第383章销售措施
之所以进行这样的改动，原由是明宁县的名称比天胜区要悠久的多，甚至比天宁市的名称还要早。
对于大多数普通老百姓来说，明宁县的拆分并没有带来多大的影响。
对于明元区和明宁区来说，主要是要接受拆分后的一部分县级领导和各个部门的工作人员，为此许多人都在考虑自己今后的位置和职务。
为了平稳过渡和工作衔接，天宁市专门出台了“三年拆分重组完成、待遇就高不就低、提倡自愿、服从分配”的指导原则。
张峰自然而然地成为了明宁区委书记，原天胜区长成为了明宁区区长；古平县长被调往天宁市级部门任职。
张峰只向田华书记建议保留吕康明区委常委、副区长兼公安分局局长的职务；保留唐柔区教育局局长的职务。其它人员随便市里安排。
张峰觉得公安队伍掌握在手中非常有必要，吕康明做事公正、为人正直，是个不错的人选；明宁新城正在建设中，需要扩充优质教育资源，唐柔能把自己的意图执行到位。
再说，这二个人是他负责引进的，当然要进行确保，否则以后谁跟你混啊。
至于夏薇和穆寒烟，凭着她们的人脉和背景，根本不需要自己来操心。
当然，对于张峰的留任，有些人是不同意的，认为明宁县的地位和作用非同一般，需要能力更强、资格更老的人来担任区委书记。
反对的这些人当中，一部分人是不想张峰晋升过快，毕竟他太年轻了；另一部分人觉得张峰牵头查处了紫华集团的李风，害得他们少了一位金主。
当然，由于省委主要领导和天宁市田华书记与部分常委的支持，张峰还是如愿留任。
毕竟他查处了紫华集团拉拢腐蚀干部的紫华会所，清除了一个巨大隐患，同时还发现了紫华集团的密室，为国家挽回了很多损失，属于重大立功表现，上面当然得有所表示。
另外，随着省厅对于紫华集团高管的审查和查看偷拍的紫华会所视频，以及查看李风、叶苍和唐心在农家乐闲聊时的记录，发现了很多秘密。
要知道，李风、叶苍在明宁县经营了这么多年，结识了太多太多的人。
上到各级权贵、下到手握实权的机关单位的普通工作人员，以及商贾富豪等，既有金钱上的来往，也有紫华会所里的奢靡享受。
陆封市长和古平县长胆小谨慎，虽然与李风交好，但毕竟涉事不深，最终还是相安无事。
对于省厅查证的事实，经过省委省府主要领导慎重考虑和权衡，开始勒令一些人主动辞去职务，提前退休；
对于数额巨大、性质严重的人员，就抓一些典型，以儆效尤，否则的话，不足以服人心、平民愤。
这样一来，倒是让天宁市和明宁区接受、调整干部便利了许多。毕竟许多人原先都与紫华集团有所交集，都心虚的。
到了明宁区委区府正式挂牌的那一天，张峰也接到了任命文件，他正式成为了天宁市委常委、明宁区委书记。
说实话，在天宁市区域调整和查处紫华集团中，他是大赢家。
在逐步理顺各个区级部门工作职能和人员的工作中，张峰觉得要大力推进明宁新城建设。
天华、天城、天一三家房产公司开发的住宅小区最早动工，现在已经可以对外进行预售。
秦丰虽然不方便作为这三家房产公司的老板出现，但他可以作为销售经理出现。
现在他就召集三家小区售楼处的所有员工进行开会，直接说道：“我是天宁市家缘房产中介公司的董事长，受你们老板的委托，全权负责房产销售工作。”
“目前，明宁新城迎来了最好的发展时期，在非常时期需要使用非常手段，我现在宣布几件事情。”
“首先，这个月，三家公司还会发放给你们保底工资。从下个月开始，所有销售人员取消保底工资，当然公司还是会给你们交纳五险一金。”
“每个月每位销售人员至少要卖掉一套房子，如果连续二个月完不成销售的最低目标，请自动走人。”
“为了鼓励大家工作积极性，从这个月开始，销售提成增加到原来的1.5倍。”
现场所有的销售人员，对于秦丰的这个措施震惊不已。
要知道，天宁市许多房产开发公司为了稳定销售人员队伍，都采取保底工资加销售提成的方式，而且公司还会主动交纳五险一金。
只是这样的措施在稳定销售人员队伍的同时，也养了一批懒散的员工。
大家都开始轻声议论起来，大多数人觉得秦丰的改革力度太大，把人往绝路上逼。
秦丰面无表情地指着销售沙盘说道：“你们可能会抱怨这里地段这么差、配套设施这么差，如何能提升销售业绩？”
“那么，我来问一下大家，谁能告诉我，销售意向表里有哪些潜在客户？有没有主动地去联系拜访？”
“其次，为了迅速提升销售业绩、回笼资金，我打算引入大型房产中介机构介入商品房代售。”
“如果你们不好好干，会有人来抢工作的。你们肯定明白，我提高销售提成1.5倍，还是很有吸引力的。”
“我不管你们采取什么手段，运用什么方法，只要销售出去房子，才是王道。”
“第三，三位老板已经同意拨付专项资金，装修好小区配套建设的商铺，免费出租给商家使用。”
“优先开办用于开办花店、早餐店、特色小餐馆、服饰店、社区便利超市、美容美发店、网吧等等，让小区的生活配套设施能在短期内全部齐全起来，提升生活的便捷性，从而刺激年轻客户购房。”
“这条措施可以写在宣传单里，作为小区交付的标准之一，给购房者一个定心丸。”
“我们会印刷一批制作精美的宣传单，你们去重点拜访一些机关单位和事业单位。”
“这些人每年有好几万元的住房公积金，不购房不贷款就取不出来，我想应该会有些人前来购买第二套房、甚至第三套房，当作投资或保值。”
“第四……。”
对于大多数普通老百姓来说，明宁县的拆分并没有带来多大的影响。
对于明元区和明宁区来说，主要是要接受拆分后的一部分县级领导和各个部门的工作人员，为此许多人都在考虑自己今后的位置和职务。
为了平稳过渡和工作衔接，天宁市专门出台了“三年拆分重组完成、待遇就高不就低、提倡自愿、服从分配”的指导原则。
张峰自然而然地成为了明宁区委书记，原天胜区长成为了明宁区区长；古平县长被调往天宁市级部门任职。
张峰只向田华书记建议保留吕康明区委常委、副区长兼公安分局局长的职务；保留唐柔区教育局局长的职务。其它人员随便市里安排。
张峰觉得公安队伍掌握在手中非常有必要，吕康明做事公正、为人正直，是个不错的人选；明宁新城正在建设中，需要扩充优质教育资源，唐柔能把自己的意图执行到位。
再说，这二个人是他负责引进的，当然要进行确保，否则以后谁跟你混啊。
至于夏薇和穆寒烟，凭着她们的人脉和背景，根本不需要自己来操心。
当然，对于张峰的留任，有些人是不同意的，认为明宁县的地位和作用非同一般，需要能力更强、资格更老的人来担任区委书记。
反对的这些人当中，一部分人是不想张峰晋升过快，毕竟他太年轻了；另一部分人觉得张峰牵头查处了紫华集团的李风，害得他们少了一位金主。
当然，由于省委主要领导和天宁市田华书记与部分常委的支持，张峰还是如愿留任。
毕竟他查处了紫华集团拉拢腐蚀干部的紫华会所，清除了一个巨大隐患，同时还发现了紫华集团的密室，为国家挽回了很多损失，属于重大立功表现，上面当然得有所表示。
另外，随着省厅对于紫华集团高管的审查和查看偷拍的紫华会所视频，以及查看李风、叶苍和唐心在农家乐闲聊时的记录，发现了很多秘密。
要知道，李风、叶苍在明宁县经营了这么多年，结识了太多太多的人。
上到各级权贵、下到手握实权的机关单位的普通工作人员，以及商贾富豪等，既有金钱上的来往，也有紫华会所里的奢靡享受。
陆封市长和古平县长胆小谨慎，虽然与李风交好，但毕竟涉事不深，最终还是相安无事。
对于省厅查证的事实，经过省委省府主要领导慎重考虑和权衡，开始勒令一些人主动辞去职务，提前退休；
对于数额巨大、性质严重的人员，就抓一些典型，以儆效尤，否则的话，不足以服人心、平民愤。
这样一来，倒是让天宁市和明宁区接受、调整干部便利了许多。毕竟许多人原先都与紫华集团有所交集，都心虚的。
到了明宁区委区府正式挂牌的那一天，张峰也接到了任命文件，他正式成为了天宁市委常委、明宁区委书记。
说实话，在天宁市区域调整和查处紫华集团中，他是大赢家。
在逐步理顺各个区级部门工作职能和人员的工作中，张峰觉得要大力推进明宁新城建设。
天华、天城、天一三家房产公司开发的住宅小区最早动工，现在已经可以对外进行预售。
秦丰虽然不方便作为这三家房产公司的老板出现，但他可以作为销售经理出现。
现在他就召集三家小区售楼处的所有员工进行开会，直接说道：“我是天宁市家缘房产中介公司的董事长，受你们老板的委托，全权负责房产销售工作。”
“目前，明宁新城迎来了最好的发展时期，在非常时期需要使用非常手段，我现在宣布几件事情。”
“首先，这个月，三家公司还会发放给你们保底工资。从下个月开始，所有销售人员取消保底工资，当然公司还是会给你们交纳五险一金。”
“每个月每位销售人员至少要卖掉一套房子，如果连续二个月完不成销售的最低目标，请自动走人。”
“为了鼓励大家工作积极性，从这个月开始，销售提成增加到原来的1.5倍。”
现场所有的销售人员，对于秦丰的这个措施震惊不已。
要知道，天宁市许多房产开发公司为了稳定销售人员队伍，都采取保底工资加销售提成的方式，而且公司还会主动交纳五险一金。
只是这样的措施在稳定销售人员队伍的同时，也养了一批懒散的员工。
大家都开始轻声议论起来，大多数人觉得秦丰的改革力度太大，把人往绝路上逼。
秦丰面无表情地指着销售沙盘说道：“你们可能会抱怨这里地段这么差、配套设施这么差，如何能提升销售业绩？”
“那么，我来问一下大家，谁能告诉我，销售意向表里有哪些潜在客户？有没有主动地去联系拜访？”
“其次，为了迅速提升销售业绩、回笼资金，我打算引入大型房产中介机构介入商品房代售。”
“如果你们不好好干，会有人来抢工作的。你们肯定明白，我提高销售提成1.5倍，还是很有吸引力的。”
“我不管你们采取什么手段，运用什么方法，只要销售出去房子，才是王道。”
“第三，三位老板已经同意拨付专项资金，装修好小区配套建设的商铺，免费出租给商家使用。”
“优先开办用于开办花店、早餐店、特色小餐馆、服饰店、社区便利超市、美容美发店、网吧等等，让小区的生活配套设施能在短期内全部齐全起来，提升生活的便捷性，从而刺激年轻客户购房。”
“这条措施可以写在宣传单里，作为小区交付的标准之一，给购房者一个定心丸。”
“我们会印刷一批制作精美的宣传单，你们去重点拜访一些机关单位和事业单位。”
“这些人每年有好几万元的住房公积金，不购房不贷款就取不出来，我想应该会有些人前来购买第二套房、甚至第三套房，当作投资或保值。”
“第四……。”