第673章 【戏言】
前些年为了刺激经济发展，政府大搞基建，如今很多项目都还没完全完成呢，一时间肯定不能再搞那么大一批基建，只能将目光放向房地产这个拉动相关行业最多最明显的行业。
在90年代末、21世纪初，曾流传着一句戏言，叫做“炒房兴邦，实业误国”。
实际上就是出口萎缩，国内消费市场狭小，遍地工厂形成生产相对过剩，房地产成为拉动经济增长的主要引擎。
这种局面要等到中国正式加入世界贸易组织后，才有根本性改变。
事实上，为了扶持企业渡过难关，政府这次还会在一定程度上加大采购规模和力度。
不过这个跟陆坤和李尔福都没什么关系。
这玩意，几乎是专属于官方背景的人。
为什么联想等一批科技企业在这个时候大爆发，可不就是政府采购力挺的嘛？
老百姓一看，政府都出面支持了，那还等什么？跟着一起买买买呗！
这也导致了经济危机中，相关一批企业反而业绩暴涨。
不过，这一类大多与科技企业有关，国家层面忧虑科技企业会因为这次危机出现断层，所以扶持力度尤为突出。
心如电转，陆坤故意露出一个得意的表情，“去年十一月，我就组建了一个房地产集团，砸了3个多亿资金在各地拿地。”
李尔福愣了一下，旋即攒拳在陆坤肩膀上锤了一下，笑道，“行啊你，有发财机会怎么不喊上兄弟我？”
“现在上钩也不迟，你可以入伙嘛。”陆坤嘴上求饶道，心中却暗道鱼儿总算是上钩了。
李尔福这家伙在东南亚和港澳台地区疯狂卖卖卖，手里头的资金，陆坤心里是馋得很。
“你真的肯让我掺一脚？”李尔福心头火热。
对于陆坤对经济的分析，他并没有否认。
中国大陆政府其实早在96年的时候就曾释放信号，要对房地产行业松绑。
吹风吹了这么久，也是时候政策落地了。
陆坤一挥手道，“不是什么大事。那个房地产公司叫九州地产，我投了3亿人民币，石头投了1千五百万人民币，现如今法人代表就是石头，也是他在管着。
左右就是咱们几个人说了算，你想掺股，只要我和石头点头，那还有什么不行的？”
“真的？”李尔福快速思考了一下，“我要是投一个亿，能给我多少股份？”
陆坤琢磨了一下，抿了口茶，慢悠悠道，“我跟石头商量过，我投3个亿，持股88%，他投资1千五百万，持股1.5%，此外，他作为公司管理者，享有不稀释股份比例5%，此外有二十二位骨干持有员工股0.86%，另外剩下9.64%的股份用去打点了。
你也知道，地产行业不比别的，咱们要想安安稳稳赚，肯定得将一部分利益分享出去。
再说了从长远看，分润出去的利益虽然不少，但得到的回报也足够丰厚，无论是拿地、银行贷款还是拆迁，都会官面力量帮助。”
李尔福点点头道，“这个我懂。”
亚洲区域的国家和地区普遍是人情社会，不懂人情世故的人来了，很难混得开。
陆坤思忖了一下，“这样，你投一个亿，我可以做主给你25%股份。”
大方点并不碍事，因为陆坤这会儿是醉翁之意不在酒。
他将三亿资金投入房地产是不假，但他也悄悄拿一亿资金投资了建筑公司与建材装饰公司。
别的不说，水泥、砂石、砖之类的建材，随着政府增加基础建设投资、放开房地产限制，这些建筑原材料必然供不应求，赚钱那是再简单不过的事了。
只要石头还稳稳把控着九州房产，合作的建筑公司、建材公司、装饰公司，就只选他名下的马甲公司。
所以，拉李尔福进房地产公司，并在股份上大方点，陆坤总不会吃亏。
要不然，他名下的建筑公司、建材公司、装饰公司等，可能还需要忍受一段时间低利润时期，不利于回本与发展壮大。
“当真？”李尔福惊喜道。
陆坤认真点头，“这个我能做主。”
如今九州地产的话事权被他紧紧握在手里，这个主他还是能做的。
哪怕李尔福拥有25%的股份，也无法撼动大局。
他现在是想变着法儿的借李尔福的鸡来下蛋，将来无论是引入其他投资人，还是实行增资扩股，李尔福的持股比例都会降低下来。
他相信自己的财富增值速度，会远远快于李尔福的财富增值速度。
“不过，李老哥，丑话咱们得说在前头。”
陆坤面色变得严肃起来，“老哥你可以派遣财务人员监督九州房产的财务使用情况，自身也进入董事席，但不得直接参与公司管理事物，且在前三年，没有一票否决权。
这个是为了企业发展考虑，还希望老哥你能理解。”
至于三年后？
陆坤说不定都进行两波增资扩股了！
到时候顺带着让自己的马甲混进来，铁定把李尔福的股份稀释下去。
“行，我信你。”李尔福没犹豫多久，大大咧咧道。
别看他一副没心没肺的样子，但能从二三十年前就混出名堂的人，有哪个是简单的？
他很清楚的这笔投资就是为了赚钱，而不是附带了其他乱七八糟的想法。
与此同时，他也有自己的小心思。
随说如今玉石珠宝、古董字画、木材香料等行情不好，但却也远没有到山穷水尽的地步。
他从事这些行当几十年，自然知道其中的规律。
只要熬过危机，就会迎来新一波的爆发。
‘盛世古董，乱世黄金’的铁律一次次在历史上演绎。
所以，他虽说在东南亚与港澳台地区卖卖卖，但最核心的产业，却一直有所保留，如今只是静心蛰伏，等待行业复苏的时机。
此外，在股份上，陆坤并没有坑他。
李尔福清楚，房地产这行的水深得很，在很多时候，背景、关系等因素远比资金更重要，有钱并不代表着可以为所欲为。
虽说近年来李尔福也在积极的与内地官面的人打交道，结友谊，但很多时候都不太理想。
在90年代末、21世纪初，曾流传着一句戏言，叫做“炒房兴邦，实业误国”。
实际上就是出口萎缩，国内消费市场狭小，遍地工厂形成生产相对过剩，房地产成为拉动经济增长的主要引擎。
这种局面要等到中国正式加入世界贸易组织后，才有根本性改变。
事实上，为了扶持企业渡过难关，政府这次还会在一定程度上加大采购规模和力度。
不过这个跟陆坤和李尔福都没什么关系。
这玩意，几乎是专属于官方背景的人。
为什么联想等一批科技企业在这个时候大爆发，可不就是政府采购力挺的嘛？
老百姓一看，政府都出面支持了，那还等什么？跟着一起买买买呗！
这也导致了经济危机中，相关一批企业反而业绩暴涨。
不过，这一类大多与科技企业有关，国家层面忧虑科技企业会因为这次危机出现断层，所以扶持力度尤为突出。
心如电转，陆坤故意露出一个得意的表情，“去年十一月，我就组建了一个房地产集团，砸了3个多亿资金在各地拿地。”
李尔福愣了一下，旋即攒拳在陆坤肩膀上锤了一下，笑道，“行啊你，有发财机会怎么不喊上兄弟我？”
“现在上钩也不迟，你可以入伙嘛。”陆坤嘴上求饶道，心中却暗道鱼儿总算是上钩了。
李尔福这家伙在东南亚和港澳台地区疯狂卖卖卖，手里头的资金，陆坤心里是馋得很。
“你真的肯让我掺一脚？”李尔福心头火热。
对于陆坤对经济的分析，他并没有否认。
中国大陆政府其实早在96年的时候就曾释放信号，要对房地产行业松绑。
吹风吹了这么久，也是时候政策落地了。
陆坤一挥手道，“不是什么大事。那个房地产公司叫九州地产，我投了3亿人民币，石头投了1千五百万人民币，现如今法人代表就是石头，也是他在管着。
左右就是咱们几个人说了算，你想掺股，只要我和石头点头，那还有什么不行的？”
“真的？”李尔福快速思考了一下，“我要是投一个亿，能给我多少股份？”
陆坤琢磨了一下，抿了口茶，慢悠悠道，“我跟石头商量过，我投3个亿，持股88%，他投资1千五百万，持股1.5%，此外，他作为公司管理者，享有不稀释股份比例5%，此外有二十二位骨干持有员工股0.86%，另外剩下9.64%的股份用去打点了。
你也知道，地产行业不比别的，咱们要想安安稳稳赚，肯定得将一部分利益分享出去。
再说了从长远看，分润出去的利益虽然不少，但得到的回报也足够丰厚，无论是拿地、银行贷款还是拆迁，都会官面力量帮助。”
李尔福点点头道，“这个我懂。”
亚洲区域的国家和地区普遍是人情社会，不懂人情世故的人来了，很难混得开。
陆坤思忖了一下，“这样，你投一个亿，我可以做主给你25%股份。”
大方点并不碍事，因为陆坤这会儿是醉翁之意不在酒。
他将三亿资金投入房地产是不假，但他也悄悄拿一亿资金投资了建筑公司与建材装饰公司。
别的不说，水泥、砂石、砖之类的建材，随着政府增加基础建设投资、放开房地产限制，这些建筑原材料必然供不应求，赚钱那是再简单不过的事了。
只要石头还稳稳把控着九州房产，合作的建筑公司、建材公司、装饰公司，就只选他名下的马甲公司。
所以，拉李尔福进房地产公司，并在股份上大方点，陆坤总不会吃亏。
要不然，他名下的建筑公司、建材公司、装饰公司等，可能还需要忍受一段时间低利润时期，不利于回本与发展壮大。
“当真？”李尔福惊喜道。
陆坤认真点头，“这个我能做主。”
如今九州地产的话事权被他紧紧握在手里，这个主他还是能做的。
哪怕李尔福拥有25%的股份，也无法撼动大局。
他现在是想变着法儿的借李尔福的鸡来下蛋，将来无论是引入其他投资人，还是实行增资扩股，李尔福的持股比例都会降低下来。
他相信自己的财富增值速度，会远远快于李尔福的财富增值速度。
“不过，李老哥，丑话咱们得说在前头。”
陆坤面色变得严肃起来，“老哥你可以派遣财务人员监督九州房产的财务使用情况，自身也进入董事席，但不得直接参与公司管理事物，且在前三年，没有一票否决权。
这个是为了企业发展考虑，还希望老哥你能理解。”
至于三年后？
陆坤说不定都进行两波增资扩股了！
到时候顺带着让自己的马甲混进来，铁定把李尔福的股份稀释下去。
“行，我信你。”李尔福没犹豫多久，大大咧咧道。
别看他一副没心没肺的样子，但能从二三十年前就混出名堂的人，有哪个是简单的？
他很清楚的这笔投资就是为了赚钱，而不是附带了其他乱七八糟的想法。
与此同时，他也有自己的小心思。
随说如今玉石珠宝、古董字画、木材香料等行情不好，但却也远没有到山穷水尽的地步。
他从事这些行当几十年，自然知道其中的规律。
只要熬过危机，就会迎来新一波的爆发。
‘盛世古董，乱世黄金’的铁律一次次在历史上演绎。
所以，他虽说在东南亚与港澳台地区卖卖卖，但最核心的产业，却一直有所保留，如今只是静心蛰伏，等待行业复苏的时机。
此外，在股份上，陆坤并没有坑他。
李尔福清楚，房地产这行的水深得很，在很多时候，背景、关系等因素远比资金更重要，有钱并不代表着可以为所欲为。
虽说近年来李尔福也在积极的与内地官面的人打交道，结友谊，但很多时候都不太理想。