第六百三十二章: 红唇乌鸦嘴 (万二)
第六百三十二章: 红唇乌鸦嘴
青云集团现在，也是在几个经济相对发达的省市，建立了分公司，然后趁着公司资金充足，地块竞价不激烈的时候，开始到处囤地。
这个扩张的方法和ok服饰有些类似，不过规模要小一些，入驻的省市少一些。
青云的目标，现在是四大直辖市，还有几个一线城市。
虽然竞争激烈，但是市场相对成熟，容量也大，刚需更多。
曾经，关于是先布局一线城市，还是想先局二三线城市，楚乾坤和林清、以及李治军三人，有过激烈的讨论。
先布局二三线城市，相对于竞争压力，肯定会小很多，对青云集团这样的区域性大型房企来讲，肯定是很适宜的。
但是对于公司品牌的树立，对于把青云两个字做成像万科一样的金字招牌，有些不利。
李治军相对保守，认为还是必须要稳妥一些更好，一线城市的拼杀实在是太激烈了。
一个不好，青云这辆大车也会翻的。
一向杀伐果断的林清，这次有点犹豫，两条路线都有其合理性，也都有其短处。
楚乾坤的态度，和李治军截然相反。
他认为青云集团好不容易借着这次政策调整，在地产行业的专家、从业者面前，在全国人民面前，好好的露了一把脸。
无形之中，无心插柳的做了一波免费广告。
不趁着这个时候，冲击到一线城市，继续在二三线城市耕耘，会让他们失去这可能是最好的一次机遇。
青云集团现在不缺钱，不缺人，政策调整的机会也有了，甚至于财富地产的资金压力，也被楚乾坤接了过去。
天时、地利、人和，如此好的发展机遇，不到一线城市发展，不趁机介入这最大的市场，将来肯定会后悔的。
在华夏，有哪一家超一流的房企，是抛弃一线城市，在二三线城市深入耕耘的？
扎根于一线城市的房企不一定都是大型的、超一流的房企，但是巨无霸大型房企，必定出身于一线城市。
这是一个名震全国品牌的标志，是必然。
楚乾坤的意见，就是应该到北都、东都、南都这样的大城市去发展，跟那些大企业刚。
但是，青云集团，说到底都是林清和李治军的企业，和他楚乾坤的关系不大。
所以，虽然说的让人热血沸腾，激情澎湃，但是，却并不能说动李治军，让他改变思路，换种想法。
青云到了现在这个体量，关系到方方面面的东西，太多了。
李治军不缺激情，但是他不能盲目激情，稳妥的发展青云集团，才是他最优先的考虑。
楚乾坤的说辞，同样没能马上打动林清，不过，她对楚乾坤实在是太了解了。
因此直接问他，为什么这么坚持的要青云集团，掺和进一线城市的市场，鼓励她们和那些国家级的大型房企正面刚。
楚乾坤知道，不拿出一点真本事，不抖点真货出来，肯定是说服不了两位大佬的。
于是，找了一张华夏的地图出来，把几个一线城市的地铁路线图，大致的给画了出来。
误差肯定有，但绝对不会太大。
这就是做宅男的好处，没事就在网上旅游，扒拉这些大城市的交通、景点、城市发展进化图。
楚乾坤让林清和李治军，趁着现在还不明朗的情况下，抓紧多搞一些地块下来。
甚至，可以联合一些当地的房企，共同出资开发。
蛋糕太大，不说青云集团吃不下，就是像万科这样的巨无霸，也没本事吃独食。
扩张第一步的青云集团，不是想着赚多少钱，而是应该想着怎么多拿地，多出项目，把青云开发的小区，散布在这些大城市里。
把名气，把招牌，先在这些城市树立起来。
至于，他是如何知道这些地铁规划路线的，楚乾坤的回答，依然和当初一样，多看书、多讲究。
从国家政策，到省市的政府报告，历年的城市发展规划，甚至于当地城市的水纹地理资料等等。
各种各样的资料，他对做了详细的研究，这才做出的判断。
在林清和李治军诧异的注视下，楚乾坤加了一句，当初他说的房地产政策调整，就是这么推演出来的。
事实不就证明，他的推算是正确的，是准确的吗？
事实证明的力量，实在是太强大了。
尝过了甜头的林清和李治军，最后还是被楚乾坤说服，认可了他的方案。
小心翼翼的把那张地图，锁进了保险柜，这可是堪比藏宝图的，必须谨慎对待。
不需要多，只要这上面的准确率有五成，都会让人垂涎欲滴，不择手段。
当然了，这张地图的存在，只有他们三个人知道，外面是一个字都不能说出去的。
匹夫无罪，怀璧其罪！
一个城市修地铁，也不是说修就能修的，修哪条线路也有时间的先后顺序。
青云集团想借助城市地铁规划，博取地铁概念，开发地铁小区，那就必须卡住时间节点。
不然提前多年买入地皮不开发，不但积压流动资金，国家管理部门也不允许这么做。
这个时间点，楚乾坤并没说的很详细，而是给出了一个大致的预期。
他相信，以林清和李治军的社交能力，有些事情，他们也能有一些内部消息。
只要相结合，他们自然而然就能判断出开建的大体时间，提前个几年买地、开发，做到正当时。
“你这是，准备在新区也搞几块地皮？这次拍卖，好像没有合适的地块吧？”楚乾坤有些疑惑的问道。
“这点我知道，都跟你说我竞拍了清圃区的那几块地，来这里，不是真的来竞拍的。”苏素媛把位置让了出来，李治军坐下后，继续说道：“我这也是盛情难却，唐区长知道我来东都了，特意邀请我今天来坐坐的。”
“噢，原来是这么回事。”楚乾坤恍然大悟。
新区的地铁，好几年前就已经建好了，后续的延伸段建设，距离现在还有很多年，这边的地块，暂时不是青云的目标。
李治军应唐副区长的邀请，特意来参加这场拍卖，说白了就是来帮忙凑人头的，只不过李治军这人头有点大，这酱油打的有点多。
两人聊了没有几句，宴会厅的大门，再一次的被打开，在童主任的引领下，唐副区长卡着时间走了进来。
李治军轻声一笑道：“正主来了，我过去了。”
李治军的位置，被安排的比较前面，距离楚乾坤的位置间隔了四、五排。
楚乾坤真怀疑，他这个比较偏角落的位置，是不是竞拍单位故意安排的。
唐副区长先是环视了一下整个宴会厅，然后在一阵招呼声中走上了拍卖席位。
“各位，我们唐区长很重视今天的拍卖，特意抽出时间到竞拍现场来看看。让我们用最热烈的掌声，请唐区长给我们说几句。”童主任说完，带头卖力的拍起了手。
“谢谢大家的掌声，我就说几句，希望没人在肚子里骂我啰嗦。”唐副区长一上台，就先幽默了一把。
引来了大家配合的笑声，气氛融洽轻松了不少。
在这种场面上，唐副区长也不可能说的太多，太细。
无非就是的客气的表示感谢，感谢大家的到来，希望大家一如既往的支持新区的经济发展。
为建设一个美丽、漂亮，富裕的家园多出力，多出智，当然最主要的是多出钱。
洋洋洒洒，驾轻就熟，说的抑扬顿挫，感人肺腑。
确实是临时而来，没有特意准备发言稿，只说了两分多钟就打住了。
最后，祝愿大家都如愿以偿的拍到自己属意的地块，祝本次竞拍圆满成功。
说完，和几个熟悉的老总点头打了招呼，就重新在童主任的带领下，向会场外走去。
来的突然，走的干脆，百分之九十的人，不明所以，一脸懵圈。
唐主任除了说了这么一段话，唯一让大家记住的一个动作，就是朝大厅的一角挥了挥手，一脸笑容的点了点头。
那笑意，比对任何一个老总都要浓郁。
好奇之心，人皆有之。
一众老板要么转头，要么起身，齐齐的朝唐主任挥手笑的方向看去。
然而，他们只能锁定一块区域，那个地方除了楚乾坤他们以外，还有两三家小型地产公司的代表。
并不能看清唐副区长是和谁打招呼，感受到众人的目光，楚乾坤也只是嘴角微微一翘。
唐副区长的目光，是和他对视的，不过，他并没有站起来客气的回礼。
仅仅只是一只手放在胸前，轻挥了一下，然后报以心照不宣的微笑。
唐副区长今天，完全可以不用过来，此行十分的特意。
楚乾坤对他的想法，目的，心知肚明。
首先，是来帮他隐形站台，虽然不能做的太明显，但是需要知道内幕的人肯定能知道。
其次，也是要告诫楚乾坤，千万不要出纰漏，东都财富广场综合体项目，不容有失。
这块地，楚乾坤必须拍下。
“商总，刚才唐区长，是在和你打招呼吧。您和唐区长的关系，果然够硬。”
坐在楚乾坤他们前一排的，是一家东都本土的房地产企业，公司的总部更是在新区。
这次，住主动来打酱油，参与一下。
出席此次会议的，除了公司商姓老总外，还有一个副总，一个项目部经理。
这拍马屁的人，正是这个项目经理。
“小过，你怎么这么肯定，唐区长是和我打招呼？”
商老板自己都不敢肯定，因为唐副区长的眼神虽然扫过了他，却并有和他对视。
“这还用猜吗？唐区长明显是冲我们这边打的招呼。而这一区域，除了你，还有谁有资格，让唐区长亲自打招呼呀。大杀四方的人吗？”
项目经理小过，不但狠狠的拍着自己老板的马屁，还故意转头朝楚乾坤瞄了一眼。
很明显，楚乾坤之前说的话，被他听到了，还记在了心上，此时特意点了出来。
楚乾坤心里直接骂了一句，然后，幽怨的看了苏素媛一眼，红唇乌鸦嘴，真灵！
……
青云集团现在，也是在几个经济相对发达的省市，建立了分公司，然后趁着公司资金充足，地块竞价不激烈的时候，开始到处囤地。
这个扩张的方法和ok服饰有些类似，不过规模要小一些，入驻的省市少一些。
青云的目标，现在是四大直辖市，还有几个一线城市。
虽然竞争激烈，但是市场相对成熟，容量也大，刚需更多。
曾经，关于是先布局一线城市，还是想先局二三线城市，楚乾坤和林清、以及李治军三人，有过激烈的讨论。
先布局二三线城市，相对于竞争压力，肯定会小很多，对青云集团这样的区域性大型房企来讲，肯定是很适宜的。
但是对于公司品牌的树立，对于把青云两个字做成像万科一样的金字招牌，有些不利。
李治军相对保守，认为还是必须要稳妥一些更好，一线城市的拼杀实在是太激烈了。
一个不好，青云这辆大车也会翻的。
一向杀伐果断的林清，这次有点犹豫，两条路线都有其合理性，也都有其短处。
楚乾坤的态度，和李治军截然相反。
他认为青云集团好不容易借着这次政策调整，在地产行业的专家、从业者面前，在全国人民面前，好好的露了一把脸。
无形之中，无心插柳的做了一波免费广告。
不趁着这个时候，冲击到一线城市，继续在二三线城市耕耘，会让他们失去这可能是最好的一次机遇。
青云集团现在不缺钱，不缺人，政策调整的机会也有了，甚至于财富地产的资金压力，也被楚乾坤接了过去。
天时、地利、人和，如此好的发展机遇，不到一线城市发展，不趁机介入这最大的市场，将来肯定会后悔的。
在华夏，有哪一家超一流的房企，是抛弃一线城市，在二三线城市深入耕耘的？
扎根于一线城市的房企不一定都是大型的、超一流的房企，但是巨无霸大型房企，必定出身于一线城市。
这是一个名震全国品牌的标志，是必然。
楚乾坤的意见，就是应该到北都、东都、南都这样的大城市去发展，跟那些大企业刚。
但是，青云集团，说到底都是林清和李治军的企业，和他楚乾坤的关系不大。
所以，虽然说的让人热血沸腾，激情澎湃，但是，却并不能说动李治军，让他改变思路，换种想法。
青云到了现在这个体量，关系到方方面面的东西，太多了。
李治军不缺激情，但是他不能盲目激情，稳妥的发展青云集团，才是他最优先的考虑。
楚乾坤的说辞，同样没能马上打动林清，不过，她对楚乾坤实在是太了解了。
因此直接问他，为什么这么坚持的要青云集团，掺和进一线城市的市场，鼓励她们和那些国家级的大型房企正面刚。
楚乾坤知道，不拿出一点真本事，不抖点真货出来，肯定是说服不了两位大佬的。
于是，找了一张华夏的地图出来，把几个一线城市的地铁路线图，大致的给画了出来。
误差肯定有，但绝对不会太大。
这就是做宅男的好处，没事就在网上旅游，扒拉这些大城市的交通、景点、城市发展进化图。
楚乾坤让林清和李治军，趁着现在还不明朗的情况下，抓紧多搞一些地块下来。
甚至，可以联合一些当地的房企，共同出资开发。
蛋糕太大，不说青云集团吃不下，就是像万科这样的巨无霸，也没本事吃独食。
扩张第一步的青云集团，不是想着赚多少钱，而是应该想着怎么多拿地，多出项目，把青云开发的小区，散布在这些大城市里。
把名气，把招牌，先在这些城市树立起来。
至于，他是如何知道这些地铁规划路线的，楚乾坤的回答，依然和当初一样，多看书、多讲究。
从国家政策，到省市的政府报告，历年的城市发展规划，甚至于当地城市的水纹地理资料等等。
各种各样的资料，他对做了详细的研究，这才做出的判断。
在林清和李治军诧异的注视下，楚乾坤加了一句，当初他说的房地产政策调整，就是这么推演出来的。
事实不就证明，他的推算是正确的，是准确的吗？
事实证明的力量，实在是太强大了。
尝过了甜头的林清和李治军，最后还是被楚乾坤说服，认可了他的方案。
小心翼翼的把那张地图，锁进了保险柜，这可是堪比藏宝图的，必须谨慎对待。
不需要多，只要这上面的准确率有五成，都会让人垂涎欲滴，不择手段。
当然了，这张地图的存在，只有他们三个人知道，外面是一个字都不能说出去的。
匹夫无罪，怀璧其罪！
一个城市修地铁，也不是说修就能修的，修哪条线路也有时间的先后顺序。
青云集团想借助城市地铁规划，博取地铁概念，开发地铁小区，那就必须卡住时间节点。
不然提前多年买入地皮不开发，不但积压流动资金，国家管理部门也不允许这么做。
这个时间点，楚乾坤并没说的很详细，而是给出了一个大致的预期。
他相信，以林清和李治军的社交能力，有些事情，他们也能有一些内部消息。
只要相结合，他们自然而然就能判断出开建的大体时间，提前个几年买地、开发，做到正当时。
“你这是，准备在新区也搞几块地皮？这次拍卖，好像没有合适的地块吧？”楚乾坤有些疑惑的问道。
“这点我知道，都跟你说我竞拍了清圃区的那几块地，来这里，不是真的来竞拍的。”苏素媛把位置让了出来，李治军坐下后，继续说道：“我这也是盛情难却，唐区长知道我来东都了，特意邀请我今天来坐坐的。”
“噢，原来是这么回事。”楚乾坤恍然大悟。
新区的地铁，好几年前就已经建好了，后续的延伸段建设，距离现在还有很多年，这边的地块，暂时不是青云的目标。
李治军应唐副区长的邀请，特意来参加这场拍卖，说白了就是来帮忙凑人头的，只不过李治军这人头有点大，这酱油打的有点多。
两人聊了没有几句，宴会厅的大门，再一次的被打开，在童主任的引领下，唐副区长卡着时间走了进来。
李治军轻声一笑道：“正主来了，我过去了。”
李治军的位置，被安排的比较前面，距离楚乾坤的位置间隔了四、五排。
楚乾坤真怀疑，他这个比较偏角落的位置，是不是竞拍单位故意安排的。
唐副区长先是环视了一下整个宴会厅，然后在一阵招呼声中走上了拍卖席位。
“各位，我们唐区长很重视今天的拍卖，特意抽出时间到竞拍现场来看看。让我们用最热烈的掌声，请唐区长给我们说几句。”童主任说完，带头卖力的拍起了手。
“谢谢大家的掌声，我就说几句，希望没人在肚子里骂我啰嗦。”唐副区长一上台，就先幽默了一把。
引来了大家配合的笑声，气氛融洽轻松了不少。
在这种场面上，唐副区长也不可能说的太多，太细。
无非就是的客气的表示感谢，感谢大家的到来，希望大家一如既往的支持新区的经济发展。
为建设一个美丽、漂亮，富裕的家园多出力，多出智，当然最主要的是多出钱。
洋洋洒洒，驾轻就熟，说的抑扬顿挫，感人肺腑。
确实是临时而来，没有特意准备发言稿，只说了两分多钟就打住了。
最后，祝愿大家都如愿以偿的拍到自己属意的地块，祝本次竞拍圆满成功。
说完，和几个熟悉的老总点头打了招呼，就重新在童主任的带领下，向会场外走去。
来的突然，走的干脆，百分之九十的人，不明所以，一脸懵圈。
唐主任除了说了这么一段话，唯一让大家记住的一个动作，就是朝大厅的一角挥了挥手，一脸笑容的点了点头。
那笑意，比对任何一个老总都要浓郁。
好奇之心，人皆有之。
一众老板要么转头，要么起身，齐齐的朝唐主任挥手笑的方向看去。
然而，他们只能锁定一块区域，那个地方除了楚乾坤他们以外，还有两三家小型地产公司的代表。
并不能看清唐副区长是和谁打招呼，感受到众人的目光，楚乾坤也只是嘴角微微一翘。
唐副区长的目光，是和他对视的，不过，他并没有站起来客气的回礼。
仅仅只是一只手放在胸前，轻挥了一下，然后报以心照不宣的微笑。
唐副区长今天，完全可以不用过来，此行十分的特意。
楚乾坤对他的想法，目的，心知肚明。
首先，是来帮他隐形站台，虽然不能做的太明显，但是需要知道内幕的人肯定能知道。
其次，也是要告诫楚乾坤，千万不要出纰漏，东都财富广场综合体项目，不容有失。
这块地，楚乾坤必须拍下。
“商总，刚才唐区长，是在和你打招呼吧。您和唐区长的关系，果然够硬。”
坐在楚乾坤他们前一排的，是一家东都本土的房地产企业，公司的总部更是在新区。
这次，住主动来打酱油，参与一下。
出席此次会议的，除了公司商姓老总外，还有一个副总，一个项目部经理。
这拍马屁的人，正是这个项目经理。
“小过，你怎么这么肯定，唐区长是和我打招呼？”
商老板自己都不敢肯定，因为唐副区长的眼神虽然扫过了他，却并有和他对视。
“这还用猜吗？唐区长明显是冲我们这边打的招呼。而这一区域，除了你，还有谁有资格，让唐区长亲自打招呼呀。大杀四方的人吗？”
项目经理小过，不但狠狠的拍着自己老板的马屁，还故意转头朝楚乾坤瞄了一眼。
很明显，楚乾坤之前说的话，被他听到了，还记在了心上，此时特意点了出来。
楚乾坤心里直接骂了一句，然后，幽怨的看了苏素媛一眼，红唇乌鸦嘴，真灵！
……