第1236章 沉默是金
时间滑过三点，霍鹰东出声说道：“感谢大家能够抽出时间出席这次会议，我知道这几天大家有很多想法，今天在这的也没有外人，我们就敞开了说，都用藏着掖着，有什么问题我们共同商议解决，没必要闹的漫天风雨，我们的今天来之不易，还希望大家能够一起珍惜这样的成果。”
只可惜现在已经不是以前了，在场人员相互信任感已经是几近于无，又怎么可能愿意对彼此交心呢。
毕竟李氏财团实力强大，他们可不想跳出来明着说自己对其有意见，谁知道李光宇会不会打压他们，他们可没有多少雄厚的家底，跳出来得罪李氏财团可不是明智之举。
要跳出来他们早就出来了，哪里还会忍到这个时候，实力不如人，就算他们有再大的怨气，再多的不甘，现在也只能忍着，除非李氏财团出问题的一天，他们才会站出来发表自己的意见。
至于对50公顷规定问题，他们同样一清二楚，这事能说吗，他们就算有意见也没有任何作用，他们同样怕被记恨，他们的根在香江，未来发展还很长，未来还有被人管，还是少发表不满为妙。
一百多人的会议，现在却极其沉寂，整个会议室鸦雀无声，一个个脸色都极其平静和淡定，根本就无法从他们脸上看出任何的想法和情绪。
霍鹰东面对这样的局面内心是非常失望和感伤的，想在这种安静充分说明了在场的大家相互不信任，这也是极其危险的信号。
现在越冷静，越把不满的情绪深藏心里，今后的爆发就越可怕，而在场的这些人足以对香江各方面局势产生巨大的影响。
或许是为了缓解目前尴尬的局面，胡印湘出声说道：“鹰东，现在之所以出现这样的局面，还是多方面造成的，这些事大家也心知肚明，只是想要解决也是死结，目前这问题根本就解不开。”
胡印湘是非常清楚这里面情况的，他合和实业这几年在香江盈利同样比较低，曾经的华资五虎现在早已时过境迁了，新鸿基、长实两家目前位居一二位，市值即分别达到了524亿港币和508亿港币，新世界发展也居于香江上市地产公司第五位，市值达到468亿港币。
而他们合和实业与恒隆地产两家市值只有新鸿基市值的十分之一，恒隆地产好一点，现在市值54亿港币，他合和实业市值只有49亿港币。
之所以出现这样的情况，就是这几年来他们公司盈利水平较低，所以市值增长缓慢。
新鸿基、长实、兆基、信德、新世界发展、万邦、鸿冀、华人置业等地产公司靠着日本飞涨的楼市，加上各大股东的不断注资，让其市值一路飙升。
他们这些专注于香江的地产公司盈利低的原因，这也是李氏财团和其盟友造成的。
这些年来从天水围到将军澳，李氏财团和其盟友开发看大量的住房，让香江目前市场供应非常充裕，同时在售价方面相对较低，这就导致香江房价这几年来相对稳定，涨幅远远跟不上香江的工资涨幅。
而另一边成本却在不断上涨，里面包括拿地成本和人工以及材料成本，所以各方盈利水平都比较低。
现在之所以成为死结，他们这要解开，就需要李氏财团和其盟友开发的楼盘涨价，只有推高楼价他们才能够有不错的利润。
但是楼价上涨势必导致香江市民的不满，这就会把矛盾转移到50公顷限制上面，会天然的认为是这一限制导致了香江楼市价格的上涨，这引发的问题会更大，不排除问题会被扩大化。
霍鹰东说道：“我相信没有什么问题解不开的，很多事情之所以成为了死结，最主要还是相互之间不沟通导致的，只要我们大家有解决问题的诚意，我相信事情是能够解决的，现在最主要的还是各位大胆的把自己的想法说出来，这才有助于我们进行解决。”
在场的各位都非常清楚，这次估计又是那边再让这位来和他们沟通，他们也不想惹麻烦，安安心心当个听众就好，这事还是需要李光宇、郭德盛、许世勋、赵世曾、罗英石、陈曾焘、胡印湘、王德辉等人慢慢争论。
反正他们这些中小地产也没多大话语权，决定下来之后，他们选择服从就行了，大势掌握不了到他们的手里。
这是一场艰难的会议，由于外部干扰因数太多，在场的人员顾忌也太多，导致会议很难往前推进，沉默是金已经成了这场会议最佳的注解。
霍鹰东这二十多年来主持了上百次香江地产建设商会的会议，从来没有遇到向今天这样的局面。
他再次出声道：“光宇，不知道你对香江目前的地产发展怎么看，你对此有什么意见？”
李光宇本来是不准备发言的，现在在这局面可以说是非常麻烦的，而造成现在的局面还有他的一份功劳在里面，要不是他在压着房价，现在也不会出现这样的问题了，至少在场的这些人绝对是没有烦恼的。
只是霍鹰东问起，他也不好什么都不说。
“我知道在场有不少人对我有意见，认为我李光宇断了你们的财路，让你们看着大量的利润从眼中溜走而无能为力。
我只希望你们考虑考虑香江普通市民的一个月工资，在看看我们现在的房价，你们认为它低吗？
我们现在一套600方尺的房屋要50多万港币，而我们现在普通员工的工资也就3000港币左右，他们要想一套房，这要近20年才行。
新加坡和我们有很多相似的地方，你们看看他们房价是多少，我们大家都是在香江起家，我们的企业扎根在香江，我希望大家能够把目光放长远一些，一个繁荣安定的香江才是我们希望看到的。
大家希望赚快钱，我希望大家能够走出去，香江这地方太小了，市场也只有这么大，人口也就五百来万，根本就容不下这么多地产公司。
我现在就可以告诉你们，长实、星光、兆基、新鸿基等多家集团准备再次布局香江，这次我们会建造足以满足一百万居住的各型小区，价格不会出现太大的涨幅，你们要继续选择留守香江市场，就要做好薄利的准备。”
去年香江人均gdp就突破了一万美元，但是那是人均，什么事都怕人均，目前李氏财团旗下的一线员工和超市服务员工资月薪也就3500港币左右，一年工资也就4万多港币，距离人均78000多港币还差了一大节。
这四万多里面他们还要吃饭还要开销，一年来能够存三万就不错了，一套60个平方的住房就要50多万港币，这要十几年的青春和辛劳才能够换回来。
就是这样，现在还有很多地产商感觉不满意，认为房价太低了，对他李光宇更是充满了不满和埋怨。
李光宇在意的是香江五百万市民，至于香江一些地产商，他们不愿意走出去，最后倒闭了也不能怪他，他又不是保姆，也不会为这些地产公司保驾护航。
想当初他进入香江零售业的时候，不知道多少零售业被迫关门转行，地产行业也没什么不一样。
……
只可惜现在已经不是以前了，在场人员相互信任感已经是几近于无，又怎么可能愿意对彼此交心呢。
毕竟李氏财团实力强大，他们可不想跳出来明着说自己对其有意见，谁知道李光宇会不会打压他们，他们可没有多少雄厚的家底，跳出来得罪李氏财团可不是明智之举。
要跳出来他们早就出来了，哪里还会忍到这个时候，实力不如人，就算他们有再大的怨气，再多的不甘，现在也只能忍着，除非李氏财团出问题的一天，他们才会站出来发表自己的意见。
至于对50公顷规定问题，他们同样一清二楚，这事能说吗，他们就算有意见也没有任何作用，他们同样怕被记恨，他们的根在香江，未来发展还很长，未来还有被人管，还是少发表不满为妙。
一百多人的会议，现在却极其沉寂，整个会议室鸦雀无声，一个个脸色都极其平静和淡定，根本就无法从他们脸上看出任何的想法和情绪。
霍鹰东面对这样的局面内心是非常失望和感伤的，想在这种安静充分说明了在场的大家相互不信任，这也是极其危险的信号。
现在越冷静，越把不满的情绪深藏心里，今后的爆发就越可怕，而在场的这些人足以对香江各方面局势产生巨大的影响。
或许是为了缓解目前尴尬的局面，胡印湘出声说道：“鹰东，现在之所以出现这样的局面，还是多方面造成的，这些事大家也心知肚明，只是想要解决也是死结，目前这问题根本就解不开。”
胡印湘是非常清楚这里面情况的，他合和实业这几年在香江盈利同样比较低，曾经的华资五虎现在早已时过境迁了，新鸿基、长实两家目前位居一二位，市值即分别达到了524亿港币和508亿港币，新世界发展也居于香江上市地产公司第五位，市值达到468亿港币。
而他们合和实业与恒隆地产两家市值只有新鸿基市值的十分之一，恒隆地产好一点，现在市值54亿港币，他合和实业市值只有49亿港币。
之所以出现这样的情况，就是这几年来他们公司盈利水平较低，所以市值增长缓慢。
新鸿基、长实、兆基、信德、新世界发展、万邦、鸿冀、华人置业等地产公司靠着日本飞涨的楼市，加上各大股东的不断注资，让其市值一路飙升。
他们这些专注于香江的地产公司盈利低的原因，这也是李氏财团和其盟友造成的。
这些年来从天水围到将军澳，李氏财团和其盟友开发看大量的住房，让香江目前市场供应非常充裕，同时在售价方面相对较低，这就导致香江房价这几年来相对稳定，涨幅远远跟不上香江的工资涨幅。
而另一边成本却在不断上涨，里面包括拿地成本和人工以及材料成本，所以各方盈利水平都比较低。
现在之所以成为死结，他们这要解开，就需要李氏财团和其盟友开发的楼盘涨价，只有推高楼价他们才能够有不错的利润。
但是楼价上涨势必导致香江市民的不满，这就会把矛盾转移到50公顷限制上面，会天然的认为是这一限制导致了香江楼市价格的上涨，这引发的问题会更大，不排除问题会被扩大化。
霍鹰东说道：“我相信没有什么问题解不开的，很多事情之所以成为了死结，最主要还是相互之间不沟通导致的，只要我们大家有解决问题的诚意，我相信事情是能够解决的，现在最主要的还是各位大胆的把自己的想法说出来，这才有助于我们进行解决。”
在场的各位都非常清楚，这次估计又是那边再让这位来和他们沟通，他们也不想惹麻烦，安安心心当个听众就好，这事还是需要李光宇、郭德盛、许世勋、赵世曾、罗英石、陈曾焘、胡印湘、王德辉等人慢慢争论。
反正他们这些中小地产也没多大话语权，决定下来之后，他们选择服从就行了，大势掌握不了到他们的手里。
这是一场艰难的会议，由于外部干扰因数太多，在场的人员顾忌也太多，导致会议很难往前推进，沉默是金已经成了这场会议最佳的注解。
霍鹰东这二十多年来主持了上百次香江地产建设商会的会议，从来没有遇到向今天这样的局面。
他再次出声道：“光宇，不知道你对香江目前的地产发展怎么看，你对此有什么意见？”
李光宇本来是不准备发言的，现在在这局面可以说是非常麻烦的，而造成现在的局面还有他的一份功劳在里面，要不是他在压着房价，现在也不会出现这样的问题了，至少在场的这些人绝对是没有烦恼的。
只是霍鹰东问起，他也不好什么都不说。
“我知道在场有不少人对我有意见，认为我李光宇断了你们的财路，让你们看着大量的利润从眼中溜走而无能为力。
我只希望你们考虑考虑香江普通市民的一个月工资，在看看我们现在的房价，你们认为它低吗？
我们现在一套600方尺的房屋要50多万港币，而我们现在普通员工的工资也就3000港币左右，他们要想一套房，这要近20年才行。
新加坡和我们有很多相似的地方，你们看看他们房价是多少，我们大家都是在香江起家，我们的企业扎根在香江，我希望大家能够把目光放长远一些，一个繁荣安定的香江才是我们希望看到的。
大家希望赚快钱，我希望大家能够走出去，香江这地方太小了，市场也只有这么大，人口也就五百来万，根本就容不下这么多地产公司。
我现在就可以告诉你们，长实、星光、兆基、新鸿基等多家集团准备再次布局香江，这次我们会建造足以满足一百万居住的各型小区，价格不会出现太大的涨幅，你们要继续选择留守香江市场，就要做好薄利的准备。”
去年香江人均gdp就突破了一万美元，但是那是人均，什么事都怕人均，目前李氏财团旗下的一线员工和超市服务员工资月薪也就3500港币左右，一年工资也就4万多港币，距离人均78000多港币还差了一大节。
这四万多里面他们还要吃饭还要开销，一年来能够存三万就不错了，一套60个平方的住房就要50多万港币，这要十几年的青春和辛劳才能够换回来。
就是这样，现在还有很多地产商感觉不满意，认为房价太低了，对他李光宇更是充满了不满和埋怨。
李光宇在意的是香江五百万市民，至于香江一些地产商，他们不愿意走出去，最后倒闭了也不能怪他，他又不是保姆，也不会为这些地产公司保驾护航。
想当初他进入香江零售业的时候，不知道多少零售业被迫关门转行，地产行业也没什么不一样。
……