开局账号被盗，反手充值一百万 第150节
摇摇头，将桌上的东西全部收起，周毅还是打算再问问方大状。
对于对方说的什么三分之二和四分之三，周毅得好好咨询一下。
“喂周毅，又有事了吗？”方大状的声音响起，听着就感觉很靠谱。
“是有件事，今天和楼上的邻居协商的时候，他们说了这么个法律规定，什么三分之二和四分之三。”
“还说现在老小区改造修电梯，和我们楼下的没有任何关系，只要人家楼上同意了就行。”
“这个是不是真的？”
方大状闻言笑道：“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧，从理论上来说，好像确实是这样。”
“三分之二面积和数量的人参与表决，参与表决的四分之三同意就可以，所以理论上来说，其实只需要一半住户同意就能修。”
“啊？确实是这样？那我这还弄什么，直接人家说要修，我们等着修就行了啊，没必要再弄什么书面反对了吧。”
他之前是真的没想到，只是听朋友说，好像得大家都同意了才行。
结果没想到，这法律都规定了，和他们楼下没有半毛钱关系，人家想装就装。
“别丧气啊，听我说完，理论上是这样，但是实际上呢，各地都有各地的规定和办法。”
“如果真的规定说完全不在意底层住户的损害，而只以高层住户的意见为准，那是不可能的。”
“咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定，得充分考虑你们底层住户的意见。”
“对于影响到采光，通风，隐私，通行等等各方面问题的，需要充分进行意见的听取。”
“而且，要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方案，和补偿资金的相关筹集方案。”
“法律判决，尤其是涉及到这种邻里关系的，大都以调解为主，放平心……”
方大状的解释十分细致，就是告诉周毅，国家目前的大政方针就是，老小区改造应该装电梯。
这是政策，你个人是不可能拦住的。
影响了你，你可以要求合理的补偿。
所以，书面的反对意见并不是没用，只需要你提出很合理的反对意见。
“他们没打算出一分钱对不对，那你就提嘛，给社区提，做好证据固定。”
周毅这一次和方大状聊得很多，方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。
大概来说，如果真的闹到了法院，首先一点，别人的程序全部都合法的情况下，是不会支持你一家一户的诉求。
在这基础上，判决里又有区别，有的法院会说明，经过实地调查，影响不大。
而有的法院也会告诉你，对于你认为的侵权案由，你可以另案起诉，索要侵权赔偿。
当然，修好的电梯是不可能拆的。
“不要总想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
这是方大状对于周毅的告诫，打官司永远只是最后的解决方法。
放下电话，周毅琢磨着方大状的话，从民法典来说，自己是不占理的。
但是从汉东省对于相关的规定来看，自己又是占理的。
虽然地方法规很自然的低于法典，但在法律实践之中，不能这么简单地看。
以事实为依据，以法律为准绳，法官在判处一个案子的时候，法律是准绳，事实才是依据！
就是我们平日里挂在嘴上的，就事论事。
琢磨了半天，周毅觉得，自己之前的想法还是不太对，了解的情况还是太少。
最起码，得和楼下这几家，以及楼上的邻居都们都问问，看看他们的意见。
想到就做，周毅很快便收拾好出门上楼，他打算先去探探五楼那家人的口风。
一个小时后。
周毅从楼上走了下来，脸上的表情很奇怪。
他觉得自己犯了先入为主的错误，楼上的，也并非都是如同那邱明军所言，都是满心愿意的。
五楼西单元那边，两口子今年五十多，腿脚还很利索，而且也说了，老了就打算跟着儿女走。
所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧，只不过六楼的邻居告诉老两口，说修了电梯这房子完了卖的贵点，所以就同意了。
只是对于要出的钱数还有点想法，觉得太多了，看看能不能再分摊点。
还有四楼，三楼……
第150章 我有个建议，保证大家都满意！
周毅算是明白了，合着这楼上的意见也都没有统一呢，他倒是想起之前王大爷的话了。
原本好好旳邻居，修电梯，因为钱的事现在也闹呢，没有老人的，想着让有老人并且急需用的多出点……
四楼虽然没有明着说出来，但是那话里的意思周毅听明白了。
“我们现在其实也不着急，而且我们是四楼，他们六楼两家有老人，我们又没有。”
也是想着修了电梯能增值，但是花钱觉得多。
果然啊，这人一多，那意见就多了，听邱明军的样子好像明天就能修，结果现在内部也没统一。
看样子是打算不管几楼，先把人数凑够了，签了同意书再说。
回家，周毅打算先把拍到的素材整理一下。
老小区修电梯的矛盾真的不少，而周毅这次也是想着做一期质量比较高的视频出来。
回到家便开始忙活，一天的时间就这么过去了。
而在第二天的头上，周毅正准备和三楼的邻居聊聊呢，结果发现手机响了。
拿起电话一看，是个陌生号码。
“喂，谁啊？”
“周毅先生是吗？我是咱们社区的工作人员，然后呢，关于你们五号楼修电梯的事，我们社区打算再召开一次民主座谈会。”
“希望邻居们都坐下，大家一起讨论，到底该怎么把这件事办到位了。”
时间就是今天的下午，地址就在社区。
“行没问题，我一定准时到！”
挂了电话，周毅也是诧异，社区这次效率不错啊。
不过正好，他也有很多问题想说呢。
等到时间差不多了，周毅和父母说了一声，随即便出发来到了社区。
社区这边是两层的办公楼，进了里面，打电话问了一下，随即便被领到了一个会议室内。
“诶小周，来了，来过来坐。”
定睛一看，王大爷，还是那么的热情。
刚坐下没多久，王大爷便凑了过来，低声道：“昨天你是不是和楼上他们吵架了？”
雾草！周毅一脸懵逼地看着王大爷，话说这楼里还有什么秘密嘛。
我这昨天只有三个人在场的事，你这么快都知道了。
“其实就是和六楼那个姓郭的吵了一架，他那话太难听了，说什么我们不就是打算要钱嘛。”
“还说是我爸妈不敢说，让我一个小娃娃来说，您老看看，那谁能忍得了。”
王大爷摇摇头道：“郭鸿途啊，那人我知道，那脾气特别大，也是喜欢炫耀……”
和王大爷聊这些八卦，意外地发现这大爷知道的挺多，楼里楼外，甚至于哪家儿媳妇偷汉子了都知道……
听得周毅一身冷汗，这事儿不应该是那些村口嗑瓜子的老娘们干的嘛。
而且就跟攒了许久的八卦一样，这会儿好不容易遇到个合适的人了，那是可劲儿的说。
不过周毅想想也能理解，老伴没了，就自己一个人，儿女们也不在身边，有点小乐趣也很正常。
不过没多久，八卦的快乐时光就被打断了，因为人差不多来齐了。
周毅看到那郭鸿途就坐在门口，会议室里的人呢坐的也是稀稀落落的。
一个看上去很和蔼的大姐坐下，看了一圈，随即笑道：“大家都来了啊。”
又看看周毅的方向说道：“周毅是吧，哦你爸妈没空，行，你可能知道的不多，你先听听。”
周毅自然点点头没说什么。
旁边的王大爷已经开始介绍了，那是社区的尹主任，为人很不错。
尹主任这会已经开始讲话了。
“大家呢都是五号楼的业主，今天之所以把大家喊过来，是因为咱们顶楼的住户说，大家现在对修电梯的事很有意见，尤其是底层的，都不愿意。”
“所以呢，我想着开个座谈会，大家畅所欲言，好好的进行协商。”
“毕竟呢这是一件造福大家的好事，可不能因为这么个事就影响到了邻居之间的关系了。”
听着尹主任的话，周毅摇摇头，这该影响的已经影响了，咋可能不影响呢。
毕竟是修电梯呢。
尹主任的话音刚落，旁边的郭鸿途便开口道：“那什么尹主任，我先说几句可以吧。”
“没问题，老郭，你先说，咱们这座谈会都是畅所欲言的。”
“好，尹主任，我就想说一下，咱们楼下的有些住户，那就真的是不可理喻！”
“我们家，还有老邱家，这情况尹主任你是了解的，我们的老人多大了，那么大的岁数了，腿脚也不好。”
“就是想着能下个楼，在院子里转转，我就真的很好奇啊，他们怎么就不想让我家老人下楼呢！”
“修个电梯，还给我扯出一大堆来，这了那的，还打算要钱！”
“那我们修电梯都没和他们要钱呢。”
对于对方说的什么三分之二和四分之三，周毅得好好咨询一下。
“喂周毅，又有事了吗？”方大状的声音响起，听着就感觉很靠谱。
“是有件事，今天和楼上的邻居协商的时候，他们说了这么个法律规定，什么三分之二和四分之三。”
“还说现在老小区改造修电梯，和我们楼下的没有任何关系，只要人家楼上同意了就行。”
“这个是不是真的？”
方大状闻言笑道：“你说的是民法典第二百七十八条的规定吧，从理论上来说，好像确实是这样。”
“三分之二面积和数量的人参与表决，参与表决的四分之三同意就可以，所以理论上来说，其实只需要一半住户同意就能修。”
“啊？确实是这样？那我这还弄什么，直接人家说要修，我们等着修就行了啊，没必要再弄什么书面反对了吧。”
他之前是真的没想到，只是听朋友说，好像得大家都同意了才行。
结果没想到，这法律都规定了，和他们楼下没有半毛钱关系，人家想装就装。
“别丧气啊，听我说完，理论上是这样，但是实际上呢，各地都有各地的规定和办法。”
“如果真的规定说完全不在意底层住户的损害，而只以高层住户的意见为准，那是不可能的。”
“咱们‘汉东省既有住宅增设电梯办法’中就有规定，得充分考虑你们底层住户的意见。”
“对于影响到采光，通风，隐私，通行等等各方面问题的，需要充分进行意见的听取。”
“而且，要达成的书面协议里就有关于对权益受损业主的补偿方案，和补偿资金的相关筹集方案。”
“法律判决，尤其是涉及到这种邻里关系的，大都以调解为主，放平心……”
方大状的解释十分细致，就是告诉周毅，国家目前的大政方针就是，老小区改造应该装电梯。
这是政策，你个人是不可能拦住的。
影响了你，你可以要求合理的补偿。
所以，书面的反对意见并不是没用，只需要你提出很合理的反对意见。
“他们没打算出一分钱对不对，那你就提嘛，给社区提，做好证据固定。”
周毅这一次和方大状聊得很多，方大状也第一次和周毅细细地讲述了相关方面的判决。
大概来说，如果真的闹到了法院，首先一点，别人的程序全部都合法的情况下，是不会支持你一家一户的诉求。
在这基础上，判决里又有区别，有的法院会说明，经过实地调查，影响不大。
而有的法院也会告诉你，对于你认为的侵权案由，你可以另案起诉，索要侵权赔偿。
当然，修好的电梯是不可能拆的。
“不要总想打官司，有的事情可以打官司，但是有的事情，不需要去打官司。”
这是方大状对于周毅的告诫，打官司永远只是最后的解决方法。
放下电话，周毅琢磨着方大状的话，从民法典来说，自己是不占理的。
但是从汉东省对于相关的规定来看，自己又是占理的。
虽然地方法规很自然的低于法典，但在法律实践之中，不能这么简单地看。
以事实为依据，以法律为准绳，法官在判处一个案子的时候，法律是准绳，事实才是依据！
就是我们平日里挂在嘴上的，就事论事。
琢磨了半天，周毅觉得，自己之前的想法还是不太对，了解的情况还是太少。
最起码，得和楼下这几家，以及楼上的邻居都们都问问，看看他们的意见。
想到就做，周毅很快便收拾好出门上楼，他打算先去探探五楼那家人的口风。
一个小时后。
周毅从楼上走了下来，脸上的表情很奇怪。
他觉得自己犯了先入为主的错误，楼上的，也并非都是如同那邱明军所言，都是满心愿意的。
五楼西单元那边，两口子今年五十多，腿脚还很利索，而且也说了，老了就打算跟着儿女走。
所以对于现在修电梯的事就是可有可无吧，只不过六楼的邻居告诉老两口，说修了电梯这房子完了卖的贵点，所以就同意了。
只是对于要出的钱数还有点想法，觉得太多了，看看能不能再分摊点。
还有四楼，三楼……
第150章 我有个建议，保证大家都满意！
周毅算是明白了，合着这楼上的意见也都没有统一呢，他倒是想起之前王大爷的话了。
原本好好旳邻居，修电梯，因为钱的事现在也闹呢，没有老人的，想着让有老人并且急需用的多出点……
四楼虽然没有明着说出来，但是那话里的意思周毅听明白了。
“我们现在其实也不着急，而且我们是四楼，他们六楼两家有老人，我们又没有。”
也是想着修了电梯能增值，但是花钱觉得多。
果然啊，这人一多，那意见就多了，听邱明军的样子好像明天就能修，结果现在内部也没统一。
看样子是打算不管几楼，先把人数凑够了，签了同意书再说。
回家，周毅打算先把拍到的素材整理一下。
老小区修电梯的矛盾真的不少，而周毅这次也是想着做一期质量比较高的视频出来。
回到家便开始忙活，一天的时间就这么过去了。
而在第二天的头上，周毅正准备和三楼的邻居聊聊呢，结果发现手机响了。
拿起电话一看，是个陌生号码。
“喂，谁啊？”
“周毅先生是吗？我是咱们社区的工作人员，然后呢，关于你们五号楼修电梯的事，我们社区打算再召开一次民主座谈会。”
“希望邻居们都坐下，大家一起讨论，到底该怎么把这件事办到位了。”
时间就是今天的下午，地址就在社区。
“行没问题，我一定准时到！”
挂了电话，周毅也是诧异，社区这次效率不错啊。
不过正好，他也有很多问题想说呢。
等到时间差不多了，周毅和父母说了一声，随即便出发来到了社区。
社区这边是两层的办公楼，进了里面，打电话问了一下，随即便被领到了一个会议室内。
“诶小周，来了，来过来坐。”
定睛一看，王大爷，还是那么的热情。
刚坐下没多久，王大爷便凑了过来，低声道：“昨天你是不是和楼上他们吵架了？”
雾草！周毅一脸懵逼地看着王大爷，话说这楼里还有什么秘密嘛。
我这昨天只有三个人在场的事，你这么快都知道了。
“其实就是和六楼那个姓郭的吵了一架，他那话太难听了，说什么我们不就是打算要钱嘛。”
“还说是我爸妈不敢说，让我一个小娃娃来说，您老看看，那谁能忍得了。”
王大爷摇摇头道：“郭鸿途啊，那人我知道，那脾气特别大，也是喜欢炫耀……”
和王大爷聊这些八卦，意外地发现这大爷知道的挺多，楼里楼外，甚至于哪家儿媳妇偷汉子了都知道……
听得周毅一身冷汗，这事儿不应该是那些村口嗑瓜子的老娘们干的嘛。
而且就跟攒了许久的八卦一样，这会儿好不容易遇到个合适的人了，那是可劲儿的说。
不过周毅想想也能理解，老伴没了，就自己一个人，儿女们也不在身边，有点小乐趣也很正常。
不过没多久，八卦的快乐时光就被打断了，因为人差不多来齐了。
周毅看到那郭鸿途就坐在门口，会议室里的人呢坐的也是稀稀落落的。
一个看上去很和蔼的大姐坐下，看了一圈，随即笑道：“大家都来了啊。”
又看看周毅的方向说道：“周毅是吧，哦你爸妈没空，行，你可能知道的不多，你先听听。”
周毅自然点点头没说什么。
旁边的王大爷已经开始介绍了，那是社区的尹主任，为人很不错。
尹主任这会已经开始讲话了。
“大家呢都是五号楼的业主，今天之所以把大家喊过来，是因为咱们顶楼的住户说，大家现在对修电梯的事很有意见，尤其是底层的，都不愿意。”
“所以呢，我想着开个座谈会，大家畅所欲言，好好的进行协商。”
“毕竟呢这是一件造福大家的好事，可不能因为这么个事就影响到了邻居之间的关系了。”
听着尹主任的话，周毅摇摇头，这该影响的已经影响了，咋可能不影响呢。
毕竟是修电梯呢。
尹主任的话音刚落，旁边的郭鸿途便开口道：“那什么尹主任，我先说几句可以吧。”
“没问题，老郭，你先说，咱们这座谈会都是畅所欲言的。”
“好，尹主任，我就想说一下，咱们楼下的有些住户，那就真的是不可理喻！”
“我们家，还有老邱家，这情况尹主任你是了解的，我们的老人多大了，那么大的岁数了，腿脚也不好。”
“就是想着能下个楼，在院子里转转，我就真的很好奇啊，他们怎么就不想让我家老人下楼呢！”
“修个电梯，还给我扯出一大堆来，这了那的，还打算要钱！”
“那我们修电梯都没和他们要钱呢。”