第300章 答疑解惑
“怎么了？”
看到刘雄面色凝重，还对张一鸣说了这样一句话，坐在后排座位上的李振庭不由得开口问道。
“你还记得93年我去通远的那次跟你说的想要买商铺的事儿吗？”
“记得啊，当时小鸣让你别买，怎么突然想起这件事了？”
李振庭并不太清楚前面发生了什么事情，毕竟在这个年代，开放商卷款私逃这样的事情还很少，特别是卷款达数亿元的在全国应该是第一例。
“前面就是我之前想要买的商铺，蒲江大道的商业街，开发商卷款跑了。”
刘雄是真的后怕啊！
他当时看上的那套商铺，全款大约要七十几万，他肯定是要借钱才能买的起的，如果当时不是张一鸣拦着，现在家破人亡的可能就是他，就是不家破人亡，对于他而言，打击也会是致命的。
听完刘雄的话，李振庭也觉得后脖子冒出一股寒气。
他猛的想到公司走水槽的事儿，张一鸣难道能够未卜先知吗？
“小鸣，哥能不能问句话？”
因为蒲江大道商业街发生的事儿，刘雄没了兴致再溜达，三个人就提前到了海八仙饭店，刚一坐上饭桌，李振庭就忍不住了。
“李哥是想问我为什么能提前知道蒲江大道的商铺会出问题？”
张一鸣的表情云淡风轻，没有一丝一毫的紧张。
“是啊，你人不在东湾，怎么会知道商铺出现问题，这你总不能说也是你分析出来的吧？”
李振庭和刘雄还不太一样，虽然没有念过什么书，但李振庭的思维方式却是很多高学历的人所不具备的。
“我想刘哥是不是也对这事儿很好奇，很想知道我当时为什么会拦着你？”
听到张一鸣问自己，刘雄犹豫了一下，然后重重的点了点头。
他当然是好奇的，他其实不仅好奇张一鸣是怎么知道的，也很好奇他为什么会对张一鸣这么年纪轻轻的孩子如此的信任，如果当时拦着的他不是张一鸣而是别的什么人，他未必会听劝，因为他当时的脑海里全是对于蒲江商业大街未来辉煌的想象。
“既然这样我就说一说我是怎么知道的，确切的说，三年前，我并不能百分百的肯定蒲江商业大街会出问题，我只是觉得存在这样的隐患。”
张一鸣端起水杯喝了一口茉莉花茶，包间里立刻弥漫起一股茉莉花的香气，从他的舌尖到口腔再到鼻翼。
“我这个人非常喜欢研究，这一点你们都应该很清楚了，只是你们不清楚的是，我不仅喜欢研究bp机这一类电子、电器类的东西，我也喜欢研究经济，我经常会看财经杂志，不仅是国内的，包括美国、日本等等国家的财经类书籍，并且我看这些并不仅仅局限于看，而是会在看到自己比较感兴趣的内容时做经济模型分析。”
张一鸣说的倒也不假，他前世的确是没念过大学，但可能越是如此，他对知识就越发的渴望，并且他虽然在学生时代理科的成绩不好，却在经商上有很高的天分，为了让自己的事业做的更好，他非常的喜欢研究这些东西，一是为了让自己在和别人交谈的时候有足够的谈资，还有就是，这些看起来有些虚夸的东西如果掌握的好，落实到企业的管理中的时候还是有很大收获的。
但是他的这几句话在李振庭和刘雄两个人听来完全就像是在听天书。
“经济模型？”
李振庭只听说过人体模型、产品模型，还真的没听说过经济还有模型的，那东西看不见摸不着，怎么会有模型呢？
“对，经济模型，比如在美国发生的比较典型的商业案例或者是比较大的经济事件我们都可以拿来当做模型，比如庞氏骗局，你们都听过吗？”
李振庭和刘雄齐齐摇头，这时候的传销还没有上升到那么高的高度，也没有人或者法律学者、经济学者深刻的剖析过，所以，庞氏骗局这个概念在国内知道的人并不多。
“庞氏骗局是一个非常有名的商业诈骗的形式，并且影响非常非常的大，可以说遍布全世界，并且衍生出几十上百甚至上千种分支，这个旁氏指的是一个查尔斯-庞兹的意大利人，他在1919年的时候来到波士顿，隐瞒自己的身份，设计了一个投资计划向美国民众兜售，注意，他卖的是计划，而不是实物。”
李振庭和刘雄就像是两个小学生，眼睛直直的看着张一鸣，完全看不出来是两个已经有了一定经济实力的老板，他们的眼睛里写着疑惑也写着好奇，还有求知欲。
“刘哥，你还记得不记得你当时跟我说过，蒲江大道卖的是期房，是需要先行交付房款两到三年后才会拿到钥匙的是吧？”
“是，当时的销售人员的确是这么说的，他们说蒲江大道开发商有很强的背景，蒲江大街也是东湾的政府扶持项目，包括拿地都是享受了优惠政策的，他们是东湾政府通过政策优惠等招商过来的，并且他们还给我们看了土地使用证和建设用地规划许可证啊，这东西不能是假的吧？”
刘雄仔细的回忆了一下当时自己去看房子时候经历的情景，即使已经知道是骗局了，他还是看不出也想不到任何的破绽。
“地当然不是假的，他们说的也没错，他们再胆大包天也不会在这种事情上造假，但最大的假就是他们的销售模式，刘哥你之所以要买蒲江大街的商铺除了是因为觉得会有升值空间还有是什么？”
“这......便宜啊，我之前看过不少其他的商铺，价格比蒲江大街的商铺都贵了差不多三分之一甚至一半。”
“这就是关键点了，既然是政府扶持的项目，既然老板的背景这么硬，商铺的地理位置又好、发展前景也好，开发商为什么要把价格定的这么低，他们是开发商不是慈善家，虽然期房这个概念不算新，但在你跟我说了这个情况之后我就觉得不对劲，正常的销售人员，绝对不会随便吹嘘开发商和上层之间的关系，这是很敏感的，也是很容易触雷的，除非他们不怕，或者另有目的。”
张一鸣说的话真真假假，真的部分是这件事的确和东湾的某些人有千丝万缕的关系，但他不能说。
看到刘雄面色凝重，还对张一鸣说了这样一句话，坐在后排座位上的李振庭不由得开口问道。
“你还记得93年我去通远的那次跟你说的想要买商铺的事儿吗？”
“记得啊，当时小鸣让你别买，怎么突然想起这件事了？”
李振庭并不太清楚前面发生了什么事情，毕竟在这个年代，开放商卷款私逃这样的事情还很少，特别是卷款达数亿元的在全国应该是第一例。
“前面就是我之前想要买的商铺，蒲江大道的商业街，开发商卷款跑了。”
刘雄是真的后怕啊！
他当时看上的那套商铺，全款大约要七十几万，他肯定是要借钱才能买的起的，如果当时不是张一鸣拦着，现在家破人亡的可能就是他，就是不家破人亡，对于他而言，打击也会是致命的。
听完刘雄的话，李振庭也觉得后脖子冒出一股寒气。
他猛的想到公司走水槽的事儿，张一鸣难道能够未卜先知吗？
“小鸣，哥能不能问句话？”
因为蒲江大道商业街发生的事儿，刘雄没了兴致再溜达，三个人就提前到了海八仙饭店，刚一坐上饭桌，李振庭就忍不住了。
“李哥是想问我为什么能提前知道蒲江大道的商铺会出问题？”
张一鸣的表情云淡风轻，没有一丝一毫的紧张。
“是啊，你人不在东湾，怎么会知道商铺出现问题，这你总不能说也是你分析出来的吧？”
李振庭和刘雄还不太一样，虽然没有念过什么书，但李振庭的思维方式却是很多高学历的人所不具备的。
“我想刘哥是不是也对这事儿很好奇，很想知道我当时为什么会拦着你？”
听到张一鸣问自己，刘雄犹豫了一下，然后重重的点了点头。
他当然是好奇的，他其实不仅好奇张一鸣是怎么知道的，也很好奇他为什么会对张一鸣这么年纪轻轻的孩子如此的信任，如果当时拦着的他不是张一鸣而是别的什么人，他未必会听劝，因为他当时的脑海里全是对于蒲江商业大街未来辉煌的想象。
“既然这样我就说一说我是怎么知道的，确切的说，三年前，我并不能百分百的肯定蒲江商业大街会出问题，我只是觉得存在这样的隐患。”
张一鸣端起水杯喝了一口茉莉花茶，包间里立刻弥漫起一股茉莉花的香气，从他的舌尖到口腔再到鼻翼。
“我这个人非常喜欢研究，这一点你们都应该很清楚了，只是你们不清楚的是，我不仅喜欢研究bp机这一类电子、电器类的东西，我也喜欢研究经济，我经常会看财经杂志，不仅是国内的，包括美国、日本等等国家的财经类书籍，并且我看这些并不仅仅局限于看，而是会在看到自己比较感兴趣的内容时做经济模型分析。”
张一鸣说的倒也不假，他前世的确是没念过大学，但可能越是如此，他对知识就越发的渴望，并且他虽然在学生时代理科的成绩不好，却在经商上有很高的天分，为了让自己的事业做的更好，他非常的喜欢研究这些东西，一是为了让自己在和别人交谈的时候有足够的谈资，还有就是，这些看起来有些虚夸的东西如果掌握的好，落实到企业的管理中的时候还是有很大收获的。
但是他的这几句话在李振庭和刘雄两个人听来完全就像是在听天书。
“经济模型？”
李振庭只听说过人体模型、产品模型，还真的没听说过经济还有模型的，那东西看不见摸不着，怎么会有模型呢？
“对，经济模型，比如在美国发生的比较典型的商业案例或者是比较大的经济事件我们都可以拿来当做模型，比如庞氏骗局，你们都听过吗？”
李振庭和刘雄齐齐摇头，这时候的传销还没有上升到那么高的高度，也没有人或者法律学者、经济学者深刻的剖析过，所以，庞氏骗局这个概念在国内知道的人并不多。
“庞氏骗局是一个非常有名的商业诈骗的形式，并且影响非常非常的大，可以说遍布全世界，并且衍生出几十上百甚至上千种分支，这个旁氏指的是一个查尔斯-庞兹的意大利人，他在1919年的时候来到波士顿，隐瞒自己的身份，设计了一个投资计划向美国民众兜售，注意，他卖的是计划，而不是实物。”
李振庭和刘雄就像是两个小学生，眼睛直直的看着张一鸣，完全看不出来是两个已经有了一定经济实力的老板，他们的眼睛里写着疑惑也写着好奇，还有求知欲。
“刘哥，你还记得不记得你当时跟我说过，蒲江大道卖的是期房，是需要先行交付房款两到三年后才会拿到钥匙的是吧？”
“是，当时的销售人员的确是这么说的，他们说蒲江大道开发商有很强的背景，蒲江大街也是东湾的政府扶持项目，包括拿地都是享受了优惠政策的，他们是东湾政府通过政策优惠等招商过来的，并且他们还给我们看了土地使用证和建设用地规划许可证啊，这东西不能是假的吧？”
刘雄仔细的回忆了一下当时自己去看房子时候经历的情景，即使已经知道是骗局了，他还是看不出也想不到任何的破绽。
“地当然不是假的，他们说的也没错，他们再胆大包天也不会在这种事情上造假，但最大的假就是他们的销售模式，刘哥你之所以要买蒲江大街的商铺除了是因为觉得会有升值空间还有是什么？”
“这......便宜啊，我之前看过不少其他的商铺，价格比蒲江大街的商铺都贵了差不多三分之一甚至一半。”
“这就是关键点了，既然是政府扶持的项目，既然老板的背景这么硬，商铺的地理位置又好、发展前景也好，开发商为什么要把价格定的这么低，他们是开发商不是慈善家，虽然期房这个概念不算新，但在你跟我说了这个情况之后我就觉得不对劲，正常的销售人员，绝对不会随便吹嘘开发商和上层之间的关系，这是很敏感的，也是很容易触雷的，除非他们不怕，或者另有目的。”
张一鸣说的话真真假假，真的部分是这件事的确和东湾的某些人有千丝万缕的关系，但他不能说。