八零后创业记 第871节
说是随时可能要生，但两个小的一直拖到除夕都没动静。
傅宸11点的时候带着小琅回了一趟家，外婆说还是不要在医院过年。
说好明天一早就过来。
结果刚刚跨年，秦歌就发作了。
傅宸接到电话赶紧往医院赶。他对父母道：“你们明早再来吧，把小琅带上。”
两个男婴，在爸爸赶到后不久就出世了。
一个四斤一两、一个四斤三两。
护士抱过来时，秦歌睁开眼看了看，都丑。不愧是生在丑时的。
孩子爷爷早就给取好了名字，哥哥叫傅璋，弟弟叫傅璟。这副长相简直配不上这样的美玉之名！
赶紧变好看吧！！
第666章
等把产妇和新生儿都安顿好,傅宸给傅珩打了个电话报喜。
他担心老头子又跟那晚一样睡不着在等着，然后又不知具体情形不好打扰。
但是不敢贸然打给老头子啊。万一今天心理素质特别过硬睡着了怎么办？
打给大外甥就没事了，他年轻力壮的吵醒了也没事。
傅珩接到电话穿着睡衣起身,“哦，小舅,恭喜啊！我去看看他们睡没有。”
结果他刚走到二老门口,房门就从里头打开了。
“生了？”穿着睡衣的傅董站在门后道。
然后傅老太太也打着哈欠出现在门口。
“是，母子三人平安。”
傅董舒了一口大气，“那就好、那就好。走,跟我去给祖宗牌位上香。”
第二天一早傅董亲自给傅宸三叔公打电话，“三叔,我先去一趟医院,再带阿宸和阿珩来给你拜年。”
三叔公道：“生了？”
“对，俩小子,生在大年初一凌晨一点四十到两点十分之间。老大叫傅璋,四斤三两；老二叫傅璟，四斤二两。”
“哦哦,那就好啊！辛苦秦歌了——”三叔公心头就算有芥蒂,这么大的喜事还是喜动颜色。
双胞胎男孩,生在大年初一！
他挂断电话告诉了家里人，五婶道：“特地剖的？”
三叔公道：“要剖应该不至于赶在凌晨哦。”
“那福气还真是大！”
五叔道：“生在大哥家,本来就是会投胎了。你们婆媳也准备一下。他们来拜年，咱们也该去探望一下秦歌和孩子才是。以后就当亲戚走动，不远不近的就好。”
毕竟没撕破脸，而且出手还很大方。他们心头有芥蒂也只是因为傅昇背了个莫须有的罪名。
三叔公点头，“嗯，应该去的。”
小琅是一觉睡醒才被告知正式当姐姐了的。
她有些恼地道：“这两个小坏蛋,我在医院陪了一周，他们都不出来。我一走他们就出来了。”
康康和她一起坐在车子后面，他托腮回忆表姑刚出生的时候。
那会儿好像有些丑，跟猴子似的！
估计两个表叔也差不多。那过些天就能好看起来了。
看过两个孙子后，傅董直接把儿子、外孙都带走了。为了节省时间一起坐地铁。
傅董是不介意坐这种公共交通工具的。
如果是傅老太太，哪怕是坐豪车过海关要多花一倍的时间，她也乐意。
秦歌早起吃了一顿，继续睡觉养精神。
陈老师和外婆昨晚跟着没睡好，也在补眠。
病房里的杂事就交给了曲兰陵在打理，康康和小琅一起跟着她。
曲兰陵幼承庭训，就算有这样、那样的毛病，但人品杠杠滴。
而且说白了，小璋、小璟的存在跟她其实没有利益冲突。
老爷子早就把自己遗嘱是怎么分配财产的说清楚了：他名下的部分傅宸八、傅珩二。
所以，这俩孩子是完全不影响的。
至于傅老太太，她就负责带着人跟进两个新生儿的事。
第一件事就是喂饱了带去做全面体检。孩子生在凌晨，那会儿只有值班的医生。
现在正常上班了，各科室的人都齐了。
秦歌还没有通乳，是用奶粉喂的。
然后抱去做检查，一圈转下来拿到报告单，医生说一切指数达标。
满打满算还不到八个月呢，35周刚开始数。
刚开始傅老太太还想着会不会还得住几天保温箱，结果不用。
然后是孩子落户之类的琐事也得跟上。
不过这个可以先缓一下，出院前办就成。
她把孩子带回来，又再喂了一次。
四婶和白露已经从深圳过来了，曲兰陵在招待。
秦歌还没有醒。
那两人送了礼金，又看了看新生儿便告辞了。
大家全程彼此客客气气的。
这会儿傅董还带着那两舅甥在深圳给三叔公拜年呢。
大年初一的，气氛还不错。
傅昇看到傅宸笑道：“我前些天说给即将成立的地产公司取名，这才发现你那个日升公司正好是我的名字拆开。”
傅宸想了下失笑道：“是啊，巧了。我是买的一个濒临破产的公司，接手后觉
得寓意还行也就没改。那你再想一个吧。还是准备做房地产？”
傅昇点点头，“支柱产业嘛。现在赚钱的行业基本都跟房地产挂钩的。就是阿珩，手头也拥有大量城市cbd地段的好地皮啊。当初公司买下地皮再修酒店的策略，如今看来很成功。”
傅珩点点头，“是，这件事我占了个大便宜。”
要不然，房地产腾飞，傅氏资产翻倍，他这个出来自立门户的可就要掉队了。
如今嘛，确实是搭上了顺风车。
傅昇散了两支烟给他们舅甥二人，然后看着傅宸道：“还是少负债、不上市？”
“少负债是必定的，不然吃掉好多利润。不上市这个不确定。”傅宸把烟凑上去在傅昇的打火机上点燃。
今年这样12%的高息，一下子就会吃掉72亿的利润。
快相当于实体经济一年整体的利润了。
傅昇道：“房地产本身其实不怎么赚钱。除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”
当初傅氏囤了500亿的地，现在都值上千亿了。
既然今年把尾款结清了，那这几百亿的利润相当于到手了。
但是，这种事可一而不可再。
真正囤地赚了大钱的还是李超人。一囤囤十几年，翻n倍。
而且当初的地价政府为了吸引他来投资，地皮要价极低。
但他纯从商人角度出发，占便宜买了却不开发，完全没有对周边经济有丝毫带动。
傅宸点头，“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利润率只有5%到8%。这种情况下，房地产商要赚钱就是靠房地产金融化：拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法融资、腾挪。但你想过没有，这样融资的利息利滚利的得堆多高？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不出去怎么办？”
“房地产是支柱产业，国家不会不管房地产的。不信咱们打个赌？”傅昇对此信心满满。
“但也不可能永远托底。”
傅昇道：“有高科技行业可以取代房地产支柱产业的地位么？互联网倒是赚钱，但是能么？互联网全吃
的是人口红利，再靠上市圈钱。和房地产其实是一个路数。而且还不能对土地财政有所贡献。对了，你老婆的公司要上市么？”
“没听她说起。不过，外送的利润也在变薄。如今大客户也都在和他们议价。”
垄断了是挺好，随着开的店增加，流量激增，收入翻倍。
秦歌1月份光外送就2.5亿的利润了。加中介公司和餐饮、教培3.2亿。
但是大客户订单多了也在要求打包价。10%的收费很多大客户都嫌多，不接受。
他们的单多，8%甚至7.5%的打包价也都在做。
你不做，别人会做！
所以，虽然营收增加了，但利润率是在下滑的。
中介公司也主要是门店多了带来的利润增加。
单店利润受二线城市均价不涨和经济下行、信心回落影响是在下降的。
但这样一来，万一遇上什么风波，负担可就大了。
10年秦歌跟人砸钱疯狂补贴，推动外送业发展上了新台阶。
傅宸11点的时候带着小琅回了一趟家，外婆说还是不要在医院过年。
说好明天一早就过来。
结果刚刚跨年，秦歌就发作了。
傅宸接到电话赶紧往医院赶。他对父母道：“你们明早再来吧，把小琅带上。”
两个男婴，在爸爸赶到后不久就出世了。
一个四斤一两、一个四斤三两。
护士抱过来时，秦歌睁开眼看了看，都丑。不愧是生在丑时的。
孩子爷爷早就给取好了名字，哥哥叫傅璋，弟弟叫傅璟。这副长相简直配不上这样的美玉之名！
赶紧变好看吧！！
第666章
等把产妇和新生儿都安顿好,傅宸给傅珩打了个电话报喜。
他担心老头子又跟那晚一样睡不着在等着，然后又不知具体情形不好打扰。
但是不敢贸然打给老头子啊。万一今天心理素质特别过硬睡着了怎么办？
打给大外甥就没事了，他年轻力壮的吵醒了也没事。
傅珩接到电话穿着睡衣起身,“哦，小舅,恭喜啊！我去看看他们睡没有。”
结果他刚走到二老门口,房门就从里头打开了。
“生了？”穿着睡衣的傅董站在门后道。
然后傅老太太也打着哈欠出现在门口。
“是，母子三人平安。”
傅董舒了一口大气，“那就好、那就好。走,跟我去给祖宗牌位上香。”
第二天一早傅董亲自给傅宸三叔公打电话，“三叔,我先去一趟医院,再带阿宸和阿珩来给你拜年。”
三叔公道：“生了？”
“对，俩小子,生在大年初一凌晨一点四十到两点十分之间。老大叫傅璋,四斤三两；老二叫傅璟，四斤二两。”
“哦哦,那就好啊！辛苦秦歌了——”三叔公心头就算有芥蒂,这么大的喜事还是喜动颜色。
双胞胎男孩,生在大年初一！
他挂断电话告诉了家里人，五婶道：“特地剖的？”
三叔公道：“要剖应该不至于赶在凌晨哦。”
“那福气还真是大！”
五叔道：“生在大哥家,本来就是会投胎了。你们婆媳也准备一下。他们来拜年，咱们也该去探望一下秦歌和孩子才是。以后就当亲戚走动，不远不近的就好。”
毕竟没撕破脸，而且出手还很大方。他们心头有芥蒂也只是因为傅昇背了个莫须有的罪名。
三叔公点头，“嗯，应该去的。”
小琅是一觉睡醒才被告知正式当姐姐了的。
她有些恼地道：“这两个小坏蛋,我在医院陪了一周，他们都不出来。我一走他们就出来了。”
康康和她一起坐在车子后面，他托腮回忆表姑刚出生的时候。
那会儿好像有些丑，跟猴子似的！
估计两个表叔也差不多。那过些天就能好看起来了。
看过两个孙子后，傅董直接把儿子、外孙都带走了。为了节省时间一起坐地铁。
傅董是不介意坐这种公共交通工具的。
如果是傅老太太，哪怕是坐豪车过海关要多花一倍的时间，她也乐意。
秦歌早起吃了一顿，继续睡觉养精神。
陈老师和外婆昨晚跟着没睡好，也在补眠。
病房里的杂事就交给了曲兰陵在打理，康康和小琅一起跟着她。
曲兰陵幼承庭训，就算有这样、那样的毛病，但人品杠杠滴。
而且说白了，小璋、小璟的存在跟她其实没有利益冲突。
老爷子早就把自己遗嘱是怎么分配财产的说清楚了：他名下的部分傅宸八、傅珩二。
所以，这俩孩子是完全不影响的。
至于傅老太太，她就负责带着人跟进两个新生儿的事。
第一件事就是喂饱了带去做全面体检。孩子生在凌晨，那会儿只有值班的医生。
现在正常上班了，各科室的人都齐了。
秦歌还没有通乳，是用奶粉喂的。
然后抱去做检查，一圈转下来拿到报告单，医生说一切指数达标。
满打满算还不到八个月呢，35周刚开始数。
刚开始傅老太太还想着会不会还得住几天保温箱，结果不用。
然后是孩子落户之类的琐事也得跟上。
不过这个可以先缓一下，出院前办就成。
她把孩子带回来，又再喂了一次。
四婶和白露已经从深圳过来了，曲兰陵在招待。
秦歌还没有醒。
那两人送了礼金，又看了看新生儿便告辞了。
大家全程彼此客客气气的。
这会儿傅董还带着那两舅甥在深圳给三叔公拜年呢。
大年初一的，气氛还不错。
傅昇看到傅宸笑道：“我前些天说给即将成立的地产公司取名，这才发现你那个日升公司正好是我的名字拆开。”
傅宸想了下失笑道：“是啊，巧了。我是买的一个濒临破产的公司，接手后觉
得寓意还行也就没改。那你再想一个吧。还是准备做房地产？”
傅昇点点头，“支柱产业嘛。现在赚钱的行业基本都跟房地产挂钩的。就是阿珩，手头也拥有大量城市cbd地段的好地皮啊。当初公司买下地皮再修酒店的策略，如今看来很成功。”
傅珩点点头，“是，这件事我占了个大便宜。”
要不然，房地产腾飞，傅氏资产翻倍，他这个出来自立门户的可就要掉队了。
如今嘛，确实是搭上了顺风车。
傅昇散了两支烟给他们舅甥二人，然后看着傅宸道：“还是少负债、不上市？”
“少负债是必定的，不然吃掉好多利润。不上市这个不确定。”傅宸把烟凑上去在傅昇的打火机上点燃。
今年这样12%的高息，一下子就会吃掉72亿的利润。
快相当于实体经济一年整体的利润了。
傅昇道：“房地产本身其实不怎么赚钱。除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”
当初傅氏囤了500亿的地，现在都值上千亿了。
既然今年把尾款结清了，那这几百亿的利润相当于到手了。
但是，这种事可一而不可再。
真正囤地赚了大钱的还是李超人。一囤囤十几年，翻n倍。
而且当初的地价政府为了吸引他来投资，地皮要价极低。
但他纯从商人角度出发，占便宜买了却不开发，完全没有对周边经济有丝毫带动。
傅宸点头，“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利润率只有5%到8%。这种情况下，房地产商要赚钱就是靠房地产金融化：拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法融资、腾挪。但你想过没有，这样融资的利息利滚利的得堆多高？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不出去怎么办？”
“房地产是支柱产业，国家不会不管房地产的。不信咱们打个赌？”傅昇对此信心满满。
“但也不可能永远托底。”
傅昇道：“有高科技行业可以取代房地产支柱产业的地位么？互联网倒是赚钱，但是能么？互联网全吃
的是人口红利，再靠上市圈钱。和房地产其实是一个路数。而且还不能对土地财政有所贡献。对了，你老婆的公司要上市么？”
“没听她说起。不过，外送的利润也在变薄。如今大客户也都在和他们议价。”
垄断了是挺好，随着开的店增加，流量激增，收入翻倍。
秦歌1月份光外送就2.5亿的利润了。加中介公司和餐饮、教培3.2亿。
但是大客户订单多了也在要求打包价。10%的收费很多大客户都嫌多，不接受。
他们的单多，8%甚至7.5%的打包价也都在做。
你不做，别人会做！
所以，虽然营收增加了，但利润率是在下滑的。
中介公司也主要是门店多了带来的利润增加。
单店利润受二线城市均价不涨和经济下行、信心回落影响是在下降的。
但这样一来，万一遇上什么风波，负担可就大了。
10年秦歌跟人砸钱疯狂补贴，推动外送业发展上了新台阶。