第68章 持续投资买房
杨小明先随着下了车，唐虹和江口稚子也都随着下了车。
唐逸向前走了三十多米，到了一个十字路口，前后左右的打量。
“大逸，你看啥呢？”杨小明问道。
“看看这里适不适合炒房。”
其实唐逸是发现了商机，他记得三十年后，他来东京，就来过这个地方。
因为在这里，有一个很旧的公园。
他在公园的日志上清楚的看到，这座公园的改造时间就是一九八七年初，也就是三个月后。
附近的地铁站改造，也是在一九八七年。
现在是一九八六年十月中旬。
这周围还都很破旧，几乎看不到一栋新楼。
而三十年后，这片区域虽然不是东京最繁华的区域，也是绝对高端商业区。
也就是说，这片区域的开发很可能是在改造了公园和地铁站之后开始的。
那么此时此刻，这片区域的任何一间房，任何一栋楼，都是最好的投资项目。
唐逸平静说道：“找最近的房屋中介。”
“是。”江口稚子也不多问，便立刻答应。
“大逸，你要买房？”杨小明问道。
“你忘了我们来东京的目的。”唐逸笑道。
“你要买哪的房子？”杨小明问道。
“就这片区域。”唐逸答道。
“可是这片区域太旧了，还没稚子家那片好，买了能有人接手吗？”杨小明说道。
“看来你也懂炒房了。”唐逸笑道。
“你不是说了吗？就是低买高卖挣钱。你既然要买，那就是为了卖。”杨小明笑道。
“就买这片区域的房子。”唐逸没再跟杨小明解释。
“听你的。”
杨小明皱了皱眉头。
四人上了车，开始寻找房屋中介。
没走多远，便看见了一个房屋中介。
四人下车，走进中介。
“扣你七娃……。”
中介内只有两个青年，几乎同时站起来躬身行礼，就像看见老板了一样。
唐逸笑着点点头。
两个青年立刻过来，询问唐逸需要买哪里的房子。
当唐逸说要买旧公园附近的房子时，这两人虽然还是一副笑脸，不过目光都是微微一闪。
然后，两人拿出房源资料，开始给唐逸看。
唐逸一边看房源资料，一边看地图，还一边在回忆。
最后，他确定了自己的判断。
这片区域就是在旧公园改造和地铁站改造之后才崛起的。
至于这两个改造之后，房价是否会立刻被炒起来，他并不确定。
不过这并不重要，别人不炒，他可以自己炒。
之前，他已经运营了一条丝巾，再运营一片区域的房价也没太大问题。
现在要做的，就是必须拿到足够多的筹码，也就是房子和土地。
在东瀛，房子是房子，土地是土地，是分开来买的，所以买房子，也要买土地。
其实这看上去和国内不太一样，其实也没什么难度。
唐逸看上了一栋整体出售的旧楼，一共三层，总面积有五百多平米。
因为这片区域房价和低价都无法和闹市区比，房价和地价三十多万。
他记得东京的房价最高是达到了两百多万一平米，就算是一九八六年的今天，最贵的也将近一百万了。
把这栋五百多平的旧楼买下来，算上各种费用，一共还不到两亿。
唐逸之前买丝巾，净赚了八亿，投资研究所五亿，还剩下三亿。
再加上戚司长资助的八千万，一共还有三亿八千万。
去掉这两亿，他其实还有一亿八千万。
可他是来炒房子的，可不打算全款买房。
所以，他要贷款。
买房就可以贷款，即使他是外国人，有房子作抵押，也一样不受限制，只是手续上稍微复杂一点。
不过世界上任何地方都一样，有钱能使鬼推磨，只要给足费用，不管是银行，还是中介，都可以帮你搞定这些事情。
两个年轻人带着唐逸去看了房子，然后交了定金，就等着明天来办理各种手续和银行贷款了。
回去的路上，杨小明自然是又一番询问。
唐虹见唐逸这么花钱，她自然也有些担心。
不过生米煮成熟饭了，担心是没用的。
江口稚子也对唐逸的决定感到钦佩和不解，她也是东京人，虽然不炒房，可也知道唐逸选择的那栋旧楼实在没什么买点，转手是想赚钱就太难了。
第二天，唐逸到中介签合同，然后到银行办贷款。
一共算下来，买这栋一亿八千万的旧楼，他只拿出了三千多万的真金白银。
按照这样的支出，他手里的一亿五千万，还能买五栋这样的旧楼。
接下来几天，他又连续买下了这个区域的三栋旧楼，划了一个亿。
这样一来，他手里就剩下五千万了。
这五千万，还能买一栋旧楼。
但是他不动了，因为从下个月开始，他就要还贷款了，手里没钱，拿什么还贷款。
按照想在的态势，这片区域的价格年前是不会涨的，他也就自然没法出手套现。
手里这五千万，实在不安全，要想办法赚钱了。
于是，唐逸拿着他的鞋垫和泡脚药包，找到伊沐时尚的太子爷山田合水，把鞋垫和泡脚药包展示给他看。
伊沐时尚是做高档服装的，但是山田部长却觉得唐逸的鞋垫和泡脚药包很有买点，而且真的很实用。
所以，他同意代理这两种东西。
被人代理，便意味着收入会降低。
唐逸来之前，其实是打算自己卖的。
但是经过这几天的思考，他觉得交给山田代理也是个不错的选择，这样他就有更多时间去做别的事情了。
七天后，一百万双用茶叶和棉布制成的鞋垫运到了东京机场。
唐逸便再次拿到了一亿日元的启动资金。
十天后，十万份泡脚药包送到了东京机场。
唐逸又拿到五百万日元。
这两个生意虽然不如丝巾赚钱，但后续会比丝巾更有前途。
他炒房可不是为了挣钱，而是在挣一个国家的未来。
所以，除了鞋垫和泡脚药包之外，还要开发更多项目，这样才能支撑他炒房的资金来源。
唐逸向前走了三十多米，到了一个十字路口，前后左右的打量。
“大逸，你看啥呢？”杨小明问道。
“看看这里适不适合炒房。”
其实唐逸是发现了商机，他记得三十年后，他来东京，就来过这个地方。
因为在这里，有一个很旧的公园。
他在公园的日志上清楚的看到，这座公园的改造时间就是一九八七年初，也就是三个月后。
附近的地铁站改造，也是在一九八七年。
现在是一九八六年十月中旬。
这周围还都很破旧，几乎看不到一栋新楼。
而三十年后，这片区域虽然不是东京最繁华的区域，也是绝对高端商业区。
也就是说，这片区域的开发很可能是在改造了公园和地铁站之后开始的。
那么此时此刻，这片区域的任何一间房，任何一栋楼，都是最好的投资项目。
唐逸平静说道：“找最近的房屋中介。”
“是。”江口稚子也不多问，便立刻答应。
“大逸，你要买房？”杨小明问道。
“你忘了我们来东京的目的。”唐逸笑道。
“你要买哪的房子？”杨小明问道。
“就这片区域。”唐逸答道。
“可是这片区域太旧了，还没稚子家那片好，买了能有人接手吗？”杨小明说道。
“看来你也懂炒房了。”唐逸笑道。
“你不是说了吗？就是低买高卖挣钱。你既然要买，那就是为了卖。”杨小明笑道。
“就买这片区域的房子。”唐逸没再跟杨小明解释。
“听你的。”
杨小明皱了皱眉头。
四人上了车，开始寻找房屋中介。
没走多远，便看见了一个房屋中介。
四人下车，走进中介。
“扣你七娃……。”
中介内只有两个青年，几乎同时站起来躬身行礼，就像看见老板了一样。
唐逸笑着点点头。
两个青年立刻过来，询问唐逸需要买哪里的房子。
当唐逸说要买旧公园附近的房子时，这两人虽然还是一副笑脸，不过目光都是微微一闪。
然后，两人拿出房源资料，开始给唐逸看。
唐逸一边看房源资料，一边看地图，还一边在回忆。
最后，他确定了自己的判断。
这片区域就是在旧公园改造和地铁站改造之后才崛起的。
至于这两个改造之后，房价是否会立刻被炒起来，他并不确定。
不过这并不重要，别人不炒，他可以自己炒。
之前，他已经运营了一条丝巾，再运营一片区域的房价也没太大问题。
现在要做的，就是必须拿到足够多的筹码，也就是房子和土地。
在东瀛，房子是房子，土地是土地，是分开来买的，所以买房子，也要买土地。
其实这看上去和国内不太一样，其实也没什么难度。
唐逸看上了一栋整体出售的旧楼，一共三层，总面积有五百多平米。
因为这片区域房价和低价都无法和闹市区比，房价和地价三十多万。
他记得东京的房价最高是达到了两百多万一平米，就算是一九八六年的今天，最贵的也将近一百万了。
把这栋五百多平的旧楼买下来，算上各种费用，一共还不到两亿。
唐逸之前买丝巾，净赚了八亿，投资研究所五亿，还剩下三亿。
再加上戚司长资助的八千万，一共还有三亿八千万。
去掉这两亿，他其实还有一亿八千万。
可他是来炒房子的，可不打算全款买房。
所以，他要贷款。
买房就可以贷款，即使他是外国人，有房子作抵押，也一样不受限制，只是手续上稍微复杂一点。
不过世界上任何地方都一样，有钱能使鬼推磨，只要给足费用，不管是银行，还是中介，都可以帮你搞定这些事情。
两个年轻人带着唐逸去看了房子，然后交了定金，就等着明天来办理各种手续和银行贷款了。
回去的路上，杨小明自然是又一番询问。
唐虹见唐逸这么花钱，她自然也有些担心。
不过生米煮成熟饭了，担心是没用的。
江口稚子也对唐逸的决定感到钦佩和不解，她也是东京人，虽然不炒房，可也知道唐逸选择的那栋旧楼实在没什么买点，转手是想赚钱就太难了。
第二天，唐逸到中介签合同，然后到银行办贷款。
一共算下来，买这栋一亿八千万的旧楼，他只拿出了三千多万的真金白银。
按照这样的支出，他手里的一亿五千万，还能买五栋这样的旧楼。
接下来几天，他又连续买下了这个区域的三栋旧楼，划了一个亿。
这样一来，他手里就剩下五千万了。
这五千万，还能买一栋旧楼。
但是他不动了，因为从下个月开始，他就要还贷款了，手里没钱，拿什么还贷款。
按照想在的态势，这片区域的价格年前是不会涨的，他也就自然没法出手套现。
手里这五千万，实在不安全，要想办法赚钱了。
于是，唐逸拿着他的鞋垫和泡脚药包，找到伊沐时尚的太子爷山田合水，把鞋垫和泡脚药包展示给他看。
伊沐时尚是做高档服装的，但是山田部长却觉得唐逸的鞋垫和泡脚药包很有买点，而且真的很实用。
所以，他同意代理这两种东西。
被人代理，便意味着收入会降低。
唐逸来之前，其实是打算自己卖的。
但是经过这几天的思考，他觉得交给山田代理也是个不错的选择，这样他就有更多时间去做别的事情了。
七天后，一百万双用茶叶和棉布制成的鞋垫运到了东京机场。
唐逸便再次拿到了一亿日元的启动资金。
十天后，十万份泡脚药包送到了东京机场。
唐逸又拿到五百万日元。
这两个生意虽然不如丝巾赚钱，但后续会比丝巾更有前途。
他炒房可不是为了挣钱，而是在挣一个国家的未来。
所以，除了鞋垫和泡脚药包之外，还要开发更多项目，这样才能支撑他炒房的资金来源。