区离天宁市区有半小时路程，但对于在闹市区经常堵车的人来说，这点时间算不了什么，况且房价还相差这么多。
节省下来的房钱，完全可以买辆汽车进行代步。诚如楼盘宣传单上所写“天极云湖：有房有车、一步到位。”
另外，天宁城区的房价一直在上涨，迫使一部分人把购房目光转向郊区。
天无绝人之路。
在天极云湖房产开发公司强大而实惠的销售攻势下，又看到房子在六个月内就可以交付，购买力开始爆发出来。
450套酒店式单身公寓由于总价低，竟然销售一空。
350套多层洋房由于加装了电梯，很受老年人喜欢，也是销售一空。他们喜欢到空气清新、环境优美的云湖风景区居家养老。
没有加装电梯的多层洋房，销售价格比加装电梯的多层洋房要低不少，深受年轻人喜欢，此时销售了100套。
联体别墅由于销售单价高、总价更高，许多年轻人承受不起，150套联体别墅只销售了10套。
不过，在孙永的云湖房产公司打压下，这样的销售成绩已经非常好了。
看到按照常规销售策略已经不起作用，秦丰便开始着手寻找房产中介机构进行代理销售。
“明胜”房产经纪公司不仅在天宁市区有15家门店，还在天宁市下辖的各区（县、市）拥有10家门店，从业的房产经纪员近300人。
既然合作了，秦丰原先收购的“家缘”房产经纪公司所有门店和中介人员都被动员起来。
在“明胜”和“家缘”二家房产经纪公司联合攻势下，“天极云湖”小区又开始了一轮红火销售。
十天下来，二家房产经纪公司总共代理销售了近300套多层洋房、130套联体别墅，10套独栋别墅。
这样一来，“天极云湖”小区的酒店式单身公寓售完！多层洋房售完！联体别墅只剩下10套，独栋别墅还有5套。
这样的销售成绩让张峰和秦丰都大吃一惊，原来房产经纪公司代理销售商品房能起到这么大的作用。
此时孙永看到打压“天极云湖”的目的难以达成，便想通过各种关系，想早点拿到预售证，早点开盘销售。
同时还推出订购意向金措施，购房者如果事先打入云湖房产公司指定帐号10万元，可以在楼盘预售时当20万元使用。
这不是收取购房定金，并不违反规定，区建设局无法进行干涉。
孙永之所以这样做，一方面是为了积累客户；另一方面也是为了回笼部分资金。
毕竟房产开发是非常占用资金的行业，再说为了围困“天极云湖”和占据更多的优质地块，这一次，云湖房产公司铺的摊子有些大，所需资金更多。
如果房产公司向云湖风景区管委会购买土地的话，由云湖风景区管委会负责土地的拆迁与征收，等到三平一通的前期工程完成后，才把这些土地交给房产公司。
现在是由云湖风景区管委会无偿提供土地，那么就由云湖房产开发公司自行征收与拆迁。
大部分的开发地块是荒地，补偿标准很低，很快就达成了征收协议，云湖房产公司立即入场进行施工。
只是为了围困“天极云湖”小区，也为了开发地块的完整，云湖房产公司不可避免地涉及到三十多户村民的良田与房屋。
由于云湖房产公司愿意补偿的拆迁费很低，这些拆迁户不同意，毕竟这是他们赖以生存和居住的地方。
云湖房产开发公司既不愿意多进行补偿，又不想影响工程进度，便打算强行拆迁，于是这些村民便与施工队伍对抗起来。
张峰负责管理外来务工人员，夏薇分管区建设局，二人正在查看各家房产公司管理情况，顺便看到了这个局面。
在拆迁现场，二队人马互相僵持着。
一个脖子上挂着小拇指粗金项链的男人在几辆推土机和装载机的前面，对身边的人说道：“今天必须把他们全部赶走，我的推土机不能老等着，延误一天，损失好几千元钱呐。”
有人态度恭敬地说道：“吴老板，你放心，今天他们再不走，我们就强行推平，绝不会耽误吴老板发财。”
另一边的群众神情激动起来，上了年纪的几个人就站在最前面说道：“合理的补偿不到位就想强拆，真是强盗、土匪啊。”
“要想强拆，就从我们身上压过去。反正没地种了、没房住了，压死算了。”
后面的人跟着喊起来，要压就只管来，我们决不退缩，现场气氛显得非常悲壮。
这个吴老板发狠道：“今天我必须进行拆迁，亮头，让协警抓几个带头闹事的人。”