第209章凃总酒宴真特殊，发展机会别迷糊
两人出去迎，刚到门口张明运已经进屋。人陆续进到了屋里，张明运开始一一介绍……
首先是涂总，之后的人是涂总手下，一个是黛副总，一个安总会计师，一个是任总工程师。
介绍完对方，张明运介绍了才子和蔡耀东，介绍完大家随意落座。
这是一个高级别的晚餐，两人受宠若惊。才子和蔡耀东显得很拘谨，才子偷眼粗略地观察了一下在座的每一位。
这里涂总的年龄最大应该有四十八九岁，身体明显的发福，头发略显稀疏，乳白色的半截袖运动衫，承托出一种干练。
其中只有一位女性她是安总会计师，年龄在三十岁多岁，她坐在涂总左手边。她带着一副金丝边的近视镜，身材适中，短发、大眼、皮肤白皙、黑色得体的小衫包裹着上身、胸前的两座小山适度的膨胀着。
涂总右手边的两位男士年龄也在四十岁左右，一个是黛副总，另一个任总工程师。才子就坐在安总会计师旁边，之后是张明运和蔡耀东。
在才子简短观察了几位的同时，涂总和他的手下也在观察着才子和蔡耀东。
这时，涂总对才子说：“才子啊？张明运之前在我面前特意就说过你，今天看到果然一表人才啊！”
才子笑着，没说话。
凃总说完话之后又看看张明运说：“安排上菜吧。”
张明运起身向站在门口的服务员示意。
凃总看着才子，接着说：“听张明运说，你在沈阳是搞工程的，自己搞了一个工程队，现在生意怎么样？工程队多大的规模啊？”
才子说：“我是搞了几年的工程队，不过谈不上什么规模，我是给人家打工的。工人多时也就一百多号人，工程队是春明机械厂工程科下属单位，我在那里负点责。不过，现在我已经不干了，在搞装饰材料商店呢。”
涂总皱了皱眉头，随后说：“是这样啊！年轻人干到这样就不易了，不错。”
这时，服务员开始上菜了，菜上的很快，酒也拿了上来。才子看的很清楚这是五粮液酒，才子以前只是听说过倒是没喝过。
服务员给每人倒了酒，才子一看这酒杯是精致的高脚杯，服务员给每人的酒杯只倒一扁指，才子不明白这是为什么。
正犯合计时，涂总举杯提酒：“各位，今晚在此宴请高朋，有两个意思。第一，昨天我的爱女结婚，大家都帮了不少的忙，这几天把几位累的够呛。特别是女婿的同学特意从东北赶来，在此，涂某深表感激，我代表我的全家感谢大家了。第二，我意欲进入房地产业，房地产业巨大的利润确实让我心动，借着在沈阳搞工程的张明运的同学孙耀才，我们在这先研究一下，以此实现我的下一个计划。来吧，为了我们事业能够进一步拓宽，干了这杯酒。”
听了这些话，才子明白了，凃总为什么今天请自己和蔡耀东的真正原因，才子看了一眼蔡耀东，蔡耀东看看才子轻轻地点点头。示意他也明白了。
凃总说完与大家撞杯，凃总先干，接着大家也跟着一饮而尽。才子仔细的品味了一下这酒的味道，觉得除了辛辣又带着甘甜、清香。
心想，这果然是好酒啊！随后大家分别提酒，表示对涂总和张明运的祝贺。
一次倒一点的喝法才子倒是头一次遇到，这种喝法，最终自己喝了多少很难把握。
大家都提过酒后，酒席很快结束，涂总话题一转说：“才子，你也参加我们的会，走我们到会议室吧。”
说完他走在前面，到了会议室大家落座。
落座后涂总说：“现在由黛副总讲讲我们sdb进入房地产业的调查报告，以及初步计划，大家仔细的斟酌，之后提一些意见。”
说完点头看一眼黛副总，黛副总拿出厚厚的一沓纸起身，他念着调查报告：“从今年的三月sdb聘请了专业人士对沈阳房地产业进行调查，结合相关部门如沈阳市的物价局了解他们当地商品房的社会平均成本。在他们所列出的二十三个楼盘成本目录当中，商品房的开发成本从每平方米的七百元到两千元不等，销售均价从每平方米的一千到三千五百元不等。因此，测算开发商的利润率平均大概是50%，最低是20%，最高不超过90%，这就预示着我们的开发成本会很低而利润又会很高。另外，沈阳一些本地房地产开发商，特别是一些国营企业领导担心亏本，领导保不住乌纱帽。目前不敢轻易冒进，因此我们选定沈阳作为sdb房产开发起点是有一定的根据的，这是一个绝佳的机会……”
报告和计划很长足足10钟才读完，才子对里面的用词大部分听不懂。但是听明白了大概意思，sdb欲进入房地产业，并且要以沈阳为突破口，调查结果是可行的。
黛副总读完报告和计划，大家沉默了一会，涂总说：“才子，你说说，我们的调查和计划符合实际吗？能行得通吗？”
才子沉思片刻笑了一下说：“我是搞工程的，不过我在春明那几年都是人家工程科让干啥我们就干啥，对于开发还很陌生。你们的报告都是文辞，我没怎么听懂？我只是理解了大概意思。撇开戴副总的报告，单从我自己的理解上看，沈阳的房地产市场广阔，能买得起房子的人很多，房源供应不足，就我买房的经验就已经验证了这点。但是搞房地产很复杂，这其中的奥妙我一直弄不懂。”
涂总笑着说：“你说的很好，我听得很明白。你懂这些就够用了，你的信息是真实的，你的信息很重要。”
这时,其他的人也发表了自己的意见，最后大家统一了思想，那就是沈阳的房地产业有一个广阔的发展空间，sdb近期将进军沈阳房地产。
才子说：“sdb进入沈阳房地产我很高兴，欢迎各位今后到沈阳吃饭开会。”
涂总最后做了总结说：“经商办企业和带兵打仗是一个道理，要讲天时地利人和，这天时就是沈阳这座城市改革开放的相对来说比较晚，给我们留出了发展的空间。这地利吗？就是环境，是投资环境，现在的沈阳投资环境比较好，治安稳定适合投资。这人和吗？就是沈阳的劳动力资源丰富廉价。另外还有像才子这样的对当地十分熟悉的人的帮助，当然我还有几个同学也站在高层，这些关系我们都可以利用。所以我们认为沈阳的投资不会有问题，过一段时间，我要亲自到沈阳去一趟，进一步考察后，我们要马上行动，正所谓机不可失时不再来。”涂总讲完，讨论会结束。
才子心想，诶呀！凃总说的天时地利人和，怎么和自己悟出的道理一摸一样啊！难道我真的领悟了经商知道了？
想到这，才子摇摇头，笑了。
晚宴和会议的时间加起来还不到两个小时，这些即简短又有效率。
蔡耀东的请假的时间到了，才子和蔡耀东当晚住了一宿，两人于次日回沈阳。
首先是涂总，之后的人是涂总手下，一个是黛副总，一个安总会计师，一个是任总工程师。
介绍完对方，张明运介绍了才子和蔡耀东，介绍完大家随意落座。
这是一个高级别的晚餐，两人受宠若惊。才子和蔡耀东显得很拘谨，才子偷眼粗略地观察了一下在座的每一位。
这里涂总的年龄最大应该有四十八九岁，身体明显的发福，头发略显稀疏，乳白色的半截袖运动衫，承托出一种干练。
其中只有一位女性她是安总会计师，年龄在三十岁多岁，她坐在涂总左手边。她带着一副金丝边的近视镜，身材适中，短发、大眼、皮肤白皙、黑色得体的小衫包裹着上身、胸前的两座小山适度的膨胀着。
涂总右手边的两位男士年龄也在四十岁左右，一个是黛副总，另一个任总工程师。才子就坐在安总会计师旁边，之后是张明运和蔡耀东。
在才子简短观察了几位的同时，涂总和他的手下也在观察着才子和蔡耀东。
这时，涂总对才子说：“才子啊？张明运之前在我面前特意就说过你，今天看到果然一表人才啊！”
才子笑着，没说话。
凃总说完话之后又看看张明运说：“安排上菜吧。”
张明运起身向站在门口的服务员示意。
凃总看着才子，接着说：“听张明运说，你在沈阳是搞工程的，自己搞了一个工程队，现在生意怎么样？工程队多大的规模啊？”
才子说：“我是搞了几年的工程队，不过谈不上什么规模，我是给人家打工的。工人多时也就一百多号人，工程队是春明机械厂工程科下属单位，我在那里负点责。不过，现在我已经不干了，在搞装饰材料商店呢。”
涂总皱了皱眉头，随后说：“是这样啊！年轻人干到这样就不易了，不错。”
这时，服务员开始上菜了，菜上的很快，酒也拿了上来。才子看的很清楚这是五粮液酒，才子以前只是听说过倒是没喝过。
服务员给每人倒了酒，才子一看这酒杯是精致的高脚杯，服务员给每人的酒杯只倒一扁指，才子不明白这是为什么。
正犯合计时，涂总举杯提酒：“各位，今晚在此宴请高朋，有两个意思。第一，昨天我的爱女结婚，大家都帮了不少的忙，这几天把几位累的够呛。特别是女婿的同学特意从东北赶来，在此，涂某深表感激，我代表我的全家感谢大家了。第二，我意欲进入房地产业，房地产业巨大的利润确实让我心动，借着在沈阳搞工程的张明运的同学孙耀才，我们在这先研究一下，以此实现我的下一个计划。来吧，为了我们事业能够进一步拓宽，干了这杯酒。”
听了这些话，才子明白了，凃总为什么今天请自己和蔡耀东的真正原因，才子看了一眼蔡耀东，蔡耀东看看才子轻轻地点点头。示意他也明白了。
凃总说完与大家撞杯，凃总先干，接着大家也跟着一饮而尽。才子仔细的品味了一下这酒的味道，觉得除了辛辣又带着甘甜、清香。
心想，这果然是好酒啊！随后大家分别提酒，表示对涂总和张明运的祝贺。
一次倒一点的喝法才子倒是头一次遇到，这种喝法，最终自己喝了多少很难把握。
大家都提过酒后，酒席很快结束，涂总话题一转说：“才子，你也参加我们的会，走我们到会议室吧。”
说完他走在前面，到了会议室大家落座。
落座后涂总说：“现在由黛副总讲讲我们sdb进入房地产业的调查报告，以及初步计划，大家仔细的斟酌，之后提一些意见。”
说完点头看一眼黛副总，黛副总拿出厚厚的一沓纸起身，他念着调查报告：“从今年的三月sdb聘请了专业人士对沈阳房地产业进行调查，结合相关部门如沈阳市的物价局了解他们当地商品房的社会平均成本。在他们所列出的二十三个楼盘成本目录当中，商品房的开发成本从每平方米的七百元到两千元不等，销售均价从每平方米的一千到三千五百元不等。因此，测算开发商的利润率平均大概是50%，最低是20%，最高不超过90%，这就预示着我们的开发成本会很低而利润又会很高。另外，沈阳一些本地房地产开发商，特别是一些国营企业领导担心亏本，领导保不住乌纱帽。目前不敢轻易冒进，因此我们选定沈阳作为sdb房产开发起点是有一定的根据的，这是一个绝佳的机会……”
报告和计划很长足足10钟才读完，才子对里面的用词大部分听不懂。但是听明白了大概意思，sdb欲进入房地产业，并且要以沈阳为突破口，调查结果是可行的。
黛副总读完报告和计划，大家沉默了一会，涂总说：“才子，你说说，我们的调查和计划符合实际吗？能行得通吗？”
才子沉思片刻笑了一下说：“我是搞工程的，不过我在春明那几年都是人家工程科让干啥我们就干啥，对于开发还很陌生。你们的报告都是文辞，我没怎么听懂？我只是理解了大概意思。撇开戴副总的报告，单从我自己的理解上看，沈阳的房地产市场广阔，能买得起房子的人很多，房源供应不足，就我买房的经验就已经验证了这点。但是搞房地产很复杂，这其中的奥妙我一直弄不懂。”
涂总笑着说：“你说的很好，我听得很明白。你懂这些就够用了，你的信息是真实的，你的信息很重要。”
这时,其他的人也发表了自己的意见，最后大家统一了思想，那就是沈阳的房地产业有一个广阔的发展空间，sdb近期将进军沈阳房地产。
才子说：“sdb进入沈阳房地产我很高兴，欢迎各位今后到沈阳吃饭开会。”
涂总最后做了总结说：“经商办企业和带兵打仗是一个道理，要讲天时地利人和，这天时就是沈阳这座城市改革开放的相对来说比较晚，给我们留出了发展的空间。这地利吗？就是环境，是投资环境，现在的沈阳投资环境比较好，治安稳定适合投资。这人和吗？就是沈阳的劳动力资源丰富廉价。另外还有像才子这样的对当地十分熟悉的人的帮助，当然我还有几个同学也站在高层，这些关系我们都可以利用。所以我们认为沈阳的投资不会有问题，过一段时间，我要亲自到沈阳去一趟，进一步考察后，我们要马上行动，正所谓机不可失时不再来。”涂总讲完，讨论会结束。
才子心想，诶呀！凃总说的天时地利人和，怎么和自己悟出的道理一摸一样啊！难道我真的领悟了经商知道了？
想到这，才子摇摇头，笑了。
晚宴和会议的时间加起来还不到两个小时，这些即简短又有效率。
蔡耀东的请假的时间到了，才子和蔡耀东当晚住了一宿，两人于次日回沈阳。