第384章传说中的炒房客
秦丰继续说道：“我们还会推出“以老带新”的促销方式，就是原先购买了‘天华名园’、‘天城新园’、‘天一家园’小区房产的业主，再介绍其它人来购买这三家房产就可以享受房价2%的优惠。”
一条条措施销售措施下去，再加上区域调整带来的利好，以及唐柔在张峰的暗示下，明宁区教育局适时推出了优质教育资源在明宁新城落户拓展的消息。
利好消息的不断叠加，这三个小区的销售开始火爆起来，售楼处人山人海、热闹非凡。
短短十多天时间里，三个小区销售出去90平方经济型的房子1200套，120平方、135平方改善型房子1500套，共收回资金近30多亿元。
扣除销售、广告、员工优惠等费用，三家房产开发公司的帐户里多了28亿元。
这是三家房产开发公司原先用于开发三个小区所有的成本了，不过，此时房子才销售了三分之一。
秦丰对于销售已经不发愁了，他甚至在考虑是不是要适当提高房价，毕竟再回笼来的资金都是利润了。
有一个人的到来，让他最终下定了决心。
在星期六，张峰正坐在秦丰在明宁新城临时办公室里商量事情，突然秦丰的手机响了，他打开免提，有个胆怯的声音响起：“秦经理，有个客户想买好多套房子，请您来一趟。”
在一般情况下，销售人员都可以自己做主决定，因为许多业主在还没有突破销售员所能掌握的优惠幅度时就痛快地签约了，很少会有销售员真的把决定权上交给销售经理。
作为销售经理，秦丰有着最后的优惠决定权，但他为了保证最大限度的利润，不想随便出面接待，于是便问道：“是什么样的客户？”
那个销售员说道：“秦经理，我猜他可能是个大客户，他一定要见到能做主的公司领导才决定购买的数量。”
一般来说，有些客户会随便来售楼处看看、转转，可能会对销售员多问问，最终却没有决定购买，但不会无聊到要求面见房产公司销售经理。
在三个小区售楼处的现场，由销售副经理坐镇，能处理一些简单的事情，但没有最终的决定权。
张峰和秦丰都觉得有些好奇，想想反正现在闲着也是闲着，过去看看吧。
自从过了最初一波销售热潮后，三家售楼处明显冷清下来，只有三三二二的客户在咨询或交付定金。
“天一家园”售楼处部分销售员无聊地看着手机，等待着客户上门来。
不知在什么时候，有个打扮朴素的中年男人走进了销售大厅。
销售员都有一双看人的眼睛，如果她们觉得是个购买潜力的客户，便会热情上迎并客气地介绍各种房型。
如果觉得可能是进来看看的客户，便不会主动去攀谈，但出于销售礼节，不会把这种人赶走，反正这种人观看一段时间后便会自行离开。
只见这位中年客户在销售沙盘前仔仔细细地进行观看，不放过任何房型、任何景观布局，甚至绿化布置、楼与楼之间的距离、安排，附属设施等等。
有些销售员还以为这个人专门是来观看模型的，便没有人上前去搭理。说实话，换成谁，也不愿意在沙盘面前陪着客户无聊地看上二个小时啊。
只有一个年轻的女销售员先后给这位中年男人换了三次水。
在三个住宅小区中，“天一家园”的项目最大，有多层、小高层、高层组成，总共有房子近3000套。
一个人要对所有的房产类型看过来、对所有的环境研究透，确实需要化费不少的时间。
二个多小时后，这位中年男人向给他倒水的年轻销售员招手道：“小姑娘，请你联系一下你们公司的领导，说我想直接与他谈谈，我购买的数量有点多。”
本来，这位销售员想联系售楼处的销售副经理，只是他正在陪同一位领导打过招呼的客户现场看房子，根本没有时间过来进行接待。
其它的销售员都暗中对这名叫苏妍的年轻销售员摇了摇手，让她不必去通知秦丰出来接待。
这些销售员都知道秦丰并不好忽悠，做事严厉，如果到头来，根本没有房子销售出去，说不定苏妍会被秦丰训斥。
苏妍是新招进来的销售员，还没有接触过秦丰，觉得这个中年男人看沙盘这么认真，也许真的会购买几套房子，于是就抱着试试看的态度打电话给了秦丰，让秦丰自己来决定是否接见这位客户。
让苏妍没有想到的是，秦丰在电话里爽快地答应了，他也觉得这种客户做事古怪。
一般来说，没有人会在展示的沙盘前观看这么长久。要么是无聊寻开心、要么是真的购买数量有些多。
在见到这位中年男子时，秦丰热情地说道：“你好，我是天一房产开发公司的销售经理，房产销售的事情，我完全可以做主，先生怎么称呼？”
张峰适当地化了妆、易了容，如果不仔细看，根本没有人会认出他，此时张峰陪在秦丰的身边，并没有说话，也没有表明身份，只是微微笑了笑，他现在只是前来了解情况的。
看到销售经理秦丰居然真的来了，其它销售员都远远地站着，不敢玩手机、不敢看报纸、也不敢聊天。
苏妍担心这位中年男人是否会购买房子，她现在只能硬着头皮先陪着。
“秦经理，你好，我姓于。”这位中年男人简洁地回答道。
秦丰继续问道：“于先生，你有什么需要帮忙的？”
于先生直接开口问道：“秦经理，如果我一次性购买20套90平方的房子、30套135平方的房子，你能给予多少优惠？”
一个人居然想购买这么多的房子，真是人不可貌相啊，张峰在心里感慨道。
秦丰听说过曾经有人一次性购买几十套房子的事情，为此他现在还能保持镇定的神色，但心里还是很好奇。
要知道，一个人购买这么多套房子，肯定得不到银行贷款，那么就需要支付全款，他手上会有这么多的钱？
难道这就是传说中的炒房客？
一条条措施销售措施下去，再加上区域调整带来的利好，以及唐柔在张峰的暗示下，明宁区教育局适时推出了优质教育资源在明宁新城落户拓展的消息。
利好消息的不断叠加，这三个小区的销售开始火爆起来，售楼处人山人海、热闹非凡。
短短十多天时间里，三个小区销售出去90平方经济型的房子1200套，120平方、135平方改善型房子1500套，共收回资金近30多亿元。
扣除销售、广告、员工优惠等费用，三家房产开发公司的帐户里多了28亿元。
这是三家房产开发公司原先用于开发三个小区所有的成本了，不过，此时房子才销售了三分之一。
秦丰对于销售已经不发愁了，他甚至在考虑是不是要适当提高房价，毕竟再回笼来的资金都是利润了。
有一个人的到来，让他最终下定了决心。
在星期六，张峰正坐在秦丰在明宁新城临时办公室里商量事情，突然秦丰的手机响了，他打开免提，有个胆怯的声音响起：“秦经理，有个客户想买好多套房子，请您来一趟。”
在一般情况下，销售人员都可以自己做主决定，因为许多业主在还没有突破销售员所能掌握的优惠幅度时就痛快地签约了，很少会有销售员真的把决定权上交给销售经理。
作为销售经理，秦丰有着最后的优惠决定权，但他为了保证最大限度的利润，不想随便出面接待，于是便问道：“是什么样的客户？”
那个销售员说道：“秦经理，我猜他可能是个大客户，他一定要见到能做主的公司领导才决定购买的数量。”
一般来说，有些客户会随便来售楼处看看、转转，可能会对销售员多问问，最终却没有决定购买，但不会无聊到要求面见房产公司销售经理。
在三个小区售楼处的现场，由销售副经理坐镇，能处理一些简单的事情，但没有最终的决定权。
张峰和秦丰都觉得有些好奇，想想反正现在闲着也是闲着，过去看看吧。
自从过了最初一波销售热潮后，三家售楼处明显冷清下来，只有三三二二的客户在咨询或交付定金。
“天一家园”售楼处部分销售员无聊地看着手机，等待着客户上门来。
不知在什么时候，有个打扮朴素的中年男人走进了销售大厅。
销售员都有一双看人的眼睛，如果她们觉得是个购买潜力的客户，便会热情上迎并客气地介绍各种房型。
如果觉得可能是进来看看的客户，便不会主动去攀谈，但出于销售礼节，不会把这种人赶走，反正这种人观看一段时间后便会自行离开。
只见这位中年客户在销售沙盘前仔仔细细地进行观看，不放过任何房型、任何景观布局，甚至绿化布置、楼与楼之间的距离、安排，附属设施等等。
有些销售员还以为这个人专门是来观看模型的，便没有人上前去搭理。说实话，换成谁，也不愿意在沙盘面前陪着客户无聊地看上二个小时啊。
只有一个年轻的女销售员先后给这位中年男人换了三次水。
在三个住宅小区中，“天一家园”的项目最大，有多层、小高层、高层组成，总共有房子近3000套。
一个人要对所有的房产类型看过来、对所有的环境研究透，确实需要化费不少的时间。
二个多小时后，这位中年男人向给他倒水的年轻销售员招手道：“小姑娘，请你联系一下你们公司的领导，说我想直接与他谈谈，我购买的数量有点多。”
本来，这位销售员想联系售楼处的销售副经理，只是他正在陪同一位领导打过招呼的客户现场看房子，根本没有时间过来进行接待。
其它的销售员都暗中对这名叫苏妍的年轻销售员摇了摇手，让她不必去通知秦丰出来接待。
这些销售员都知道秦丰并不好忽悠，做事严厉，如果到头来，根本没有房子销售出去，说不定苏妍会被秦丰训斥。
苏妍是新招进来的销售员，还没有接触过秦丰，觉得这个中年男人看沙盘这么认真，也许真的会购买几套房子，于是就抱着试试看的态度打电话给了秦丰，让秦丰自己来决定是否接见这位客户。
让苏妍没有想到的是，秦丰在电话里爽快地答应了，他也觉得这种客户做事古怪。
一般来说，没有人会在展示的沙盘前观看这么长久。要么是无聊寻开心、要么是真的购买数量有些多。
在见到这位中年男子时，秦丰热情地说道：“你好，我是天一房产开发公司的销售经理，房产销售的事情，我完全可以做主，先生怎么称呼？”
张峰适当地化了妆、易了容，如果不仔细看，根本没有人会认出他，此时张峰陪在秦丰的身边，并没有说话，也没有表明身份，只是微微笑了笑，他现在只是前来了解情况的。
看到销售经理秦丰居然真的来了，其它销售员都远远地站着，不敢玩手机、不敢看报纸、也不敢聊天。
苏妍担心这位中年男人是否会购买房子，她现在只能硬着头皮先陪着。
“秦经理，你好，我姓于。”这位中年男人简洁地回答道。
秦丰继续问道：“于先生，你有什么需要帮忙的？”
于先生直接开口问道：“秦经理，如果我一次性购买20套90平方的房子、30套135平方的房子，你能给予多少优惠？”
一个人居然想购买这么多的房子，真是人不可貌相啊，张峰在心里感慨道。
秦丰听说过曾经有人一次性购买几十套房子的事情，为此他现在还能保持镇定的神色，但心里还是很好奇。
要知道，一个人购买这么多套房子，肯定得不到银行贷款，那么就需要支付全款，他手上会有这么多的钱？
难道这就是传说中的炒房客？