穿书七零女配有空间 第144节
他看了一眼在座的县领导，道：“需要细化。”
这一下，肖局长警觉起来：这小子，原来在这里埋下伏笔！
冯县长惯性点头：“那你补条款吧。”
事关小舅子周国强的利益，肖局长立马拦住，提醒冯县长：“先听听他们要补什么。”
冯县长这才反应过来：“对，你们要怎么细化？”他惊出一身冷汗：差点上了这小子的当，太狡猾了！
金承业看了一眼肖局长，手指在暗色桌面上轻轻敲了敲。
“笃、笃、笃。”
声音清脆悦耳，却让冯县长莫名地感到不安。
“第一，全部商户迁出，拆迁经费由县里承担。”
这条街现在根本没有什么生意，小商户们巴不得拿到钱到县政府附近的新街开店，拆迁相对容易。
拆迁经费从盛世给的十二万中支出，明面上每户补三千到五千的拆迁经费，实际上根本就不需要这么多。冯县长与肖局长交换了一个眼色，点头应了。
“第二，32户古宅、6口老井、8个景观节点必须严格按照施工图纸完成修复，每年由园林局维护。否则……”
金承业微微一笑：“这里我们要添加违约条款。”
县领导被他说得有点头昏脑胀，反正只要不谈古宅的经营权问题，这些都是小事，园林局维护就维护吧。
冯县长不耐烦地一挥手：“加吧。”
“第三，6口老井、8个景观节点属于公共资源，不得商用。这里，我们要添加违约条款。”
“行，加吧。”也不是什么大事。
“第四，32座古宅属于私人产业，只能改造为博物馆、旅游观光景点，所得利益全部用于古街修复，不得挪作他用，亦不允许商用。”
肖局长脑袋一个激灵，忽然清醒——来了！
图穷，匕现。
“不行！”肖局长和冯县长异口同声。
金承业眼中闪过一丝光芒，仿佛猎人在山中奔跑，终于发现猎物。他好整以暇地收回搁在桌上的右手，靠在椅中，道：“为什么？”
肖局长被金承业这嚣张的模样所激怒，气呼呼地说：“盛世公司是不是管得太宽了点？未来如果仙灵县按照规划发展好，这条街将是最赚钱的地段。
你们用十二万就拿到217间商铺四十年经营权，还不满足吗？为什么连这32栋老房子的用途都要干预？”
嗯，说得挺好，没毛病。
盛子越也在想，其实自己做的这笔生意已经是稳赚不赔，为什么还要管这么多？
金承业嘴角一勾，带出一丝讥讽：“我们盛总做事自然有她的道理，你和她的立意、眼光不在一个层面，不懂很正常。
你不需要问为什么，只需要告诉我行不行。”
肖局长被他气得七窍生烟，一拍桌子，额角太阳穴青筋暴露：“不行！这32栋老房子的经营权已经交给阳光集团，你们无权干涉。”
阳光集团？
金承业不急不忙，示意助手取来一份文字材料，打开来看了看：“哦，阳光集团，仙灵县最大的本土企业家，阳光大酒店、阳光宾馆、阳光的东家，法人周国强，肖局长的小舅子。”
肖局长的脸像被人抽了十几个巴掌，胀得通红，他咬牙道：“举贤不避亲，他是我小舅子，那又怎样？一切合规合法！”
冯县长也说：“只有周总才有这个实力，他承诺帮县里修路，这是善举。”
说罢，他看着盛子越，态度十分诚恳：“盛总，您投资十二万的确对我们仙灵县帮助很大，但这么大的县城光靠您一个人投资也不行，是不是？”
其他几位领导也帮腔：“是啊，众人拾柴火焰高，一枝独秀不是春嘛。”
金承业等他们说完，将脸一拉，顿时冷若冰霜：“周总想要投资，欢迎！古城那么大，商业街也不只这一条，随便。
这三十二座私人住宅是民俗一条街的重要组成部分，少了它们这条街就失去了地方历史与文化的灵魂，谁也别想打它们的主意。”
盛子越听到这里，内心升起一股暖流。
不知道顾鞍是怎么介绍的自己，金承业这么一个素未谋面的人，竟然能够通过顾鞍的几句话，迅速把握自己的诉求，在谈判桌上寸土必争、分毫不让。
真的很感动。
肖局长这才知道眼前这个金律师的厉害。他看似随意，实则小心布局，从细节入手，渐渐逼近核心，让人无法反驳。
肖局长气极反笑，仰天打了两个哈哈。
“哈！哈！这房子莫非是盛世的产业？竟敢说什么谁也别想打主意！在商言商，既然有人看上，又愿意投资，我们县里持开放态度，有什么不对吗？
盛世看中民俗一条街未来发展潜力，投资十二万换来商铺四十年经营权。阳光同样看中这条街，投资五万、承诺修路换来住宅经营权，有什么不一样吗？”
“不一样！”
金承业一拍桌子，霍然而起！他的腰挺得笔直，宛如出鞘利剑，寒光凛冽。
“商铺，是提供商品交易、服务及感受体验的场所，四十年经营权合同，名正言顺。
住宅，是供人居住、休息的房屋，你们私自改变住宅用途，用于商业开发，违法城市管理条例，合同无效！”
第180章 经营权4
合同无效？
肖局长感觉脑袋嗡地一声响, 眼前一阵发黑。在一片惊叫声中，他的身体摇晃了几下，半天才稳住身形。
坐他身边的建委主任蒋杰伸手扶了他一把, 肖局长一只手摸着椅子边沿，缓缓坐了下来。
金承业律师见多了这样的场景，眼中半点同情都没有, 冷笑道：“肖局长如果感觉头昏眼花, 这是正常现象。没有气死, 已经是我手下留情。”
如果不是在县政府，肖局长真想跳起来抽他两巴掌。这是什么鬼律师！嘴巴真毒！
建委主任显然懂得比肖局长多一点。
蒋杰不急不忙, 微笑道：“金律师可能是京都来的, 不太清楚我们地方的操作模式。住宅用途不得随意变更，没有错。
但是现在县建委规划处正在积极想办法, 目前已经完成勘测工作, 这三十二栋住宅的居住用途拟修改为商业用途，报告都已经打上去了。
我们也是摸着石头过河, 探索吸引投资的方式，促进县城发展嘛。”
冯县长底气足了许多，解释道：“金律师。你放心，我们仙灵县领导也不是什么都不懂, 绝不可能做违法乱纪的事。”
金律师微微一笑：“报告已经打上去, 可是还没有批。这个阳光集团的合同，就是无效合同。”
冯县长叹了一口气：“地方工作也难啊，修路、盖房、维护古城……到处都要钱。
我们县是有名的贫困县, 缺乏产业支撑，好不容易民俗一条街有人看得中，可不是得先把意向定下来？
你说无效, 那就无效吧。这就算是我们与阳光集团的一个框架性协议，只要双方认可就行。”
县领导这是打算耍无赖？
你说无效就无效喽，反正我们已经计划这三十二栋老房子的使用性质变为商用，到时候再签合同也可以。
盛子越再一次叹为观止——你跟他谈钱，他和你谈理想。你跟他谈理想，他和你说法律。等到你和他讲法律的时候，他开始耍无赖。
真是无耻！
冯县长说完，还特地加上一句：“你说对不对，金律师？”他的眼神里带着一丝挑衅，显然已经被金承业激怒。
金承业依然站得笔直，他的习惯是——
一旦站起，必须胜利！
面对对方的挑衅，金律师半点不为所动。他长眉一挑，双手交叉抱于胸前，一副随便你的态度。
“如果你们不介意我上诉状告仙灵县领导班子破坏文物的话……框架性协议也好，合作意向书也罢，随便你们签。”
破坏文物？
冯县长悚然一惊，这是为什么？
刚才还在耍无赖的他，不得不挤出个笑脸：“金律师这是干什么？我们是合作方，现在坐下来只是为了讨论合同细节，怎么又扯到告状上面去了？”
金律师向来不打无准备之仗。之所以定在下午四点开会，就是为了收集证据，他转过头，示意女助手：“你来给仙灵县领导普及一下文物保护法吧。”
女助手身材苗条，一件黑西服、一条黑包裙，黑色高跟鞋，一派都市丽人的打扮。她点了点头，侃侃而谈。
“具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑……”
“属于集体所有和私人所有的纪念建筑物、古建筑和祖传文物以及依法取得的其他文物，其所有权受法律保护。”
“非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的，应当根据其级别报相应的文物行政部门备案。”
这一长串的法律条款，女助手背得一字不错，果真是术业有专攻。
冯县长早就被她那巴拉巴拉连珠炮一般的述说搞得头昏，他第一反应是古城墙被扒一事，解释道。
“古城墙被破坏的时候盛总也是在场的，事后已经处理过拆迁队的人，前建委主任邵建云也停职反省。现在重提旧事，有什么意思呢？”
金承业微微一笑：“我们一直谈的是民俗一条街的问题，并没有提到古城墙西段被强行扒开两人宽口子、导致国家级文物被毁坏。当然，如果你们希望我们起诉这件事……”
所有的仙灵县领导齐声道：“不不不，不希望。”
金承业欠了欠身：“如你们所愿。”
在场的领导都松了一口气。这事就此揭过不提最好，省得拔出萝卜带出泥。
冯县长发现自己这一群人完全被这个姓金的牵着鼻子在跑，感觉有些郁闷，索性直接问：“金律师你到底是什么意思？”
金承业转身示意男助手上前，将一份复印文件摆在冯县长面前。
冯县长拿起来一看，面色一变，半天没有吭声。
肖局长伸长个脑袋，想要看清楚这份资料，待看清楚文件的题头，底下那方大印，“啊”了一声，再一次觉得气血上涌。
“关于认定仙灵县寺前大街12号等32栋明清住宅为省级文物的通知”
这，这是省文管局发的通知。郑福民这个家伙，竟然背着仙灵县领导将文物申请报告递交上去，还得到了批复！
助手在盛子越面前也放了一份复印件。
盛子越拿起来一看，再也冷静不下来，嘴角一咧，笑得灿烂之极。
干得漂亮！
金承业感觉到盛子越的目光，转过脸看向她，耐心地解释道：“文管所的郑福民带着小范、小汤等人，顶着压力默默进行仙灵县文物认定工作，这只是部分成果。”
这一下，肖局长警觉起来：这小子，原来在这里埋下伏笔！
冯县长惯性点头：“那你补条款吧。”
事关小舅子周国强的利益，肖局长立马拦住，提醒冯县长：“先听听他们要补什么。”
冯县长这才反应过来：“对，你们要怎么细化？”他惊出一身冷汗：差点上了这小子的当，太狡猾了！
金承业看了一眼肖局长，手指在暗色桌面上轻轻敲了敲。
“笃、笃、笃。”
声音清脆悦耳，却让冯县长莫名地感到不安。
“第一，全部商户迁出，拆迁经费由县里承担。”
这条街现在根本没有什么生意，小商户们巴不得拿到钱到县政府附近的新街开店，拆迁相对容易。
拆迁经费从盛世给的十二万中支出，明面上每户补三千到五千的拆迁经费，实际上根本就不需要这么多。冯县长与肖局长交换了一个眼色，点头应了。
“第二，32户古宅、6口老井、8个景观节点必须严格按照施工图纸完成修复，每年由园林局维护。否则……”
金承业微微一笑：“这里我们要添加违约条款。”
县领导被他说得有点头昏脑胀，反正只要不谈古宅的经营权问题，这些都是小事，园林局维护就维护吧。
冯县长不耐烦地一挥手：“加吧。”
“第三，6口老井、8个景观节点属于公共资源，不得商用。这里，我们要添加违约条款。”
“行，加吧。”也不是什么大事。
“第四，32座古宅属于私人产业，只能改造为博物馆、旅游观光景点，所得利益全部用于古街修复，不得挪作他用，亦不允许商用。”
肖局长脑袋一个激灵，忽然清醒——来了！
图穷，匕现。
“不行！”肖局长和冯县长异口同声。
金承业眼中闪过一丝光芒，仿佛猎人在山中奔跑，终于发现猎物。他好整以暇地收回搁在桌上的右手，靠在椅中，道：“为什么？”
肖局长被金承业这嚣张的模样所激怒，气呼呼地说：“盛世公司是不是管得太宽了点？未来如果仙灵县按照规划发展好，这条街将是最赚钱的地段。
你们用十二万就拿到217间商铺四十年经营权，还不满足吗？为什么连这32栋老房子的用途都要干预？”
嗯，说得挺好，没毛病。
盛子越也在想，其实自己做的这笔生意已经是稳赚不赔，为什么还要管这么多？
金承业嘴角一勾，带出一丝讥讽：“我们盛总做事自然有她的道理，你和她的立意、眼光不在一个层面，不懂很正常。
你不需要问为什么，只需要告诉我行不行。”
肖局长被他气得七窍生烟，一拍桌子，额角太阳穴青筋暴露：“不行！这32栋老房子的经营权已经交给阳光集团，你们无权干涉。”
阳光集团？
金承业不急不忙，示意助手取来一份文字材料，打开来看了看：“哦，阳光集团，仙灵县最大的本土企业家，阳光大酒店、阳光宾馆、阳光的东家，法人周国强，肖局长的小舅子。”
肖局长的脸像被人抽了十几个巴掌，胀得通红，他咬牙道：“举贤不避亲，他是我小舅子，那又怎样？一切合规合法！”
冯县长也说：“只有周总才有这个实力，他承诺帮县里修路，这是善举。”
说罢，他看着盛子越，态度十分诚恳：“盛总，您投资十二万的确对我们仙灵县帮助很大，但这么大的县城光靠您一个人投资也不行，是不是？”
其他几位领导也帮腔：“是啊，众人拾柴火焰高，一枝独秀不是春嘛。”
金承业等他们说完，将脸一拉，顿时冷若冰霜：“周总想要投资，欢迎！古城那么大，商业街也不只这一条，随便。
这三十二座私人住宅是民俗一条街的重要组成部分，少了它们这条街就失去了地方历史与文化的灵魂，谁也别想打它们的主意。”
盛子越听到这里，内心升起一股暖流。
不知道顾鞍是怎么介绍的自己，金承业这么一个素未谋面的人，竟然能够通过顾鞍的几句话，迅速把握自己的诉求，在谈判桌上寸土必争、分毫不让。
真的很感动。
肖局长这才知道眼前这个金律师的厉害。他看似随意，实则小心布局，从细节入手，渐渐逼近核心，让人无法反驳。
肖局长气极反笑，仰天打了两个哈哈。
“哈！哈！这房子莫非是盛世的产业？竟敢说什么谁也别想打主意！在商言商，既然有人看上，又愿意投资，我们县里持开放态度，有什么不对吗？
盛世看中民俗一条街未来发展潜力，投资十二万换来商铺四十年经营权。阳光同样看中这条街，投资五万、承诺修路换来住宅经营权，有什么不一样吗？”
“不一样！”
金承业一拍桌子，霍然而起！他的腰挺得笔直，宛如出鞘利剑，寒光凛冽。
“商铺，是提供商品交易、服务及感受体验的场所，四十年经营权合同，名正言顺。
住宅，是供人居住、休息的房屋，你们私自改变住宅用途，用于商业开发，违法城市管理条例，合同无效！”
第180章 经营权4
合同无效？
肖局长感觉脑袋嗡地一声响, 眼前一阵发黑。在一片惊叫声中，他的身体摇晃了几下，半天才稳住身形。
坐他身边的建委主任蒋杰伸手扶了他一把, 肖局长一只手摸着椅子边沿，缓缓坐了下来。
金承业律师见多了这样的场景，眼中半点同情都没有, 冷笑道：“肖局长如果感觉头昏眼花, 这是正常现象。没有气死, 已经是我手下留情。”
如果不是在县政府，肖局长真想跳起来抽他两巴掌。这是什么鬼律师！嘴巴真毒！
建委主任显然懂得比肖局长多一点。
蒋杰不急不忙, 微笑道：“金律师可能是京都来的, 不太清楚我们地方的操作模式。住宅用途不得随意变更，没有错。
但是现在县建委规划处正在积极想办法, 目前已经完成勘测工作, 这三十二栋住宅的居住用途拟修改为商业用途，报告都已经打上去了。
我们也是摸着石头过河, 探索吸引投资的方式，促进县城发展嘛。”
冯县长底气足了许多，解释道：“金律师。你放心，我们仙灵县领导也不是什么都不懂, 绝不可能做违法乱纪的事。”
金律师微微一笑：“报告已经打上去, 可是还没有批。这个阳光集团的合同，就是无效合同。”
冯县长叹了一口气：“地方工作也难啊，修路、盖房、维护古城……到处都要钱。
我们县是有名的贫困县, 缺乏产业支撑，好不容易民俗一条街有人看得中，可不是得先把意向定下来？
你说无效, 那就无效吧。这就算是我们与阳光集团的一个框架性协议，只要双方认可就行。”
县领导这是打算耍无赖？
你说无效就无效喽，反正我们已经计划这三十二栋老房子的使用性质变为商用，到时候再签合同也可以。
盛子越再一次叹为观止——你跟他谈钱，他和你谈理想。你跟他谈理想，他和你说法律。等到你和他讲法律的时候，他开始耍无赖。
真是无耻！
冯县长说完，还特地加上一句：“你说对不对，金律师？”他的眼神里带着一丝挑衅，显然已经被金承业激怒。
金承业依然站得笔直，他的习惯是——
一旦站起，必须胜利！
面对对方的挑衅，金律师半点不为所动。他长眉一挑，双手交叉抱于胸前，一副随便你的态度。
“如果你们不介意我上诉状告仙灵县领导班子破坏文物的话……框架性协议也好，合作意向书也罢，随便你们签。”
破坏文物？
冯县长悚然一惊，这是为什么？
刚才还在耍无赖的他，不得不挤出个笑脸：“金律师这是干什么？我们是合作方，现在坐下来只是为了讨论合同细节，怎么又扯到告状上面去了？”
金律师向来不打无准备之仗。之所以定在下午四点开会，就是为了收集证据，他转过头，示意女助手：“你来给仙灵县领导普及一下文物保护法吧。”
女助手身材苗条，一件黑西服、一条黑包裙，黑色高跟鞋，一派都市丽人的打扮。她点了点头，侃侃而谈。
“具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑……”
“属于集体所有和私人所有的纪念建筑物、古建筑和祖传文物以及依法取得的其他文物，其所有权受法律保护。”
“非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的，应当根据其级别报相应的文物行政部门备案。”
这一长串的法律条款，女助手背得一字不错，果真是术业有专攻。
冯县长早就被她那巴拉巴拉连珠炮一般的述说搞得头昏，他第一反应是古城墙被扒一事，解释道。
“古城墙被破坏的时候盛总也是在场的，事后已经处理过拆迁队的人，前建委主任邵建云也停职反省。现在重提旧事，有什么意思呢？”
金承业微微一笑：“我们一直谈的是民俗一条街的问题，并没有提到古城墙西段被强行扒开两人宽口子、导致国家级文物被毁坏。当然，如果你们希望我们起诉这件事……”
所有的仙灵县领导齐声道：“不不不，不希望。”
金承业欠了欠身：“如你们所愿。”
在场的领导都松了一口气。这事就此揭过不提最好，省得拔出萝卜带出泥。
冯县长发现自己这一群人完全被这个姓金的牵着鼻子在跑，感觉有些郁闷，索性直接问：“金律师你到底是什么意思？”
金承业转身示意男助手上前，将一份复印文件摆在冯县长面前。
冯县长拿起来一看，面色一变，半天没有吭声。
肖局长伸长个脑袋，想要看清楚这份资料，待看清楚文件的题头，底下那方大印，“啊”了一声，再一次觉得气血上涌。
“关于认定仙灵县寺前大街12号等32栋明清住宅为省级文物的通知”
这，这是省文管局发的通知。郑福民这个家伙，竟然背着仙灵县领导将文物申请报告递交上去，还得到了批复！
助手在盛子越面前也放了一份复印件。
盛子越拿起来一看，再也冷静不下来，嘴角一咧，笑得灿烂之极。
干得漂亮！
金承业感觉到盛子越的目光，转过脸看向她，耐心地解释道：“文管所的郑福民带着小范、小汤等人，顶着压力默默进行仙灵县文物认定工作，这只是部分成果。”