第20章 商议运营方案
“我只能给你百分之二的股份！”
“你也知道公司的餐饮外卖业务未来将会覆盖全国，辐射至每一个大中小城市，还会可能进行融资，到时股份也会稀释。”
“每一点股份，都影响着公司未来能走多远。”林枫继续说道，“此外有个前提，这半年的工资按照行价支付。”
说实在话，是任娜天生的那股子狠劲，触及了林枫的神经。
否则的话，林枫已经走人了，我是招员工，招一个听话负责人的高管，而不是找一个野心勃勃的商业“狡才”。
任娜开口答应，不过观察她的细微表情，林枫也得出一个结论，任娜十有八九觉得他这个老板很抠门。
创业困难时期，林枫恨不得将一毛钱都拆开使用呢！
“林总，我们外卖公司的总部地址，选好了吗？”任娜开口问道，看意思是想着今天就立刻上工上岗。
女强人的思维，咱们普通人不好理解。
林枫指着窗外，“南大厦就是。”
任娜有些吃惊，提醒的语气说道，“林总，恕我多嘴，这座南大厦好像已经烂尾了吧？据我所知在两年时间内，没有一家大企业或者公司入驻。”
林枫，“在别人手中烂尾，在我手上，日后将会成为魔都第二个东方明珠。”
任娜更吃惊，“你买下了整栋大厦的产权？”
她一对丹凤眼挑着，炯炯有神，一时间看不透面前这个年轻人了。
林枫点头，“花费过亿，你会不会觉得我太任性？”
任娜有些无语，“花一大笔钱买卖大厦产权，我们外卖公司日后的启动资金能有多少？”
林枫不回答，而是提醒说道，“运营方案在这，你今晚回去看一下，明天整理出一个新的给我，包括完整的资金预算！”林枫手里的运营方案，是计算机小王子周先朝设计的，后来林枫修改过几次，可惜始终没能让自己满意。
随意翻阅几眼，任娜说道，“方案看着不错，不过设计方案的人明显履历不深。”
她的眼光的确不错。
林枫道，“设计方案的是一个大学生。”
任娜立即道，“我可以见见他吗？”
林枫道，“他叫周先朝，擅长计算机方面的软件知识，目前在华夏美食网管理后台的小店。”
“林总，我先走一步。”任娜立即起身，“方案明天会准时送到，对了，关于装修南大厦的装修公司，我觉得林总也应该开始联系了，这毕竟是一个必要的步骤。”
谈妥与任娜的招聘事情，林枫来不及休息，开始联系魔都一家家的装修公司。
因为方案还没有拿出来，现在能谈的，其实也就是四层以上写字楼办公室的装修。
至于底下商用三层，是决定开火锅店，开超市，还是改成小商铺，这个要等任娜的方案出现后才能决定，林枫一共联系了七家实力雄厚的装修公司。
实力越雄厚，代表着可以分期付款，或者是延迟付款。
七家装修公司进场，林枫给他们的任务很简单，三天之内，必须拿出一个装修方案来。
忙完了这事，林枫又跑了几趟会计事务所公司。
2008年金融危机之后，国内倒闭的厂能达到近十万家，按理说，应该很容易找到有经验有资历的老会计师，可惜的是，林枫一直找不到合适人选。
太年轻的，林枫不会要，毕竟自己公司的账务可是过亿，将来过十亿的资金流动。
有过一些劣迹的会计，林枫不敢要。
担心以后自己的钱会被人家一咕噜全卷跑咯！
此外打扮得太艳丽的女人，或者一身香水味的男人，林枫也不敢招，觉得这类人把太多时间放在自身，难免会在工作上出疏忽。
上辈子，天价海鲜，天价面馆可是害苦很多人的。
这天在一家会计事务所旁边的小饭店吃饭，小店整洁干净，有本地特色美食，生意很火爆，不少来往的人正是事务所的专业会计。
“莲姨，你怎么又来了？不是说回家享受天伦之乐了吗？”旁边一对情侣的女孩说话，在他们桌对面，是一个五十岁左右的身材微胖的阿姨，穿着大方，头发半百，戴一副厚重的黑色眼睛。
“在家坐不住，还是出来工作舒心。”莲姨勉为其难回话。
“莲姨，不是我多嘴，以你现在的年龄，恐怕很少有大公司会招你了。”女孩善意说道。
“没关系，慢慢等，总能找到机会。”莲姨吃完离开。
林枫多坐了一会，听着两个情侣对话，知道莲姨名叫江心莲，本地人，一个有着三十几年经验的老革命工作者，因为工作出色，在九几年的时候，还先后出国给几家跨过做生意的公司算账，荣誉无数。
可惜在金融危机之后，莲姨所在的公司倒闭了，无奈下岗。
五十岁的年纪，还要出来辛苦找工作。
林枫不由想起了自己年事已高的父母，社会就是这么现实。
林枫走出小饭店，在一株大树下找到了莲姨，莲姨拿着几份报纸，正看着上边的招工信息，别看她年纪大，眼睛倒是挺好使的，林枫走到近前，尊敬说道，“你好，请问你是江心莲莲姨吗？”
莲姨抬头，脸色一副困惑表情，“年轻人，你认识我？”
林枫自我介绍几句后说道，“莲姨，我这一趟过来准备在会计事务所找个会计，刚才在小饭店，恰巧听到有人议论你，所以冒昧找来了！”
莲姨微微蹙眉，“林总，你的公司真要招人？”
林枫点头，“我的公司刚准备起步，各方面条件可能差些，薪酬或许不高，不知道您有没有意向？”
莲姨看了蛮久林枫面相，才做出决定，“林总，我们能换个地方面谈吗？”
林枫，“先去公司暂时蜗居的小店吧！”
保时捷？
两百多万的车子？
看到林枫的座驾，莲姨的心稳定不少，能开得起这么好车子的人，肯定有实力有背景。
到达那间门小墙旧的小店，莲姨说话，“我认识邓主管，林总，原来是你收购了华夏美食网？”
林枫回道，“恩，正准备进军餐饮业。”
面试很顺利，哪怕工资比以前就职的时候稍低，没有过多选择的莲姨，还是答应了做公司会计的工作，南大厦还没装修，办公地点也只得暂时在这二楼。
好在莲姨是个能吃苦耐劳的人，对于工作环境并不在乎。
既然会计有了，接下来的雇佣劳务合同，办理员工各项福利待遇，以及公司的各个证明申报，林枫开始交给莲姨处理。
尤其是各种资格证书的审批，没有点渠道，在魔都很难办理。
尤其是什么营业执照，组织机构代码证，税务登记证，卫生许可证，流通许可证，食品经营许可证等等乱七八糟的东西。
当时看到那一连串的资格证明申请，林枫彻底放弃要自己做的心思。
第二天下午，任娜来了，还带来厚厚一摞文件。
不知道的还以为她收垃圾的呢！林枫也很困惑，“任总，一天时间高处这么庞大的方案，你不会早就计划搞020模式的外卖行业吧？”
任娜摇头，“好几种互联网未来的企业新模式，我都在家认真研究过，这只是其中一份。”
“淘宝你也研究了？”
任娜面不改色道，“这是我的本职工作，百度模式，淘宝模式，腾讯模式每一样都有研究，我主做互联网行业的，这个林总你能理解吧？”
林枫，“……”
你牛！
话说你闲着的时候，不会像其他女孩出去逛逛街？
难怪是大龄剩女。
嫁不出去是有原因的。
林枫开始翻看文案，很详细很清晰，甚至许多的思路与自己不谋而合，唯独欠缺的呢？可能是一些前瞻性有新颖的想法，“任总，大厦一楼开超市，这个想法不好。”
魔都万江虽说是个郊区，可是也四通八达，是寸土寸金的地方。
附近已经有两家中大型超市入驻，品牌已经打响，占据这片市场将近百分之八十的份额。
如果按葫芦画瓢照做的话，林枫相信，大厦超市绝对赔惨亏死，毕竟那两家超市势力雄厚，有自己的物流，有自己的进货渠道，单单价格这一块你就不可能打赢，如果打价格战，输的一定是自己。
林枫道，“两家刮分了半壁江山，肯定不想三足鼎立，一旦大厦超市开业，他们肯定会推出恐怖的价格优惠活动，我们跟不跟呢？”
任娜一时无语回应。
林枫又道，“人家是专做大型零售行业的，有自己完整的产业链，我们是半路出家，什么关系人脉都要去拓展，所以这个提议不行。”
任娜有点急了，“林总，如果不开一家超市，会浪费整栋大厦资源，毕竟短期内，不会有大型企业租赁写字楼，想要止损回本的话，目前大型超市的市场资金回馈率是最高的。”
林枫，“我没说过不开潮湿。”
任娜有点懵，“林总，那你有什么计划？”
林枫，“大厦潮湿不能在一楼开，最好的地方在负一层。”
“负一层？”
“那不是停车场吗？”
“现在可是很少有超市公司敢在负一层开业的。”
面对任娜发出的疑惑，林枫很想说一句；几年以后，会有越来越多的超市在负一层营业，而且在负一层开业，不会影响整栋大厦的形象。
林枫道，“归根到底，我们这栋南大厦是为写字楼租赁而建造，一楼开超市，到处挂满广告宣传，红红绿绿的，不是贬低了大厦的原有价值了吗？”
话外之意，我们这是一栋未来的信息科技大厦。
是东方明珠。
是高大尚的逼格大楼。
任娜汗颜，这都什么时候，还要考虑面子问题吗？
任娜问道，“林总，负一层开大型超市的例子较少，成功案例也少，没有可循的例子，我觉得风险太大。”
林枫道，“听说过餐厅超市吗？”
“啥？”
林枫解释，说混合体经营类型的餐厅超市，既能像逛超市一样扫货，又能像去餐厅一样，将买到的东西现场让人烹制出来。
任娜感慨，“林总，你的思维太超前了。”
时代进步的非常快，时代的进步也改变了人们的生活。特别是国内，这样的变化是最大的，未来几年，各行各业都在升级换代，几乎隔一段时间就会有一种新的业态出现。
林枫想起上辈子一个很出名的“超市餐厅”，“任总，还能有更炫酷的，如果你住在我们这家“超市餐厅”的旁边还能体验到无人机送外卖服务！”
紧接着林枫又提了几点，比如超市的面积问题，环境问题以及食品用品问题，每一个想法都独特新颖，让人意想不到。
任娜每一句都用笔记下，她今天算是领略到这位年轻老板的眼光了。
独树一帜。
思维朝前。
接着聊到大厦其他楼层的使用问题，负二层停车，负一层餐厅超市，四五层用作外卖公司事务办公，其中用作商用的一层、二层、三层，两人迟迟没有达成一致。
按照任娜的想法，一楼不做超市，那就做餐饮，中式菜为主，二楼三楼先向外宣传招租，最好是能有几十家餐饮门店入驻，形成类似餐饮城的结构，吸引客源。
林枫不同意，如果在“好嗨哟外卖”火遍全国之后，这个主意可行。
但是现在向外招租，人家为什么会来你这穷乡僻壤的地方？
林枫是要自己做。
大响品牌，影响整个魔都。
“任总，大厦商用三楼的使用，等买卖合同签约后，我自会通知你。”林枫继续道，“接下来几天时间，你先负责网络开发，市场推广的工作。”
谁叫人家是老板，任娜只能答应。
小店越发拥挤了。
一楼摆满了电脑，十几个计算机人员在加班加点对网站的的软件开发应用。
二楼是财务室，市场部，经理室等等综合办公。
大厦的装修起码要三个月时间，林枫已经在考虑，租赁一间更大的店铺。
其实不用他考虑，中午吃饭时间，任娜已经找好了地址。
一家小面积写字楼。
租金不贵，林枫给公司账户打了二十万，会计莲姨办理好手续，下午设备人员全部搬了过去，林枫也有了自己的第一间真正意义上的办公室。
“你也知道公司的餐饮外卖业务未来将会覆盖全国，辐射至每一个大中小城市，还会可能进行融资，到时股份也会稀释。”
“每一点股份，都影响着公司未来能走多远。”林枫继续说道，“此外有个前提，这半年的工资按照行价支付。”
说实在话，是任娜天生的那股子狠劲，触及了林枫的神经。
否则的话，林枫已经走人了，我是招员工，招一个听话负责人的高管，而不是找一个野心勃勃的商业“狡才”。
任娜开口答应，不过观察她的细微表情，林枫也得出一个结论，任娜十有八九觉得他这个老板很抠门。
创业困难时期，林枫恨不得将一毛钱都拆开使用呢！
“林总，我们外卖公司的总部地址，选好了吗？”任娜开口问道，看意思是想着今天就立刻上工上岗。
女强人的思维，咱们普通人不好理解。
林枫指着窗外，“南大厦就是。”
任娜有些吃惊，提醒的语气说道，“林总，恕我多嘴，这座南大厦好像已经烂尾了吧？据我所知在两年时间内，没有一家大企业或者公司入驻。”
林枫，“在别人手中烂尾，在我手上，日后将会成为魔都第二个东方明珠。”
任娜更吃惊，“你买下了整栋大厦的产权？”
她一对丹凤眼挑着，炯炯有神，一时间看不透面前这个年轻人了。
林枫点头，“花费过亿，你会不会觉得我太任性？”
任娜有些无语，“花一大笔钱买卖大厦产权，我们外卖公司日后的启动资金能有多少？”
林枫不回答，而是提醒说道，“运营方案在这，你今晚回去看一下，明天整理出一个新的给我，包括完整的资金预算！”林枫手里的运营方案，是计算机小王子周先朝设计的，后来林枫修改过几次，可惜始终没能让自己满意。
随意翻阅几眼，任娜说道，“方案看着不错，不过设计方案的人明显履历不深。”
她的眼光的确不错。
林枫道，“设计方案的是一个大学生。”
任娜立即道，“我可以见见他吗？”
林枫道，“他叫周先朝，擅长计算机方面的软件知识，目前在华夏美食网管理后台的小店。”
“林总，我先走一步。”任娜立即起身，“方案明天会准时送到，对了，关于装修南大厦的装修公司，我觉得林总也应该开始联系了，这毕竟是一个必要的步骤。”
谈妥与任娜的招聘事情，林枫来不及休息，开始联系魔都一家家的装修公司。
因为方案还没有拿出来，现在能谈的，其实也就是四层以上写字楼办公室的装修。
至于底下商用三层，是决定开火锅店，开超市，还是改成小商铺，这个要等任娜的方案出现后才能决定，林枫一共联系了七家实力雄厚的装修公司。
实力越雄厚，代表着可以分期付款，或者是延迟付款。
七家装修公司进场，林枫给他们的任务很简单，三天之内，必须拿出一个装修方案来。
忙完了这事，林枫又跑了几趟会计事务所公司。
2008年金融危机之后，国内倒闭的厂能达到近十万家，按理说，应该很容易找到有经验有资历的老会计师，可惜的是，林枫一直找不到合适人选。
太年轻的，林枫不会要，毕竟自己公司的账务可是过亿，将来过十亿的资金流动。
有过一些劣迹的会计，林枫不敢要。
担心以后自己的钱会被人家一咕噜全卷跑咯！
此外打扮得太艳丽的女人，或者一身香水味的男人，林枫也不敢招，觉得这类人把太多时间放在自身，难免会在工作上出疏忽。
上辈子，天价海鲜，天价面馆可是害苦很多人的。
这天在一家会计事务所旁边的小饭店吃饭，小店整洁干净，有本地特色美食，生意很火爆，不少来往的人正是事务所的专业会计。
“莲姨，你怎么又来了？不是说回家享受天伦之乐了吗？”旁边一对情侣的女孩说话，在他们桌对面，是一个五十岁左右的身材微胖的阿姨，穿着大方，头发半百，戴一副厚重的黑色眼睛。
“在家坐不住，还是出来工作舒心。”莲姨勉为其难回话。
“莲姨，不是我多嘴，以你现在的年龄，恐怕很少有大公司会招你了。”女孩善意说道。
“没关系，慢慢等，总能找到机会。”莲姨吃完离开。
林枫多坐了一会，听着两个情侣对话，知道莲姨名叫江心莲，本地人，一个有着三十几年经验的老革命工作者，因为工作出色，在九几年的时候，还先后出国给几家跨过做生意的公司算账，荣誉无数。
可惜在金融危机之后，莲姨所在的公司倒闭了，无奈下岗。
五十岁的年纪，还要出来辛苦找工作。
林枫不由想起了自己年事已高的父母，社会就是这么现实。
林枫走出小饭店，在一株大树下找到了莲姨，莲姨拿着几份报纸，正看着上边的招工信息，别看她年纪大，眼睛倒是挺好使的，林枫走到近前，尊敬说道，“你好，请问你是江心莲莲姨吗？”
莲姨抬头，脸色一副困惑表情，“年轻人，你认识我？”
林枫自我介绍几句后说道，“莲姨，我这一趟过来准备在会计事务所找个会计，刚才在小饭店，恰巧听到有人议论你，所以冒昧找来了！”
莲姨微微蹙眉，“林总，你的公司真要招人？”
林枫点头，“我的公司刚准备起步，各方面条件可能差些，薪酬或许不高，不知道您有没有意向？”
莲姨看了蛮久林枫面相，才做出决定，“林总，我们能换个地方面谈吗？”
林枫，“先去公司暂时蜗居的小店吧！”
保时捷？
两百多万的车子？
看到林枫的座驾，莲姨的心稳定不少，能开得起这么好车子的人，肯定有实力有背景。
到达那间门小墙旧的小店，莲姨说话，“我认识邓主管，林总，原来是你收购了华夏美食网？”
林枫回道，“恩，正准备进军餐饮业。”
面试很顺利，哪怕工资比以前就职的时候稍低，没有过多选择的莲姨，还是答应了做公司会计的工作，南大厦还没装修，办公地点也只得暂时在这二楼。
好在莲姨是个能吃苦耐劳的人，对于工作环境并不在乎。
既然会计有了，接下来的雇佣劳务合同，办理员工各项福利待遇，以及公司的各个证明申报，林枫开始交给莲姨处理。
尤其是各种资格证书的审批，没有点渠道，在魔都很难办理。
尤其是什么营业执照，组织机构代码证，税务登记证，卫生许可证，流通许可证，食品经营许可证等等乱七八糟的东西。
当时看到那一连串的资格证明申请，林枫彻底放弃要自己做的心思。
第二天下午，任娜来了，还带来厚厚一摞文件。
不知道的还以为她收垃圾的呢！林枫也很困惑，“任总，一天时间高处这么庞大的方案，你不会早就计划搞020模式的外卖行业吧？”
任娜摇头，“好几种互联网未来的企业新模式，我都在家认真研究过，这只是其中一份。”
“淘宝你也研究了？”
任娜面不改色道，“这是我的本职工作，百度模式，淘宝模式，腾讯模式每一样都有研究，我主做互联网行业的，这个林总你能理解吧？”
林枫，“……”
你牛！
话说你闲着的时候，不会像其他女孩出去逛逛街？
难怪是大龄剩女。
嫁不出去是有原因的。
林枫开始翻看文案，很详细很清晰，甚至许多的思路与自己不谋而合，唯独欠缺的呢？可能是一些前瞻性有新颖的想法，“任总，大厦一楼开超市，这个想法不好。”
魔都万江虽说是个郊区，可是也四通八达，是寸土寸金的地方。
附近已经有两家中大型超市入驻，品牌已经打响，占据这片市场将近百分之八十的份额。
如果按葫芦画瓢照做的话，林枫相信，大厦超市绝对赔惨亏死，毕竟那两家超市势力雄厚，有自己的物流，有自己的进货渠道，单单价格这一块你就不可能打赢，如果打价格战，输的一定是自己。
林枫道，“两家刮分了半壁江山，肯定不想三足鼎立，一旦大厦超市开业，他们肯定会推出恐怖的价格优惠活动，我们跟不跟呢？”
任娜一时无语回应。
林枫又道，“人家是专做大型零售行业的，有自己完整的产业链，我们是半路出家，什么关系人脉都要去拓展，所以这个提议不行。”
任娜有点急了，“林总，如果不开一家超市，会浪费整栋大厦资源，毕竟短期内，不会有大型企业租赁写字楼，想要止损回本的话，目前大型超市的市场资金回馈率是最高的。”
林枫，“我没说过不开潮湿。”
任娜有点懵，“林总，那你有什么计划？”
林枫，“大厦潮湿不能在一楼开，最好的地方在负一层。”
“负一层？”
“那不是停车场吗？”
“现在可是很少有超市公司敢在负一层开业的。”
面对任娜发出的疑惑，林枫很想说一句；几年以后，会有越来越多的超市在负一层营业，而且在负一层开业，不会影响整栋大厦的形象。
林枫道，“归根到底，我们这栋南大厦是为写字楼租赁而建造，一楼开超市，到处挂满广告宣传，红红绿绿的，不是贬低了大厦的原有价值了吗？”
话外之意，我们这是一栋未来的信息科技大厦。
是东方明珠。
是高大尚的逼格大楼。
任娜汗颜，这都什么时候，还要考虑面子问题吗？
任娜问道，“林总，负一层开大型超市的例子较少，成功案例也少，没有可循的例子，我觉得风险太大。”
林枫道，“听说过餐厅超市吗？”
“啥？”
林枫解释，说混合体经营类型的餐厅超市，既能像逛超市一样扫货，又能像去餐厅一样，将买到的东西现场让人烹制出来。
任娜感慨，“林总，你的思维太超前了。”
时代进步的非常快，时代的进步也改变了人们的生活。特别是国内，这样的变化是最大的，未来几年，各行各业都在升级换代，几乎隔一段时间就会有一种新的业态出现。
林枫想起上辈子一个很出名的“超市餐厅”，“任总，还能有更炫酷的，如果你住在我们这家“超市餐厅”的旁边还能体验到无人机送外卖服务！”
紧接着林枫又提了几点，比如超市的面积问题，环境问题以及食品用品问题，每一个想法都独特新颖，让人意想不到。
任娜每一句都用笔记下，她今天算是领略到这位年轻老板的眼光了。
独树一帜。
思维朝前。
接着聊到大厦其他楼层的使用问题，负二层停车，负一层餐厅超市，四五层用作外卖公司事务办公，其中用作商用的一层、二层、三层，两人迟迟没有达成一致。
按照任娜的想法，一楼不做超市，那就做餐饮，中式菜为主，二楼三楼先向外宣传招租，最好是能有几十家餐饮门店入驻，形成类似餐饮城的结构，吸引客源。
林枫不同意，如果在“好嗨哟外卖”火遍全国之后，这个主意可行。
但是现在向外招租，人家为什么会来你这穷乡僻壤的地方？
林枫是要自己做。
大响品牌，影响整个魔都。
“任总，大厦商用三楼的使用，等买卖合同签约后，我自会通知你。”林枫继续道，“接下来几天时间，你先负责网络开发，市场推广的工作。”
谁叫人家是老板，任娜只能答应。
小店越发拥挤了。
一楼摆满了电脑，十几个计算机人员在加班加点对网站的的软件开发应用。
二楼是财务室，市场部，经理室等等综合办公。
大厦的装修起码要三个月时间，林枫已经在考虑，租赁一间更大的店铺。
其实不用他考虑，中午吃饭时间，任娜已经找好了地址。
一家小面积写字楼。
租金不贵，林枫给公司账户打了二十万，会计莲姨办理好手续，下午设备人员全部搬了过去，林枫也有了自己的第一间真正意义上的办公室。